Какие ограничения на заключение краткосрочных договоров на аренду квартиры с одним нанимателем?

Возможные причины для отказа от продления договора аренды в торговом центре

По каким причины я могу не продлевать договор аренды в торговом центре. Краткосрочный договор аренды с 18.12.2014 по 18.11.2015 г, есть пункт договора 6.3 если по окончанию срока действия настоящего договора долгосрочный (основной) договор аренды не будет заключен, стороны обязаны заключать договоры аренды на новый срок.

Читать ответы (2)

Что происходит после истечения срока действия договора, если не заключен новый письменный договор?

В моем договоре написано квартира передается сроком на 12 месяцев. Это краткосрочный договор или уже долгосрочный? После окончания договора, считается ли он продленным на тех же условиях, если новый письменный договор не заключен?

Читать ответы (1)

Какова должна быть продолжительность такого договора и нужно ли включать проценты по займу?

Могут ли юридические лица между собой заключить беспроцентный договор займа? Долгосрочный или краткосрочный? Не нужно ли всё же заключать договор займа с процентами по займу? А процент в договоре не менее ставки рефинансирования должен быть или всё равно?

Читать ответы (2)

Могу ли я отказаться от ежегодного перезаключения краткосрочного договора субаренды?

Подписан краткосрочный договор (11 месяцев субаренды помещения в Торговом центре). В договоре нет ни одного пункта, что я могу досрочно расторгнуть договор, договориться полюбовно с администрацией ТЦ не получается.? В том же договоре написано: Если к моменту истечения срока субаренды по Договору не будет осуществлена регистрация подписанного Сторонами Долгосрочного договора Субаренды (а он не подписан), то стороны обязуются всякий раз перезаключать краткосрочный договор субаренды на 11 месяцев, на условиях, согласованных сторонами в настоящем договоре, с ежегодной индексацией 8% ... Вопрос: если Долгосрочный договор не подписан, то обязан ли я заключать договор по истечению 11 месяцев ежегодно, а я не хочу этого? Имеет ли силу условие в краткосрочном договоре, что я должен регулярно перезаключать этот договор?

Читать ответы (1)

Какие минимальные сроки и правила заключения долгосрочного договора аренды помещения без указания срока в краткосрочном договоре?

Есть краткосрочный договор аренды нежилого помещения, в котором указано что в течении действия краткосрочного договора, арендодатель и арендатор обязаны заключить долгосрочный договор с регистрацией в ФРС. Срок, на который должен быть заключен долгосрочный договор в краткосрочном договоре не указан. Вопрос, если не указан срок, может ли арендодатель поставить условия арендатору заключить долгосрочный договор допустим на 1 год или нет? Какие минимальные сроки предусматривает понятие долгосрочный договор и какими статьями регулируется? Есть ли подводные камни при такой формулировке (что нет сроков) для арендодателя. Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

На 11 мес с автопролонгацией можно признать долгосрочным если не меняются условия.

Номер и дату постановления ВАС по краткосрочной аренде нежилого помещения. Знаю, что постановление 2002 года. Суть его в том, что краткоср. Дог. аренды закл. На 11 мес с автопролонгацией можно признать долгосрочным если не меняются условия. Поэтому нужно заключать краткосрочные договоры аренды каждые 11 мес. с измененными условиями. И доп. соглашения в этом случае неуместны. В противном случае краткосрочный договор аренды могут признать долгосрочным со всеми вытекающими.

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с краткосрочным договором найма жилого помещения и его пролонгацией.

Пункт договора. Договор заключён на полгода, с последующей пролонгацией договора. Срок расторжения договора не указан. Считается ли такой договор краткосрочным. ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. По моему так как договор краткосрочный, Я как наймодатель извещу письменно за месяц, что пролонгировать, т.е изменять срок действия уже заключенного договора я не буду. А раз действие ст.284 ГК РФ к краткосрочным договорам не применимо, я имею право выставить объявление об аренде квартиры. И предыдущий наниматель никаких претензий иметь ко мне не должен. Просто он меня не устраивает. Правильно ли я понимаю. Прошу ответить знающих юристов.

Читать ответы (1)

Какими договорами найма жилого помещения я, как наймодатель, должна согласовывать в суде?

Если я, как наймодатель, заключала договор найма жилого помещения краткосрочный, т.е. два раза по 3 месяца и последний раз на 6 месяцев с одним и тем же нанимателем, то в случае подачи искового заявления в суд я обязана сообщать обо всех договорах или я вправе говорить только о последнем заключенном договоре.

Читать ответы (1)

Необходимость заключения долгосрочного договора и регистрации в УФРС для оптовой торговли пивом

Для организации оптовой торговли пивом нужно ли заключать долгосрочный договор и регистрировать в УФРС, или достаточно иметькраткосрочный договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли признание краткосрочного договора найма долгосрочным при его повторном продлении?

Если краткосрочный договор найма продлен три раза подряд (т.е. заключен заново) не может ли он считатья долгосрочным? Я подаю в суд последний договор, с требованием расторгнуть договор за неуплату более двух раз, а наниматель подает все три договора. Но если краткосрочный договор признается долгосрочным, то наниматель вправе не платить мне аж 6 месяцев.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59