Как оформить права собственности на дом и землю, оставленные в наследство с давно ушедшего хозяина?

Начать со сбора доказательств, что даннм домом фактически пользовались, ремонтировали, оплачивали налоги и коммунальные услуги и.т.п.

А потом в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства

В статье 1153 ГК РФ записано: "Пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он "совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства".

Например, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, если принял меры по его сохранению, защите имущества "от посягательств или притязаний третьих лиц", если производил за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или "получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

Здравствуйте!

Если живы наследники предыдущих очередей (дети, внуки), они могут заявить в суд иск о восстановлении срока вступления в наследство. Затем вступить в наследство и переоформить на себя право собственности. Правнук будет уже прямым наследником и может быть одновременно владельцем собственности. А впоследствии также получит все это в наследство.

Если правнук хочет сразу на себя оформить домовладение, пускай подает иск о принятии наследства, доказывает родство с умершим в 1984 году наследодателем. При этом будут учитываться интересы живых наследников предыдущих очередей.