Что делать, если арендатор не платит за квартиру и испортил имущество - можно ли удерживать его имущество до полного погашения долга?

Удержание имущества арендатора - права и действия владельца помещения

Добрый вечер. Арендатор моего помещения задолжал за несколько месяцев, в данное время скрывается, не отвечает на звонки. Я запер дверь на второй ключ, которого у арендатора нет и его мебель, оргтехника и папки с документами остаются в моем помещении. Имею ли я право удерживать его имущество до полного исполнения им обязательств по договору? И как поступить в данной ситуации, так как я не могу сдать в аренду помещение новому арендатору. А бывший арендатор-неплательщик может неожиданно объявиться и выставить мне встречную претензию, что, удерживая его имущество я препятствовал его деятельности. Подскажите, как быть. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Какие права имеет арендодатель по удержанию имущества и расторжению договора аренды при отказе арендатора от съема помещения?

Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора и не расторгать договор аренды, требуя арендной платы и за текущие месяцы, которые арендатор не желает арендовать помещения. Т.е. позиция арендодателя - пока не заплатишь долг по аренде, арендная плата будет накапливаться до даты полного погашения долга (договор аренды не желая расторгать)

Читать ответы (1)

Вопрос по аренде жилья - Можно ли удерживать вещи арендатора в качестве залога до погашения долга?

Арендатор не платил деньги за съем жилья после чего я его выгнал. В моей квартире остались его вещи. Могу ли я удерживать его вещи в виде залога до погашения долга?

Читать ответы (3)

Законность удержания имущества и его реализации при прекращении договора аренды гаража

Сдаю по договору аренды (не хранения) гараж под склад физ или юр лицу. Это лицо перестает платить и пропадает. В договоре есть пункт, что могу удерживать имущество до полного погашения долга. Вопрос: 1. законно ли удержание данного имущества (если договором это прямо оговорено) до полного погашения долга? 2. если лицо не появляется вовсе, могу ли это имущество реализовать или в крайнем случае выбросить, чтобы освободить помещение, если в договоре есть такой пункт: "В случае досрочного расторжения настоящего Договора Арендатор обязан погасить задолженность по оплате арендной платы, пени, штрафов, в противном случае Арендодатель вправе удержать имущество Арендатора до момента полного расчета, а в случае не осуществления такового в течение 30 (тридцати) дней с момента прекращения действия Договора, Арендодатель вправе компенсировать свои убытки за счет имущества Арендатора, оставив его себе, либо реализовав его третьим лицам на условиях по своему усмотрению."

Читать ответы (2)

Судебные приставы несвоевременно провели торги - кредиторы забрали имущество, а задолженность увеличилась на 1 300 000

По решению суда долг по кредитному договору должен быть погашен заложенным имуществом. Стоимость имущества (9502000) было достаточно для погашения всей суммы долга (6584000), но в связи с тем, что служба судебных приставов более года проводила торги набежали огромные проценты по основному долгу, (21% до полного погашения долга-решение суда) в итоге имущество забрали кредиторы и моя задолженность более 1 300 000

Читать ответы (1)

Как ограничить доступ арендатору в недвижимое помещение при неуплате арендной платы после окончания договора?

Я арендодатель-собственник недвижимого имущества, нежилого помещения. Договор аренды закончился две недели назад, но арендатор не предлагает пролангацию договора, не платит арендную плату, но продолжает коммерческую деятельность. Имею ли Я право ограничить доступ арендатору в помещение, до полного погашения долга?

Читать ответы (4)

Арендодатель запрещает вывоз имущества арендатора в торговом центре из-за долга по арендной плате

Арендодатель в торговом центре не разрешает вывести имущество арендатора, требуя погасить долг по арендной плате. Долг арендатор пока погасить не может. В суд арендодатель еще не обращался. В договоре аренды прописан пункт, где сказано о возможном удержании имущества (товара, мебели и т.д.) до полного погашения долга. Насколько законны такие действия арендодателя? И каким способом можно вывести имущество до погашения долга? P.S. Данное имущество не находится на балансе ООО и поэтому, я так понимаю, в случае взыскания долга по суду оно не может быть использовано в качестве погашения.

Читать ответы (5)

Имеет ли право судебный исполнитель заходить в мою квартиру без моего разрешения?

Я сдавал квартиру в аренду, пол года назад арендатор выехал с квартиры. Мне позвонил судебный пристав и сказал, что придет описывать мое имущество так как в отношении арендатора есть исполнительный лист и он будет описывать мое имущество на основании того, что во время суда бывший арендатор заявил, что проживает в моей квартире. Что мне делать? Как доказать, что у меня нет имущества бывшего арендатора? Имеет ли право судебный исполнитель заходить в мою квартиру без моего разрешения? Помогите разобраться.

Читать ответы (2)

Как банк может взыскать долг при просрочке платежей и что произойдет, если имущества недостаточно для полного погашения?

Просрочка по кредиту 4 месяца, долг собираются взыскивать полностью. Могут сотрудники банка забрать мое имущество в счет долга, и что будет, если его (имущества) не хватит для полного погашения задолженности?

Читать ответы (4)

Как освободить арендуемое помещение от имущества должника и обезопасить себя в случае неуплаты арендатором

Унас возникла следующаа проблема, арендатор не платит уже несколько месяцев за арендуемые площади согласно договора пеня и неустойка маленькие, плошадь склада он не освобождает! Обратились в суд но ждать долго. Подскажите пожалуйста что можно сделать с имуществом должника, т.е. как освободить занимаемое помещение от его имущества законным путем,, и как себя обезопасить в плане если не платит то убрать его имущество для передачи помещения другому арендатору.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59