Незаконные постройки соседа на долевой земле - что делать?

199₽ VIP

Сосед конечно неправ.. Потому что на основании ст 247 ГК РФ ему необходимо было получить ваше согласие на изменение фасада.

Что Вам делать? Если ваше согласие не получено. То у вас есть право требовать от соседа приведения в первоначальное состояние фасада и сноса бани. Если вы этого хотите то вначале предъявите соседу претензию Если сосед добровольно не приведет в первоначальное состояние. Тогда придется в судебном порядке ст 3 ГПК РФ решать данный вопрос.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вам чем мешает его пристройка? Если он не с вашей стороны её пристроил? И изменил фасад он не ваш, а свой и имеет на это полное право. Возможно что ваш фасад и вообще завалится и менять его некому, это не означает что и сосед должен так жить как и вы. Он имеет на это полное право! См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доброе утро

Вы проверьте свои документы на право собственности на земельный участок, если указано долевая собственность, то все действия производимые вашим соседом на таком участке должны быть обязательно согласовываются с вами 247 ГК РФ

Ваши действия

1. Обратиться с претензией к соседу на предмет устранения препятствий, которые имеют место быть после реконструкции им своей доли недвижимости

2. Обратиться в отдел архитектуры на предмет получения сведений обращался ли сосед за уведомление на производство реконструкции своей доли недвижимости

3. В данном случае изменения вашим соседом фасада своего жилой недвижимости и устройство бани на общей долевом земельном участке требует обязательного вашего согласия, Вы имеете право в случае подчинение вам препятствия в пользование земельным участком обратиться в суд заявлением о демонтаже такой бани и возврата в первоначальное состояние здания.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособстенников или через суд (ст.247 ГК РФ). Если Вашего согласия не было получено, то сосед нарушил Ваши права и нарушил закон. Обращайтесь к нему с претензией о приведении первоначальное состояние. При отказе подавайте исковое заяление в суд. Там потребуется возможно проведение экспертизы, ст.79 ГПК РФ.