Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Столкновение прав собственности - Как действовать, если на вашем земельном участке стоит чужое здание?

16.05.2020, 17:03
• г. Самара

Мы купили у знакомого земельный участок. Но он предупредил, что недавно увидел чужое стоящее здание на этом участке. Пошёл в администрацию и выяснил, что здание построили они, подумав, что участок ничей. И оформили на него документы. Когда купили этот участок, то пытались договориться с администрацией, мы просили снести здание. Потом мы долго там не были и когда приехали, то увидели, что в этом здании открыли магазин. Как выяснилось, что администрация посмотрела, что мы там ничего не строим, снесла наш забор и сдала в аренду своё здание. Подскажите, можно ли заново поставить забор на нашей земле и можно ли самостоятельно (без решения суда) снести здание, ведь это самовольная постройка?

Читать ответы (5)
Оформить документы Земельные участки Купить земельный Открыть магазин Купить участок
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, сами ничего не сносите, потом проблем не оберетесь. Обращайтесь в суд с иском. Решение должны исполнять судебные приставы.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить

Здравствуйте, Алина, на стоит самостоятельно ничего сносить, подавайте в суд исковое заявление о понуждении администрации муниципалитета к сносу незаконно возведенного строения. Суд вынесет решение, которое должны исполнять судебные приставы.

Спросить

Если у вас на руках документы подтверждающие право собственности на эту землю, то вы можете требовать сноса этого здания. Но все таки советовал бы вам это делать через суд, чтобы наверняка избежать не желательных последствий. Они могут и не наступить, а могут и возникнуть. Зачем рисковать. С некоторых пор изменилась трактовка самовольной постройки и соответственно особенности ее ликвидации. Учитывая кто это построил (Администрация). Могут создать совсем не нужные проблемы. Лучше пойти законным путем. Так хоть и дольше но на верняка и расходы компенсируете.

Спросить

Я могу оградить свою территорию забором, который самовольно убрали?

Спросить

Конечно можете, даже нужно и капитальный. Если кто-то после этого посягнет на ваши границы - совершенно другая ответственность будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Самара - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Марина Гаврииловна Петрова
23.11.2012, 19:30

Администрация отказывается оформить земельный участок, который был приобретен вместе с зданием на аукционе

В 1992 г. купил производственное здание у местной администрации с аукциона. Прежде чем выходить на аукцион ознакомился с проектом. Там был генеральный план земельного участка (как под зданием так и территория по забору). в договоре купли-продажи было написано только о здании и ничего о земле. Местная администрация до настоящего времени не даёт согласие на оформление земельного участка (бесплатно согласна оформить только землю под зданием. А территорию огороженную забором предлагает взять в аренду или выкупить). только получается я её должен выкупать второй раз. подскажите пожалуйста правомерны ли действия администрации? Я с аукциона купил как здание так и земельный участок по забору!
Читать ответы (1)
Владислав Борисович
07.12.2014, 12:49

Утраченные права на землю под зданием

Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании реконструировать его, уточняется, что одна из границ земельного участка под этим зданием проходит непосредственно по стене данного объекта. Существуют-ли нормы на земельные участки выделяемые для обслуживания зданий? Если да, то как возможно восстановить упущенное право на эту землю? Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании его уточняется, что граница земли с одной стороны здания проходить точно по одной из стен данного здания. Существуют-ли нормы отведения земли для эксплуатации здания и как восстановить упущенные в свое время права на эту землю? При.
Читать ответы (1)
Юлия
27.03.2015, 18:58

Возможно ли арендовать земельный участок без здания?

Хочу взять в аренду у города земельный участок под специализированную автостоянку. Рядом с участком есть заброшенное здание, которое администрация может мне только продать. Возможно ли арендовать участок без здания? Могу я арендовать, а не купить это здание? Насколько законны отказы администрации в аренде участка без здания?
Читать ответы (1)
Наташа
14.12.2006, 18:39

Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?

Нами приобретено имушество (гаражи), земля под этими гаражами не оформлена. Гаражи оказались в аварийном состояние и были снесены. На месте этих гаражей возведено административное здание без разрешающих документов (самовольная постройка). Теперь администрация горада отказывается дать землю под этой постройкай в аренду так как старых построек нет, а новая самовольная постройка и предложила этот спор разрешить в суде. Суд не признал право собственности самовольной постройки так как земельный участок не оформлен. Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?
Читать ответы (1)
Константин Константинович
23.04.2014, 17:44

Возникла проблема с доступом к собственному зданию из-за оформления земельных участков вокруг него - нужен сервитут.

У меня оформлено в собственности здание. Когда я решил оформить под зданием земельный участок столкнулся с проблемой в администрации, мне сказали что вокруг вашего здания оформлены участки и у вас нет доступа к вашему строению. Вам необходим сервитут. Вопрос - каким образом они оформили без меня земельные участки вокруг моего здания и получается что преградили мне доступ к моему зданию? Законно ли это?
Читать ответы (1)
Игорь Ушерович
23.01.2018, 14:45

Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?

Здравствуйте! Я взял земельный участок в аренду сроком на 5 лет и построил на этом участке нежилое здание. После получения документов на собственность этого здания я хочу это здание передать в дар. Могу ли я передать будущему новому собственнику этого здания право аренды земельного участка или я обязан выкупить этот земельный участок и передать в дар вместе со зданием?
Читать ответы (2)
Сергей
30.01.2020, 11:42

Как выкупить земельный участок под своей собственностью, на котором стоит коммерческое здание?

Имеется коммерческое здание в собственности стоящее на земле в аренде у администрации. На земле находится еще несколько зданий других собственников. Как можно выкупить свой участок земли, находящийся под своей собственностью.
Читать ответы (4)
Sergi
03.05.2021, 14:47

Как обжаловать снос здания кафе - права учредителей, нарушения и возможность признания действия незаконным

Стояло здание кафе как временная постройка. Хозяева построили здание среднеэтажное. Местная администрация разрешила дать участок только на 5 лет. по истечении этого срока вынесли судебное решение о сносе здания кафе и снесли. Можно как то обжаловать это? Какие права учредитеоей кафе задели? Есть ли нарушения? Как признать снос незаконным?
Читать ответы (4)
Наталия
05.01.2007, 14:47

Однако, администрация отказала ему в этом и предложила заключить договор аренды лтбо выкупить земельный участок в собственность.

Физ. лицо, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юр.лица, по договору с администрацией Искровского с.о. Солнечногорского района МО приобрел в собственность старое здание сельской администрации для размещения в нем магазина. Земельный участок под зданием до заключения данной сделки принадлежал администрации Искровского с.о. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Он обратился в местную администрацию с заявлением, в котором просил оформить этот земельный участок в его постоянное (бессрочное) пользование. Однако, администрация отказала ему в этом и предложила заключить договор аренды лтбо выкупить земельный участок в собственность. Правомерен ли отказ администрации?
Читать ответы (1)
СветЛана
22.06.2016, 09:08

Риск закрытия производства из-за долга за аренду и судебного разбирательства

Здание у нас находится в собственности, земля-администрации, долг за аренду-300 000-00 рублей. Администрация подала в суд, в этом здании находится производство. Может ли суд закрыть производство на даннном участке? Спасибо!
Читать ответы (8)