Как правильно распорядиться наследством - оформить до конца или продать свою долю?
Имею в собственности 1/4 садового домика и 1/4 земельного участка (по наследству от отца), а по 1/4 у сестры, 1/2 у мамы. Мама умерла. Мы вступили в наследство но не оформили. Не было денег на госпошлину. Как мне лучше поступить. 1. оформить до конца наследство от мамы и потом продать. (Будет ли налог 13%) или продать свою 1/4. а потом дооформить наследство от мамы. Заранее благодарна за ответ.
Добрый вечер, Надежда Евгеньевна!
1. Принципиальной разницы между последовательностью шагов нет, в том числе с точки зрения налогообложения. Другой вопрос кто захочет покупать имущество частями?
2. То что Вы недооформили - в этом нет ничего страшного, законом срока не установлено, главное, что Вы своевременно вступили в наследство.
3. К вопросу о налоге. Если на момент продажи имущества Вы им владели менее 5 лет (срок изменился, раньше было 3), то налог заплатить прийдётся. Возможно не со всей доли, а только с той, которой владели менее 5 лет.
Удачи в решении вопроса!
Спросить
Здравствуйте,
Уточню, что по унаследованному имуществу срок владения так и остался 3 года...
Спросить
У моей мамы, пенсионера, умерла родная сестра. Завещания нет. Двое ее детей будут вступать в наследство. В том числе на 1/2 земельного участка и жилого дома в деревне, которые в свое время были получены по наследству сестрами от их матери. Может ли моя мама получить долю в наследстве своей сестры? С уважением, Наталья.
После смерти отца, мама не хочет вступать в наследство. Наследство хотим оформить на старшею сестру, мама и я (младшая сестра) оформляем отказ от наследства. Можно ли так поступить или маме обязательно нужно вступить в наследство?
Здравствуйте,
Мама не обязана вступать в наследство своего мужа и может также написать отказ от наследства у нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Пользователь!
Да, так можно поступить. Вы такие же наследники первой очереди, как и мама. Проблем не возникнет.
Благодарим Вас за использование нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.
Спросить
Вы можете поступить так, как вы решили. Можете написать отказ от наследства, если не прошло еще шесть месяцев со дня смерти вашего отца. Маме не обязательно принимать наследство.
Спросить
Здравствуйте! Вы с мамой можете написать отказы, в наследство вступит сестра. Все оформляется у нотариуса. Если маме не положена обязательная доля, она не находилась на иждивении отца, то проблем не возникнет.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте. Да, можно не вступать в наследство маме. Обязательно только в том случае, если она имеет обязательную долю в наследстве (инвалиды и лица, находившиеся на иждивении умершего), эти случаи указаны в законе. Отказ заверяйте нотариально и сестра идет с ними и получает свидетельство о наследстве по закону.
Спросить
Здравствуйте, Надежда.
В шестимесячный срок Ваша мама может отказаться у нотариуса от наследства по всем основаниям, а также подать нотариусу заявление об отсутствии в имуществе, принадлежавшем умершему ее доли пережившего супруга (если имущество было приобретено в период брака на совместно нажитые средства). Это ее право. Если завещания не было (и нет обязательной доли), то она может оформить отказ конкретно в пользу старшей дочери. Отказ от обязательной доли в наследстве допускается только безусловный (в пользу всех остальных наследников, а не конкретно некоторых из них).
СпроситьБабушка умерла в 2010 году, после смерти осталась квартира, мама вступила в наследство, но всю квартиру в по наследству не оформила, потому что нотариус недодала 2/8 доли, мама умерла в 2012 году, мы оформили уже после смерти мамы эти 6/8 доли на квартиру. Вопрос как нам оформить 2/8 доли после бабушки? Так как на них никто не вступил в наследство и собственника не значится.
Просто подать иск в суд и включить 2\8 в наследственную массу наследства вашей матери и признать за вами право собственности на эти доли и сразу регистрировать право на 2\8 доли минуя нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Не совсем понятно, что вы имеете ввиду, говоря, что нотариус не додала 2/8 доли?
