Оформление квартиры в собственность после смерти мамы - что требует председатель ЖСК?

199₽ VIP

Нет, требования председателя не основаны на законе. Жалуйтесь в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ РФ "О прокуратуре".

---здравствуйте Дарья, конечно его требования законны, в противном случае, при несоответствии фамилии с умершим, вы не сможете принять наследство, для этого и требуют доказательства смены вами фамилии. А это копия свидетельства о браке форма 9, (некоторые при вступлении в брак фамилию не изменяют) и по оплате требования законны, при наличии задолженности он может и не выдать вам справку (зависит от устава ТСН и условий выдачи справок). см. Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "Об актах гражданского состояния"

Статья 36. Сохранение или изменение фамилий супругами после расторжения брака

Супруг, изменивший свою фамилию при вступлении в брак на другую, вправе и после расторжения брака сохранить данную фамилию, или по его желанию при государственной регистрации расторжения брака ему присваивается добрачная фамилия.

Квитанцию об оплате коммунальных платежей не вправе требовать, а у Вас нет обязанности её предоставлять именно в целях выдачи справки. А вот документы по смене фамилии (копию свидетельства о браке) согласно Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "Об актах гражданского состояния" вполне может. Нужно же убедиться кто обращается за справкой. Если считаете что Ваши права нарушены обратитесь в прокуратуру.

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), ст.10

Также при отказе Вы вправе обратиться в суд и там истребовать данную справку.

В таком виде - требования незаконны. Председатель ЖСК имеет право потребовать копию свидетельства о браке и иные документы, подтверждающие родство с бабушкой, которая была членом ЖСК, но требовать их в заверенном виде, и платежки об оплате коммунальных платежей - нет.

Оплата или неоплата коммунальных платежей никак не влияет на обязанность ЖСК выдавать справки, поэтому таким образом они преследуют свои интересы.

Но иного способа на них повлиять и обязать выдать справку, кроме как по решению суда, нет. Это долго и обременительно.

Рекомендую еще раз обратиться с письменным заявлением о выдаче необходимых Вам документов, приложив к заявлению копии свидетельств, подтверждающих родство с бабушкой и документ о смерти мамы. Заявление отправить либо почтой с описью вложения, либо передать нарочно и потребовать расписаться на своем экземпляре.

ЖК РФ Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива

1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

2. Председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Доброе утро

Вам достаточно предъявить для получения таких сведений справку о том, что заведено наследственное дело, поскольку Вы при оформлении наследства обращайтесь к нотариусу, открывается наследственное дело и выдается наследникам справка, подтверждающая что они имеют право без дополнительных документов получать информацию связанным с оформлением наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК).

Приказ Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 05.07.2019) "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" (вместе с "Правилами нотариального делопроизводства", утв. решением Правления ФНП от 17.12.2012, приказом Минюста России от...

Формирование и оформление наследственных дел

117. Основанием для начала производства по наследственному делу является получение нотариусом первого документа, свидетельствующего об открытии наследства (заявления о принятии наследства,

Ваши действия,

1. В случае отказа предоставить Вам необходимые документы обращайтесь письменно, отказ обжалуйте в прокуратуру, будет проведена проверка правомерности отказа и вынесено представление об устранении нарушения ваших прав

2. Обратитесь к нотариусу, чтобы она сделала запрос в эту организацию на истребовании таких документов.

Смену фамилии нужно подтвердить, но если у Вас имеется свидетельство о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ), выданное нотариусом на Ваше имя и фамилию, то и этого не требуется, т.к. в свидетельстве четко прописано: кто является наследником квартиры.

Справку формы 9 и копию свидетельства о браке председатель ЖКС вправе требовать от Вас Что касается квитанции об оплате коммунальных услуг ст 154 ЖК РФ то такое требование является неправомерным.

Здравствуйте Дарья

Имеет право председатель кооператива требовать заверенную копию свидетельства о смене вашей фамилии для установлении родства с бабушкой и предоставлении квитанции об отсутствии задолженности по коммунальным услугам

Ваше право представлять или нет зависеть от вас

В противном случае придётся обратиться в суд, что не принесёт должного результата

Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "Об актах гражданского состояния"

Уважаемая Дарья! Действия председателя являются незаконными в части. Если вы обратились самостоятельно за выдачей справки, то вы должны предоставить сведения о родстве со своими бабушкой и мамой, если мама не переоформила на себя при жизни права на данную квартиру. Если мама переоформила, то доказывать родство с бабушкой безосновательно. Заверенные копии с вас требовать не имеют права. Но могут потребовать сверить их с оригиналом при личном приеме документов.

Если вы оформляете права наследования, то у нотариуса должно быть открыто наследственное дело по вашему заявлению о приеме наследственного имущества. И вам должна быть выдана нотариусом справка как наследнице, подтверждающая что вы имеете право без дополнительных документов получать информацию связанную с оформлением наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК). Приказ Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 05.07.2019) "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства"

Вы предъявляете данную справку или ее копию и для сверки оригинал свои документы удостоверяющие личность и получаете сведения вас интересующие.

Оформите заявление письменно, зарегистрируйте его у в ЖСК или отправьте заказным письмом с описью вложения, но лучше зарегистрировать входящий номер. И ждите ответа в течение 30 дней его должны вам направить письменно. В случае отказа или пропуска 30-дневного срока обращайтесь смело в прокуратуру, тоже письменно при возможности.

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ,

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), ст.10

Что касается предоставления квитанции на оплату коммунальных платежей, то это требование незаконно без всяких вариантов. К тому же к наследнику перейдет долг за оплату коммунальных услуг в любом случае. А оплата суммы долга за наследодателя до полного оформления наследником своих прав на наследство в обязанности наследников не входит.

Также вы можете обратиться к нотариусу с просьбой запросить интересующие вас сведения, то в таком случае вы будете оплачивать услуги нотариуса по изготовлению, отправке и обработке данных. Решать вам.

Вправе ли он требовать именно заверенную копию свидетельства о браке? Почему я не могу предоставить оригинал, с которого он сам снимет копию и при необходимости заверит?