Сколько семей может проживать в индивидуальном жилом доме?

995₽ VIP

Здравствуйте, Ирина!

Сколько угодно семей. Их количество никак законом не регламентировано.

Главное чтобы это были действительно семьи, которые живут в одном доме, а не в доме, который называется "индивидуальным", а по факту - многоквартирный.

Такие дома сносят. (ст. 222 ГК РФ). Т.к. на земле для ИЖС они стоять не могут.

Здравствуйте, Ирина! Это зависит от согласия собственников жилого помещения согласно требованиям ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Если будет на то согласие собственника, то могут зарегистрировать. Однако нужно также ориентироваться на учетную норму в регионе и лица должны фактически там проживать, чтобы не обвинили в фиктивной регистрации. Законом количество семей не ограничено.

Если совсем по закону идти то на 1 человека в нижнем новгороде, согласно Постановлению городской Думы Нижнего Новгорода

от 16 марта 2005 года № 14 Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в городе Нижнем Новгороде

норма жилой площади на 1 человека 10 квадратный метров, поэтому исходя их этого смотрите, сколько у вас в доме жилой площади и делите на 10,получите сколько человек может проживать в данном доме, КОНКРЕТНЫХ ЦИФР по СЕМЬЯМ законодательство РФ не определяет, оно определяет норму жилплощади на ЧЕЛОВЕКА а не на семью.

То о чем вы спрашиваете законодательно ни как не определено Количество семей напрямую зависит от площади жилого дома, при этом должна соблюдаться учетная норма жилья ст 50 ЖК РФ на одного человека Эта норма определяется органами местного самоуправления.

Таким образом, чем больше площадь жилого дома ст 16 ЖК РФ тем больше в нем может проживать семей.

Смотрите внимательно снипы

СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001

СП 55.13330.2011

СВОД ПРАВИЛ

ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ

Sindle-family houses

Актуализированная редакция

СНиП 31-02-2001

Здравствуйте, само понятие индивидуальный жилой дом предполагает проживание собственника и членов его семьи, однако, если собственников более одного, и установлено право общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке ст.244 ГК РФ

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

То совместное проживание и общее количество семей возможно путем достижения соглашения между собственниками, но, желательно с учетом норм жилой площади на человека.

Удачи Вам.

Здравствуйте Ирина!

Что касается жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), то он прежде всего «единый и неделимый». Частью 7 статьи 41 Закона о регистрации установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Однако в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) выделен, в том числе, такой вид объектов капитального строительства как жилые дома блокированной застройки.

Это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти. При этом каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В настоящее время раздел жилого дома возможен только в случае образования блоков жилого дома блокированной застройки.

Здравствуйте, Ирина!

Закон не ограничивает ни количество граждан, ни количество семей, которые могут проживать в индивидуальном жилом доме.

Поэтому собственники дома могут принимать решение о вселении других граждан в свое жилье и регистрации по месту жительства или месту пребывания самостоятельно (ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ).

Однако данное количество может сказываться и иметь значение при определении нуждаемости граждан. А также приниматься во внимание при постановке и снятию граждан. Оформлении субсидий.

Есть такое понятие как учетная норма.

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом. (ст.50 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ст.31 ЖК РФ.

Здравствуйте. Согласно "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020)

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

ДАЛЕЕ: Нет такого понятия в законе, как многосемейный. Есть многоквартирный. И на землях ИЖС Вы его не построите, нужно землю именно под МКД переводить.

Любой дом, где 2 и более изолированных квартир, уже МКД

Единственное чёткое определение МКД дано в

Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Ссылка pravoved.ru

И Последнее: На Основании ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей НЕ более чем ТРИ, предназначенный для проживания ОДНОЙ семьи...

Желаю удачи. В.

Добрый день, Ирина!

Если вопрос стоит в количестве проживающих семей, то лимита на законодательном уровне не установлено.

Если вопрос касается количества зарегистрированных лиц, то

ст. 50 ЖК РФ установлены нормы площади для прописки, но лишь в том случае, если речь идет о муниципальной собственности. Что же касается собственного жилья, то в данном случае, никаких ограничений нет.

Необходимо помнить, что УК РФ Статья 322.2. предусматривает уголовную ответственность за фиктивную регистрацию:

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

В Российском законодательстве нет такого понятия как "семья" и нет никаких ограничений по числу проживающих лиц в жилом помещении, если это помещение находится в собственности (ст.209 ГК РФ) того или иного лица. Поэтому сколько угодно семей, людей и так далее, могут проживать в индивидуальном жилом доме. Вот, например, в цыганском доме площадью, скажем, 100 кв. метров у меня на соседней улице проживает 22 человека. И никакого нарушения закона при этом нет и никто их не трогает: ни милиция, ни полиция.

Ирина, здравствуйте!

Если жилье в собственности, то в нем может проживать сколько угодно семей, так как ограничения касаются лишь муниципального жилья.

Ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Однако, если вы хотите регистрировать граждан, то вам необходимо руководствоваться ст. 50 ЖК РФ, учетная норма площади жилого помещения.

Всех благ Вам!

Здравствуйте.

По соглашению с собствеником ст.209 ГК РФ в индивидуальном жилом доме могут проживать несколько семей. Важно, что бы проживание было не фиктивным. Количество проживающих семей ограничено площадью жилья, о которой вы не указываете в своем вопросе.

Здравствуйте Ирина

Возможность проживание семей в одном доме регламентируется с учетом учетной нормы жилья согласно место проживания и региона в оответствии со ст.49-51 ЖК.

Ирина!

Статья 16 ЖК РФ. Виды жилых помещений определяет

"1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

""3) комната.

""2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении регулируются ст. 31 ЖК РФ.

Отдельного норматива заселения семей в индивидуальный жилой дом нет.