Если нотариус не учла часть наследственного имущества - обращайтесь в суд.
Спросить
Сергей,
Надо бы понять для начала, почему нотариус "недодала 2/8 доли", очевидно к этому были какие-то причины?!
Спросить
Моя мама получило половину дома в наследство, вторая половина также по наследству перешла к ее сестре, потом сестра оформила дарение на маму своей половины. Будет ли мама платить налог с продажи дома?
Здравствуйте!
если решит продать ? да . если доля в жилом помещении находилась в собственности мамы менее 3 лет - налог 13 % от суммы, превышающей 1 млн.руб
СпроситьЗдравствуйте! Ваша мама, в случае если, она является собственником жилого дома менее трех лет, обязана будет заплатить налог с продажи жилого дома.
Граждане РФ, которые в 2015 году решат продать свою квартиру должны в установленные Федеральным законодательством сроки начислить свои налоговые обязательства и провести расчёты с бюджетом. Налогом будут облагаться все проданные квартиры, которые находились в частной собственности менее 3-х лет. На продавца недвижимого имущества возлагается ответственность: До 30 апреля года, следующего за отчётным периодом, подать декларацию о доходах в местную налоговую инспекцию. До 15 июля года, следующего за отчётным периодом, перечислить самостоятельно начисленный налог с продажи квартиры в бюджет.
При продаже квартиры оплата подоходного налога составляет в размере 13 %. При определении налоговой базы, граждане РФ могут воспользоваться своим законным правом и применить налоговый вычет, составляющий 1 000 000,00 рублей.
При продаже квартиры, которая находилась в частной собственности более 3-х лет, законодательством установлена отмена налога и у владельца недвижимости не будут возникать налоговые обязательства перед бюджетом.
СпроситьЗарание благодарна Вам за помощь. Мой отец умер 11 лет назад. После него мне, моей маме и сестре в наследство достаеться квартира, но в наследство мы не вступали (была несовершеннолетняя сестра). Квартиру планируем оформить на меня. Все это время я жила в этой квартире, платила квартплату и налоги. Также я в ней прописана 12,5 лет, а сейчас и еще 2-е моих детей. А еще нам по наследству достаеться дом после бабушки (мама папы), которая умерла годом раньше отца. Папа в наследство не вступил не нашли документов на дом, а недавно их обнаружили. Возможно ли квартиру и дом наследовать поотдельности? Квартиру оформить на меня, а дом на маму или сестру? Других наследников нет. Посоветуйте как быть?
Что бы ответить на ваш вопрос нужно проанализировать как документы на наследство так и ситуацию.Вы все пропустили сроки вступления в наследство, а это усложняет оформления прав собственности на наследство.Рекомендую обратиться к адвокату. в рамках данной консультации сложно ответить.
Спросить
Здравствуйте Наталья Александровна.
Вы можете признать право собственности в судебном порядке, так как фактически наследство Вы приняли, проживали и оплачивали коммунальные платежи. Если у Вас все документы в порядке, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Понадобиться помощь юриста пишите - real8518@ya.ru
СпроситьПосле смерти мамы мы с сестрой в течении полгода подали заявление нотариусу на наследство по закону (собственность-дача). Свою половину дачи я оформил и мне выдали свидетельство о наследстве по закону. Сестра свою половину не оформила. Сестра умерла и после ее смерти прошло полгода. У сестры двое совершеннолетних детей. Я так понимаю, что им перешло право наследство второй половины дачи. Вопрос в том, если сестра не получила свидетельство на наследство, то могут ли ее дети отказаться от наследства второй половины дачи в мою пользу? Или только могут подарить (продать) свои доли мне?
Не могут, они должны оформить свои наследственные права, после этого смогут распорядиться долей.
СпроситьТакая ситуация, мама умерла лет назад, мы с сестрой являемся двумя наследниками, я в наследство не вступала так как там живет сестра, потом сестра умерла, и я теперь могу вступить в наследство от маминой доли, потому что дом принадлежал маме и сестре, у сестры два сына, оба в тюрьме, в наследство не вступали, даже если доля сестры будет наследована сыновьями, я могу вступить в наследство на долю от мамы, это через нотариус, или сразу в суд, так как время наследования прошло.
