У нас семья я и двое несовершеннолетних детей. В собственности есть 2-х комнатная квартира 48 кв - по 1/3 доли на троих, и еще есть комната 12 кв, также по 1/3 доли троих. Необходимо срочно продать комнату, обратилась в органы опеки с заявлением о продаже комнаты, взамен 8 кв.м готова предоставить 10 кв.м из своей 1/3 в 2-х комнатной. Опека мне отказала, устно объяснив, что взамен продаваемой комнаты я должна обязательно купить новое жилье. Я попросила отказ мне дать в письменном виде с обоснованием причины, прошло уже три недели, никаких результатов нет. Правомерны ли их действия, что мне делать?

На счет правомерно сказать невозможно, так как мало конкретизации в вашем вопросе. Обратитесь в прокуратуру.

Опека мне отказала, устно объяснив, что взамен продаваемой комнаты я должна обязательно купить новое жилье.

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи? Или необходимо обязательно получить письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты (предварительно обратившись в органы опеки для получения законными представителями разрешения на дачу согласия об отказе).

Читать ответы (1)

Возможность отозвать заявление об отказе покупки комнаты из органов опеки в связи с подозрительной ситуацией с соседями

Соседи продают комнату в коммунальной квартире, в нашей комнате прописаны несовершеннолетние дети (двое детей собственники по 1/3 комнаты), поэтому на несовершеннолетних детей, родителям необходимо было написать заявление в опеку об отказе покупки комнаты, заявление написали и опека его приняла. Можно ли забрать данное заявление из органов опеки? Мы изменили своё решение так как соседи хотят нас обмануть и подселить наркомана?

Читать ответы (1)

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

У меня комната была в ипотеке, я долг покрыла мат. капиталом. Теперь комнату продала, купила 2-комнатную квартиру. Но департамент росреестра приостановил сделку при продаже комнаты, требуя принести разрешение опеки на ее продажу, т.е. я должна была выделить доли детям в этой комнате. Могу ли я выделить доли в новой 2-комнатной квартире и принести эти документы в опеку, чтобы они разрешили продажу комнаты? С уважением, Оксана.

Читать ответы (1)

Как продать свою комнату в коммунальной квартире, если соседи не согласовали продажу с опекунским советом?

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права - индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные в индивидуальную собственность каждой семьи, но места общего пользования в муниципальной ведомости. В соседней комнате есть несовершеннолетний ребёнок, у которого 1/2 доля их собственности (1/2 комнаты). Необходимо ли разрешение от опекунского совета на продажу нашей индивидуальной собственности на этих соседей. Письма на право преимущественной покупки были разосланы собственникам соседних комнат. Этим правом они не воспользовались. Покупать не собираются. В органы опеки ехать не хотят. И на какую статью закона нужно опереться при отказе регистрации сделки в УФС ГР, кадастра и картографии, мотивируя отсутствием разрешения от опекунского совета. Помогите, как продать комнату, если соседи в органы опеки никак не изъявляют желание ехать.

Читать ответы (7)

Возможно ли продать комнату, если в малосемейке проживает несовершеннолетний ребенок? Роль органов опеки.

Я продаю комнату в малосемейке, владелица комнаты я, но в другой комнате есть несовершенолетней (сирота) и нужно взять разрешение в органе опеке, дадут ли органы опеки разрешение на продажи моей комнаты.

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?

Читать ответы (2)

Несовершеннолетний проживающий в коммунальной квартире мешает продаже комнаты

Продажа комнаты в коммунальной квартире, в одной из комнат проживает несовершеннолетний не участвующий в сделке и не имеющий доли и собственности продаваемой комнаты, для одобрения ипотеки требуют справку из органов опеки. Получается я не могу продать собственную комнату.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в комунальной квартире - возможно ли сделку, если есть другая недвижимость в собственности?

Хочу продать комнату в комунальной квартире собственики я и двое моих детей, в комнате не проживаем она не нужна. Также в собствености у меня и детей есть однокомнатная квартира и дом на 110 квадратов. Пропустят ли органы опеки сделку если у детей есть собственость в других помецениях без предоставления им еще собственности после продажи комнаты?

Читать ответы (3)

Продажа комнаты в квартире, где проживает семья - вопрос о количестве уведомлений

Я продаю комнату в квартире. Комната - вид права собственность. В соседней комнате проживают и являются собственниками мама и двое детей. Вопрос: Могу ли я отправить им одно уведомление, о продаже своей комнаты, как маме действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей или необходимо отправить три уведомления?

Читать ответы (1)

Вопросы о приватизации своей комнаты в трехкомнатной квартире и необходимых процедурах

Мы живем в комнате в трехкомнатной квартире (бывшее общежитие, секция на три комнаты), хотим продать свою комнату. В одной из соседних комнат в приватизации участвуют все пять членов семьи, из них двое несовершеннолетних, в другой комнате один человек в приватизации. Вопрос: можно ли просто подойти к соседям чтобы они при мне написали отказ (с указанием суммы по которой мы им предлагали купить нашу комнату, даты, подписи)? или нужно обязательно по почте им отправлять уведомления и ждать отказа потом? Или нужно обязательно вести из всех к нотариусу, чтобы они там отказ писали. Что касается несовершеннолетних, нужно ли дополнительно еще какие нибудь разрешения с органов опеки или еще откуда нибудь? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59