Одобрили ипотеку в Сбербанке. У квартиры, которую пытаюсь одобрить, один собственник. В приватизации в 2004 году принимала участие только она. Муж не принимал участие, умер в 2013 году. Двое совершеннолетних на момент приватизации детей от приватизации отказались, но про нотариальный отказ не помнят. В последствии выписались из квартиры в 2012 и 2013 годах. Третий сын на момент приватизации был выписан из квартиры, т.к. служил в армии. Впоследствии прописывался и выписался в 2013 году. Банк требует заявления об отказе в приватизации. Если они и были, то не заверялись нотариально. Помогут ли актуальные заявления детей о непретендовании на собственность? Спасибо за ответ.

Да, актуальные нотариальные заявления об отказе в приватизации будут приняты Сбербанком.

Проблемы ипотеки - отсутствие нотариальных документов об отказе в приватизации квартиры

Каков порядок продажи квартиры в случае развода, когда ипотека была оформлена одним из супругов

В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.

Читать ответы (1)

Как повторный отказ от приватизации влияет на юридическую силу первоначального отказа и может ли это привести к

Вопрос по "отказникам" т.е. отказавшихся от приватизации квартиры в пользу других собственников. В семье пять человек, из них двое "отказников" и квартира приватизирована на оставшихся троих в 2014 году. При этом один из отказников выписан из квартиры в 2013 году, а другой - в 2016. На данный момент квартира продаётся и банк-кредитор требует справки об отказе от приватизации с "отказников". Т.к. справки из архива оформляются месяц, "отказниками" в целях экономии времени было принято решение оформить нотариально повторный отказ от приватизации. Вопрос: 1. Какой из отказов имеет большую юридическую силу, тот который был оформлен в момент приватизации в 2014-м или повторный? 2. Может ли сделка по покупке данной квартиры быть признанной ничтожной вследствие, например, признания недееспособности у «отказника» на момент оформления повторного отказа?

Читать ответы (8)

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.

Читать ответы (2)

Продается приватизированная квартира 1996 года с историей приватизации и выпиской членов семьи - важные детали для покупателя

Продается приватизированная квартира 1996 года. Приватизация была в 2010 году. На момент приватизации было прописано в ней з человека. В феврале 2014 года 3 человека были выписаны. По акту оценки приватизируемой квартиры учавствует в приватизации один человек. При покупке квартиры нужно ли спрашивать от остальных членов семьи отказ от приватизации? Как узнать не было ли при приватизации ущемление чьих то прав?

Читать ответы (1)

Банк требует письменный нотариальный отказ мужа и сына от квартиры при продаже через ипотеку

Квартира приватизирована в 2002 году на 1 владельца, еще 2 человека (муж и сын) от приватизации отказались. Собственник квартиры ОДИН. При продаже квартиры через ипотеку Банк требует оформить письменный нотариальный отказ мужа и сына от квартиры. Сделали отказ у нотариуса, в банке говорят - не такой, а сами не могут дать образец, потому, как сами не знают, как правильно, его просто не существует в природе. Разъясните: что хочет Банк, какие документы?

Читать ответы (2)

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n1.

Договор приватизации (на передачу квартиры в долевую собственность граждан) был заключён в апреле 2001 года. В июне 2002 года договор был зарегистрирован в БТИ. Регистрация права долевой собственности (с выдачей свидетельств) осуществлена в июле 2005 года. В январе 2003 и декабре 2004 в данной квартире были зарегистрированы два новорожденных (на момент регистрации) ребенка. Были ли нарушены права этих детей на приватизацию? Нужно ли сейчас получать от них нотариально заверенный отказ в приватизации?

Читать ответы (2)

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

Читать ответы (3)

Покупка квартиры с приватизацией 2001 года - какие последствия при наличии зарегистрированных владельцев и смерти одного из них

Продается квартира, которая была приватизирована в 2001 году. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы мать и совершеннолетний сын. Квартиру приватизировали на маму, сын отказ не писал. Сын не был женат, у него нет детей, он умер в 2006 году, подтверждается свид-ом о смерти. В договоре приватизации есть пункт: "прав иных лиц на жилое помещение нет". Какие могут быть последствия при покупке такой квартиры?

Читать ответы (1)

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Я на пенсии с 2005 года, но работала до конца 2013 года (один год - 2011 не работала). В 2013 году я приобрела квартиру в собственность. Можно ли вернуть вычет за 2013, 2012, 2011 - не работала, и 2010 годы? Или вычет начнется в 2014 году за 2013 год, за 2014 в 2015, но я сейчас полностью на пенсии и не планирую работать. В общем за какие годы можно вернуть НДФЛ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59