Требуется ли согласие моего мужа, если я буду заключать договоры?

Уважаемая Марина! Полагаю, что лучше всего Вам офомить договор дарения. Если Вы предварительно зарегистрируетесь в этой квартире (вместе с родителями) ( проще говоря, пропишитесь) перед заключением договора дарения, Вы будете освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения ( ст.4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения". Также в силу ст.5 Закона РФ "О государственной пошлине" Вы не будете платить госпошлины (нотариальный сбор) при оформлении договора у нотариуса. Правда, можно договор составить и в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), но тогда Вам всем придется лично являться в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. А, если удостоверите у нотариуса, то Вам достаточно одной явиться в указанной учреждение. И еще один плюс. При договоре купли-продажи Ваш муж станет сособственником квартиры в силу закона ( ст. ( ст.256 Гражданского кодекса РФ),( если, конечно, не заключен брачный договор об ином), а при дарении собственницей будете только Вы. Согласие Вашего мужа не требуется.

Если квартира будеь продана по цене менее 1 000 000 рублей, сделка не будет облагаться налогом (ст.220 Налогового кодекса РФ), И в случае ренты, и в случае купли-продажи, супруг будет иметь право собственности на квартиру, так как обе сделки - возмездные (ст.34 Семейного кодекса РФ). Чтобы этого избежать, вам необходимо оформить брачный контракт с супругом. Если потребуется помощь в его оформлении или оформлении сделки с родителями - обращайтесь. С уважением,