Елена, здравствуйте,
Вам нужно разобраться и со сроками и с ситуацией.
Вы сроки принятия наследства пропустили. Ваша сестра, коль скоро она проживала в доме, наследство после мамы приняла фактически. И вполне могла мамину долю оформить на себя.
Начните с похода к нотариусу, закажите выписку из ЕГРП, чтоб видеть, кто сейчас является собственником имущества.
СпроситьМоя мама вступила в наследство, но у наследодателя был участок который был предоставлен ей по аренде без права наследования, этот участок не вошел в наследство. Каким образом мама может оформить этот участок на себя (в собственность или в аренду)? Рядом с этим участком находится участок, который перешел маме по наследству. Заранее благодарна за ответ!
В общем порядке мама может обратиться в администрацию с просьбой предоставить ей этот участок.
СпроситьУ меня очень нехорошая ситуация и вкрации не рассказать. У меня есть сестра, наши мамы родные сестры, а папы родные братья. Мой папа умер когда мне было 4 года. После смерти бабушки и дедушки со стороны папы остался дом, наследниками которого стали я и брат отца. На стороне мамы тоже есть дом, который оформлен был на маму и на маму сестры. Отец моей сестры и её мать давно не живут вместе у него другая жена. Так как брат моего папы решил оформить свою долю на сестру, наши мамы договорились о том, что я откажусь от своего наследства в пользу брата папы, чтобы он оформил дом на мою сестру, а мама сестры оформит свою долю на мою маму, а в дальнейшем дом будет мой. Это было в 2010 году мне было 17 лет я была беременна и еще не состояла официально в браке. На суде я отказалась от своей доли в пользу брата папы, через некоторое время он отказался оформлять на сестру документы, соответственно мама сестры не оформила половину дома на мою маму, ей пришлось выкупать у нее пол дома, а я в свою очередь потеряла наследство. По сегодняшний день, он не вступил в права наследства. Вчера он умер. Как мне быть? Могу ли я вернуть свою долю?
Очень все запутано описано.
Как я понял, вы на суде отказались от наследования. Решение было вынесено, но наследник в права не вступил и умер.
Сейчас, при вступившем решении суда, вернуть то от чего вы отказались будет нельзя. У умершего дяди есть свои наследники первой очереди, в число которых вы не входите
СпроситьПомогите разобраться. В 2009 году умер отец. Я и мама подали на наследство, но по ряду причин до сих пор не вступили. Есть сестра от первого мужа мамы. Отец её не удочерял. Мама недавно умерла, так и не вступил в папино наследство, я тоже не вступил. Имеет ли сейчас сестра право на долю папиного наследства в которое не вступила мама?
Здравствуйте, Ваша мама и Вы являетесь наследниками после смерти отца. После смерти мамы наследниками являются ее дети. Т.К. у ВАс есть сестра, то она имеет право на долю наследства после мамы, на которую она подала заявление нотариусу, но не успела вступить в права.
После смерти мамы будет два наследника Вы и сестра.
Спросить
Здравствуйте!
Что Вы подразумеваете под "я и мама подали на наследство"? Обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства? Если да, то и Вы и мама вступили в наследство.
Ваша сестра имеет право заявиться на имущество, принадлежащее маме. Без обращения в суд ей не обойтись, если право на имущество после смерти отца не было зарегистрировано.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом не важно, оформляли Вы наследство, или нет - с момента подачи заявления нотариусу Вы и мама уже стали собственниками наследственного имущества. Так что если Ваша сестра успеет принять наследство за мамой и обратится в суд (в досудебном порядке нотариус вряд ли за это возьмется), сможет получить долю в том числе и в наследстве Вашего отца.
Спросить
Да. она вправе претендовать на часть маминой доли, в том числе и на ту которую мама не успела оформить.
Спросить
