Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Советы по продаже унаследованной квартиры - как избежать налоговых выплат при продаже собственниками-братом и сестрой

20.05.2020, 11:53
• г. Пермь

2 собственника брат и сестра. Если не ждать 3 года, а сразу продать унаследованную квартиру за 1 400 000 руб., надо ли будет платить налог? Как правильно составить договор, чтобы не пришлось платить. На руки получается по 700 000 руб. А не облагается налогом до 1 000 000 руб.

Читать ответы (2)
Надо ли будет платить налог Как составить договор Надо ли платить налог Правильный договор Составить договор
Ответы на вопрос (2):

Можно использовать вычет. Чтобы выйти хоть как то из ситуации.

Спросить

Если наследство будет продано менее чем через 3 года с момента смерти наследодателя, то с дохода от продажи нужно будет уплатить налог и подать налоговую декларацию. При этом вы вправе применить имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (т.е. налог нужно будет уплатить с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.) При продаже квартиры одновременно двумя сособственниками по одному договору этот вычет распределяется между продавцами пропорционально их долям в праве или по их соглашению, а не предоставляется каждому в полном размере. Т.е. каждый из вас будет платить налог с разницы между 0,7 млн. - 0,5 млн=0,2 млн. (если вы не измените распределение вычета между собой).

Если вы сильно занизите цену продажи квартиры по сравнению с её кадастровой стоимостью, налог будет взиматься в любом случае не менее чем с 70% кадастровой стоимости квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
24.11.2012, 15:11

Вопрос о налоге при продаже унаследованной квартиры - освобождение от налога при доходе ниже 1 миллиона рублей

Сестре и брату в наследство досталась квартира. Не дожидаясь трех лет, квартиру решено продать за 1800000 р. Доля каждого составит 900 000 р. Будут ли брат и сетсра платить налог, ведь доход каждого менее 1 мил. руб.? Если каждый будет отдельным договором продавать свою долю, в этом случае они будут платить налог?
Читать ответы (2)
Светлана.
12.04.2016, 06:51

Необходимость уплаты налога за продажу при покупке нового жилья и облагаемость налогом несовершеннолетнего сына.

Продали квартиру менее 3-х лет в собственности, собственник сестра. Приватизация была на четверых (я и мой сын 4 года, брат и сестра) я купила через неделю жильё . продали квартиру за 3300.000. надо ли мне платить налог за продажу, если я купила жильё сразу. И сын 4 лет тоже облагается налогом? И второе. Как все же порядок уплаты налога идёт? Сразу всей суммой? Или по частям? Ведь таких денег нет сразу!
Читать ответы (1)
Юлия
19.10.2015, 15:05

Как будет рассчитываться налог при продаже квартиры по договору передачи, если кадастровая стоимость ниже фактической стоимости?

Я хочу приобрести квартиру стоимостью 2 мил. руб. Квартира менее 3-х лет в собственности. Собственнику (продавцу) она досталась по договору передачи, взамен ветхого жилья. Кадастровая стоимость квартиры 1 700 000 руб. Скажите пожалуйста, с какой суммы собственник будет выплачивать налог 13% - с 1 мил. руб. или с разницы между настоящей и кадастровой стоимостью? Облагается ли кадастровая стоимость этим налогом?
Читать ответы (1)
Алексей
28.05.2012, 00:24

Вопросы о налогообложении при продаже доли в квартире и возможности проведения родственной сделки

Хотел бы у Вас спросить: Я собственник 1\3 доли в 3-х комн. Квартире. Квартира была приватизирована 2 года назад. Полная стоимость квартиры 2 100 000 руб., т.е. стоимость доли порядка 700 000 руб. Собираюсь продать свою долю, должен ли я заплатить налог и сколько. Слышал также, что родственная сделка не облагается налогом (продавать я буду мужу сестры, а он будет использовать материнский капитал полученный на их с моей сестрой ребёнка), т.к. сестра дохода не имеет. И, вообще, возможно ли проведение такой сделки? И ещё такой момент: слышал также, что если деньги полученные от продажи недвижимости идут на улучшение жилищных условий, то это так же не облагается налогом. А я собираюсь вложиться в кооператив на покупку квартиры. Тогда какие документы нужно предоставить в налоговую, чтоб не платить налог? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
03.12.2021, 13:17

Надо ли платить налог при продаже квартиры и покупке дома?

Прожили в квартире 2 года, сейчас квартиру хотим продать. Купили квартиру за 650 000 руб. Я - собственник. Продаем за 1 млн. руб. Купить собираемся дом за 1 400 000 руб. Надо ли нам платить налог? Спасибо.
Читать ответы (3)
Юлия
12.12.2012, 17:37

1 000 000 руб налогом не облагается, в случае если в договоре купли-продаже будет стоять цена 1200 000

Здравстуйте, я хотела бы продать квартиру в новостройке, менее 3 лет в собственности, в этом случае я должна буду уплатить налог 13 % от стоимости квартиры. 1 000 000 руб налогом не облагается, в случае если в договоре купли-продаже будет стоять цена 1200 000, вся сумма будет облагаться налогом или только 200 000 руб?
Читать ответы (3)
Наталья Бочарова
06.06.2012, 11:15

Помогите пожалуйста разобраться с налогом от продажи квартиры!

Помогите пожалуйста разобраться с налогом от продажи квартиры! Продаём квартиру за 3700 000, в ней 3 собственника 1\2-брат, 1\4 сестра, 1\4 дочь сестры (8 лет) . квартира приватизирована в апреле 2012 годо. Кому сколько придётся платить при продаже, по каким процентам и какова будет составлять сумма уплата налогов с каждого собственника?
Читать ответы (1)
Алла
02.12.2017, 23:42

Расчет налога при продаже квартиры с дарственной - один или два собственника

Квартира получена по дарственной и в собственности менее 3 лет. Один собственник. Если продать её за 4 000 000 руб., то налог надо будет платить 13% с 3 000 000 руб? А если 2 собственника, то налог 13% с 2 000 000 руб?
Читать ответы (3)
Елена
06.02.2013, 22:29

Налог на продажу квартиры - получение освобождения при продаже в течение 3 лет в собственности

Приватизировали квартиру 2 месяца назад. Получается менее 3 х лет в собственности, сейчас хотим продать, цена в договоре купли продажи буде 950 000 руб., мы не будем платить налог? (миллион рублей не облагается) Чтобы быть точно уверенным.
Читать ответы (1)
Ирина
03.08.2018, 09:07

Продажа квартиры после раздела имущества - нужно ли платить налог?

Совместно с мужем была приобретена квартира за 1 200 000 (оба собственника). В январе 2017 г. по решению суда о разделе имущества я стала единоличным собственником квартиры. В этом году хочу продать квартиру за 1 300 000, подскажите нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры? За разницу в 100 000 руб.? или она не облагается налогом так как в собственности более 5 лет. заранее благодарю.
Читать ответы (3)