Каковы мои риски при такой такой сделке, что мне сделать чтобы подстраховать себя, каковы будут мои права если она передумает?

Question

Собираюсь купить квартиру в Ленинградской области, на данный момент в ней прописан опекаемый ребёнок. Его срочно будут прописывать в Санкт Петербурге. Хозяйка квартиры предлагает составить договор купли-продажи 4 июня, с полным расчётом (она пишет расписку в получении денег). В договоре будет проставлена сумма 1 мл.руб, а квартира продаётся за 1,350000 руб. Ребёнка примерно выпишут к 13 июня. Документы будем сдавать примерно 18 июня. Каковы мои риски при такой такой сделке, что мне сделать чтобы подстраховать себя, каковы будут мои права если она передумает? Предварительный договор не хочет заключать, так как надо платить.

ООО &quot;Юридическое бюро &quot;Фемида&quot; · Answer

Риск стандартный - признание сделки не действительной самим опекаемым по достижении 18 летнего возраста. Лучше сумму прописывать полную. Так же смотреть согласие органа опеки (но это не всегда делается законно). О страховке можно говорить только вникнув в нюансы сделки.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Большие. И в договоре меньшая сумма то есть всю если что вам не вернут и ребенка не выпишут.и прав то у вас никаких пока  нет

Каковы мои риски при такой такой сделке, что мне сделать чтобы подстраховать себя, каковы будут мои права если она передумает?

Можно сформулировать следующий заголовок - Покупка квартиры без постановки дома на кадастр

Предварительный договор купли-продажи квартиры с долгами - как защитить себя от непредсказуемых ситуаций

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?

Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи

Подскажите как составить предварительный договор, так что бы если я оплачу долг, а она вдруг передумает продавать

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила

Вопрос: Для меня как для покупателя несет ли такая схема повышенные риски?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59