Все время владения квартирой оплачивал ЖКУ согласно ст.15 Кодекса. Новая УК требует оплачивать по общей площади с учётом лоджии, т.к. в свидетельстве о собственности указана такая площадь, а в тех. паспорте и общая и без лоджий. Что делать?

Свидетельство во-первых устаревший и недействительный документ, во вторых, вряд ли на лоджию заведено отопление - за него же оплата пометровая идёт? Требуйте обоснованный перерасчёт и отправляйте в суд свою управляющую, пусть там свои требования обоснуют.

Попробуйте заказать выписку из егрн на свою квартиру, возможно там общая площадь без лоджии, если нет, то этот вопрос нужно решать с участием кадастрового инженера, он сделает новый техплан, и вы внесёте изменения в кадучёте, получите новую выписку без лоджии, предъявите в ук.

Как правильно оплачивать ЖКУ при изменении требований УК?

Проблемы с техпаспортом и площадью в квитанции в ЖКХ - требуется исправление

В жкх требуют новый тех паспорт и не исправляют общую площадь в квитанции согласно тех паспорта т.к. в сидетельстве на право собственности стоит площадь с учетом площади лоджия и ля расчета отопления бурут размер общей площади с учетом лоджии хотя она не отапливается.

Читать ответы (2)

Отсутствие площади лоджий в свидетельстве на право собственности квартиры - где и как зафиксировать?

В свидетельстве на право собственности не отражается в общей площади квартиры площадь лоджий в соответствии с ЖК. Я правильно понимаю? Например: общая площадь квартиры в свидетельстве 70 кв. м., ещё есть фактически лоджия 10 кв.м. и она, что, нигде не зафиксирована? В каких документах отражается вся площадь квартиры вместе с лоджиями, балконами, террасами? Этот наверно, технический паспорт? А в кадастровом паспорте отражаются лоджии? Как эти документы связаны со свидетельством о регистрации собственности? Спасибо, Ольга.

Читать ответы (6)

Проблема с площадью в выписке собственности - платить ли за лоджии?

Купила квартиру, в выписке собственности, в договоре купли - продажи и тех паспорте общая площадь 62.8. Пришла квитанция по оплате жкх на 74.3 квадрата (с учётом двух лоджий). УК отказывается менять квадратуру, потому что большая лоджия 8 к.м.соединена с залом и это нарисовано в тех паспорте (т.е.перепланировки не было, как утверждают бывшие хозяева), хотя в экспликации расписано отдельно от общей площади, что есть две лоджии 8 кв.м.и 3.5 кв.м (лоджия с кухней, но там просто двери нет, есть проём) . Я должна платить за 74.3 с учётом лоджий или нет?

Читать ответы (5)

Вопросы о классификации пристроя к многоквартирному дому как лоджии и возможности выхода на нее через проем в наружной стене\n2.

Сосед с 1 этажа построил пристрой к многоквартирному дому. В тех паспорте на квартиру он назван ЛОДЖИЕЙ. В свидетельстве регистрации собственности квартиры указана только площадь квартиры (без учета площади балконов и лоджии). Вопрос: 1.Является ли данный вид пристроя - лоджией, если вместо окна был сделан проем в наружной стене дома для выхода на лоджию и лоджия имеет капитальные стены, крышу? 2. Законно ли вынесение центрального отопления на лоджию? 3. Необходимо ли в этом случае делать новое свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией квартиры по ипотеке из-за несоответствия площади в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте

Свидетельство о собственности 2004 г площадь 72,8 указанна с учетом лоджий, В кадастровом паспорте указанна то же площадь 72,8, Квартиру покупают по ипотеке, и мы заказывали технический паспорт, где указана площадь, с учетом лоджий 72,8 и без учета лоджии 69, Банк выдал отказ в связи с тем, что теперь в соответствии с законом площадь в кадастровом паспорте должна быть без учета лоджии. Подали на Зеленый 20 на исправление технической ошибки, Получили отказ, У них же проконсутилировались, сказали снова подать на исправление технической ошибки.

Читать ответы (1)

Как подтвердить площадь квартиры в размере 30,3 м²?

В свидетельстве о государственной регистрации права (от 11.08.2014 г.) указана общая площадь 33,5 м² (с учётом лоджий). По старому удостоверению БТИ (от 27.08.2002 г.) - Жилая площадь – 15,8 м², площадь квартиры – 30,3 м², Площадь общая (с учетом лоджий и балконов) – 33,5 м². По статье 15 ЖК РФ (ФЗ №188) лоджии не входят в общую площадь квартиры. Бухгалтер ТСЖ первый раз (в Декабрьской квитанции 2018 г.) указала 33,5 м². До этого все расчеты велись по площади 30,3 м². Перепланировка в квартире не делалась, на лоджию батарея не ставилась. Я зашел на сайт rosreestr.ru из Личного Кабинета ГосУслуг. Там указан мой адрес, имя владельца, мой кадастровый номер, дата регистрации (11.08.2014 г.) и площадь: 30,3 кв.м. Сегодня бухгалтер ТСЖ требует справку о площади помещения (квартиры) для расчета коммунальных услуг. Что необходимо сделать для подтверждения площади 30,3 м²..?

Читать ответы (1)

Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления

Я имею лоджию, но в свидетельстве полученном в 2000 году лоджия входила в общую площадь и соответственно за отопление берут по общей площади, хотя площадь лоджий и балконов должны исключать. Но в УК говорят, что меняйте свидетельство на право собственности и что они не должны рассчитывать каждую квартиру по техпаспорту.

Читать ответы (2)

Расхождение площадей в новостройке - квартира больше по факту, но невозможно вернуть деньги

Приобрели квартиру в новостройке. В дду указана общая проектная площадь 32,62, общая площадь 31,48, жилая-16,04. площадь лоджии в дду не указана, в общей проектной площади лоджия учитывается с коэффициентом 1 (согласно дду). Таким образом, получается площадь лоджии по дду=32,62-31,48= 1,14. В акте приема-передачи общая площадь 31,3, лоджия 2,3. Получается, что по факту общая проектная площадь получилась больше, если учитывать, что лоджия учитывается с коэф 1 и вернуть часть выплаченных денежных средств уже не получится, несмотря на то, что общая площадь на 0,18 кв м меньше.

Читать ответы (1)

Спор об общей площади квартиры - в вопросе возврата излишне уплаченных коммунальных платежей какое время будет учтено?

При расчете коммунальных платежей в платежном документе использовалась общая площадь квартиры с учетом холодного помещения - лоджии. В свидетельстве на право собственности квартиры общая площадь указана без учета лоджии. О несовпадении размера общей площади я обратила внимание на днях. В связи с чем, обратилась к жилищному кодексу, в котором указано, что для расчета коммунальных платежей используется общая площадь без учета холодного помещения (в т.ч. лоджии). За какое время я могу рассчитывать о возврате излишне уплаченных сумм коммунальных платежей из-за неправильного включения в расчет платежей размера общей площади? С даты подачи заявления? За три предшествующих года или за все время начисления?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59