Пожар в новом доме - вина бывших хозяев или недостаточная проверка при установке нового счетчика?

199₽ VIP

Вероятно их вина. Руководствуйтесь актом пожарников в дальнейших действиях. Все зависит от заключения пожарников. По возмещению ущерба в суд с иском ст. 15, 1064 ГК РФ Можете обратиться в личку к юристу за оказанием помощи ст 779 ГК РФ.

Доброй ночи

При пожаре обязательно вызывается сотрудники пожарной службы для того, чтобы проверить причины возгорания, при этом в самом заключении пожарной службы указывается причина возгорания, в том числе вероятность замыкания электро проводки

Однако, окончательное решение по данному вопросу разрешается только в судебном порядке, где проводится соответствующая экспертиза на предмет причин возгорания и установление виновного лица

Если вы считаете что ущерб и пожар причинён путём действия третьих лиц надо обращаться в суд о взыскании ущерба, для того чтобы разрешить спор по существу ст.15, 1064 ГК РФ.

Вообще то Госпожнадзор в таких случаях составляет акт о пожаре В этом акте должен быть указаны причины пожара если в качестве причины указана неисправная электропроводка то ущерб стст 15 и 1064 ГК РФ должны вам возмещать прежние хозяева, та как согласно ст 210 ГК РФ они до продажи дома должны были нести бремя содержания дома Под бременем содержания дома понимается в том числе и содержание электропроводки в надлежащем состоянии.

Здравствуйте.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, согласно ст.210 ГК РФ. Старые хозяева должны были следить за состоянием проводки. Но и новые хозяева, приобретя имущество в собственность должны были содержать свое имущество. Смотреть нужно акт пожарной службы. Виновное лицо должно возмещать убытки ст.15 ГК РФ.

Всего доброго!

Ответ понятен?

Здравствуйте, Светлана! Вообще в силу ст.210 ГК РФ они должны были произвести необходимые действия, которые были бы направлены на то, чтобы обезопасить свою собственность. Но ведь целый месяц дом был в Вашем владении и это бремя собственности перешло на Вас. В этой связи предъявить им возмещение ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ) будет очень проблематично. Они могут сослаться на то, что это уже была Ваша обязанность. Однако если Вы докажете, что не знали и не могли знать о том, что там была такая ситуация, то есть вариант расторгнуть договор купли-продажи в связи с существенным нарушением его условий. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если дом не застрахован, если не установят что был поджег, если установят, что замкнула проводка,... то убытки лягут на Вас.То есть, после подписания акта приемо-передачи, после того как получили ключи от дома, это зона Вашей ответственности.

ГК РФ Статья 459. Переход риска случайной гибели товара

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 459 ГК РФ

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Должны были или нет это делать - сейчас для Вас никакого значения иметь не будет.

Потому что в данном случае Вы как собственник должны следить за имуществом (ст. 210 ГК РФ).

Ущерб в данном случае никто возмещать не будет.

Нет никаких оснований для этого.