Как избежать списания задолженности по ком. услугам за долю в квартире, если вы не проживаете там?

Уважаемая Александра!

Во-первых, вашему мужу давно пора ознакомиться со статьями 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ и со статями 209, 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).

Во-вторых, ваш муж, как собственник доли в квартире, обязан был ежемесячно в этой квартире за себя оплачивать за коммунальные услуги и взносы на капремонт, и это не зависит от того, пользовался он этой квартирой или не пользовался.

В-третьих, исходя из положений статьи 246 ГК РФ, он может подарить свою долю в той квартире сестре или еще кому-то, хотя он может ПРОДАТЬ свою долю в той квартире с соблюдением статьи 250 ГК РФ, а деньги, полученные от продажи доли квартиры, потратить на погашения долга в той квартире за себя.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Удачи мужу.

Если он отдаст долю сестре он все равно будет выплачивать долг?