Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить постановление суда о правах на земельный участок при отсутствии продавца?
₽ VIP

28.05.2012, 21:46
• г. Кингисепп

В 2002 г. по нотариально заверенному договору купил земельный участок у хозяина (все физ. лица, Ленобласть). В 2012 г. подал документы на регистрацию, но их отказались принять из-за отсутствия продавца или его доверенного лица. Местонахождение и судьба продавца мне неизвестны, возможно старушки нет в живых - ей за 80. Все остальные документы в порядке. В регистрационной палате мне предложили предоставить постановление суда о признании моих прав. Что я могу предпринять для получения этого документа?

Спасибо, Валерий.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Валерий!

Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В суд надо обращаться по месту нахождения земельного участка. Ответчик - старушка....Если не известно её местонахождение в настоящее время, то надо указать её последний известный Вам адрес проживания....

Дело не простое....Лучше обратиться к специалисту...

Спросить

Только в суд вам надо обращаться. Ответчиком будет либо продавец , либо ее наследники.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кингисепп - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Алексей
20.12.2001, 14:14

Договор покупки земельного участка в садовом товариществе я хочу о заверить у нотариуса.

Договор покупки земельного участка в садовом товариществе я хочу о заверить у нотариуса. Далее, договор надо зарегистрировать в регистрационной палате. Вопрос: необходимо ли присутствие продавца (или его доверенного лица) при регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате или я могу зарегистрировать договор самостоятельно? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана Анатольевна
18.09.2014, 23:20

Как снять арест с земельного участка и зарегистрировать право собственности в условиях уголовного дела?

Мой муж купил земельный участок по договору купли-продажи. Продавец физ. лицо. Договор подали в юстицию для регистрации права. Решением суда по постановлению следователя в рамках УД заведенного на продавца, наложен арест на данный земельный участок. Регистрация приостановлена. УД находится на стадии следствия. Что нам делать чтобы снять арест и зарегистрировать право собственности?
Читать ответы (2)
Виктор
14.10.2011, 20:09

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в коллективно-долевой собственности без кадастрового паспорта?

Мой земельный участок находится в садоводстве и принадлежит мне на праве коллективно-долевой собственности (Постановление, список дольщиков есть). Я хочу зарегистрировать право собственности в рег. палате на свой участок на основании Постановления и для этого мне также необходим кадастровый паспорт. На запрос в кадастровую палату за паспортом на свой участок я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений. Теперь думаю что необходимо было запросить паспорт на всю коллективно-долевую собственность. И скорее тоже получу отказ. Возможно для признания права собственности на землю после получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности на землю? И если суд удовлетворит мои требования как рег. палата зарегистрирует право без кадастра?
Читать ответы (7)
Ольга
16.08.2010, 16:24

Какие документы потребует регистрационная палата (точно межевое дело, кадастровый план - что ещё?).

Возможна ли в нашей стране регистрация права собственности на земельный участок (в гос. регистрационной палате) после заключения рукописного договора (без нотариуса) купли - продажи земельного участка? Какие документы потребует регистрационная палата (точно межевое дело, кадастровый план - что ещё?). Спасибо!
Читать ответы (2)
Раиса
15.11.2015, 12:06

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Читать ответы (2)
Ирина Мальцева
06.12.2021, 08:14

Приватизация квартиры - проблемы с отсутствующим владельцем и требования организации

Подали документы на приватизацию квартиры. В 1980 году мой отец получал ордер на неё. В 1992 году пропал, подавала в суд на признание безвестно отсутствующим (признан) До сих пор местонахождение его неизвестно (выписан из жилья) Организация вернула документы, требуют постановление суда о признании умершим. Могу ли я без этого решения подать документы на приватизацию жилья? В чем нарушения моих прав? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
13.09.2009, 10:41

Посоветуйте, пожалуйста, как правильно составить иск, и кто должен быть ответчиком в данном случае?.

Я, 28 декабря 2002 года, приобрела путем заключения договора купли-продажи, оформленный через нотариуса, гараж, на который имеется свидетельство о государственной регистрации права на имя предыдущего хозяина. В этом году я подала заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости на свое имя в Управление Федеральной регистрационной службы. В качестве правоустанавливающего документа представила договор купли-продажи гаража от 28 декабря 2002 года. В УФРС мне было отказано в государственной регистрации, т.к. предыдущий хозяин гаража заявления на государственную регистрацию перехода права собственности на гараж не представил. И представить это заявление невозможно, т.к. местонахождение на настоящее время предыдущего хозяина гаража мне не известно. В УФРС мне было предложено отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости обжаловать в суде. Обратилась в суд: в суде иск на УФРС не приняли и предложили искать местонахождение предыдущего хозяина. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно составить иск, и кто должен быть ответчиком в данном случае?.
Читать ответы (1)
Ирина
23.05.2017, 17:44

Вопросы о регистрации прав на квартиру при отсутствии предъявления решения суда

Согласно договора купли-продажи лицо Б в 2008 г. приобретает квартиру у лица А (выплату денежных средств лицу А не производит), права регистрирует в ЕГРП. Лицо А в 2009 г. по суду возвращает себе права собственности и производит регистрацию прав на квартиру на своё имя. Следующий суд в 2010 г. возвращает право собственности лицу Б,однако это лицо до 2016 г. не регистрирует свои права в ЕГРН, а делает это лишь в декабре 2016 г. Предъявляло ли лицо Б решение суда от 2010 г. не известно. Известно, что в выписке из ЕГРН указано, что основанием для регистрации прав является договор купли-продажи от 2008 г., о решении суда от 2010 г. ничего не прописано. Имели ли право сотрудники производит регистрацию прав на основании договора купли-продажи от 2008 г. без предъявления решения суда от 2010 г.? Правомерна ли такая регистрация? Есть ли шанс у лица А вновь зарегистрировать права собственника, если лицо Б не предоставит решение суда от 2010 г.?
Читать ответы (1)
Александр
18.02.2014, 12:37

Добросовестный приобретатель дома и земельного участка под угрозой утраты прав - что делать?

В 2011 году приобрел дом с земельным участком у вдовы, которая наследовала дом и участок умершему в 2005 году мужу. На дом и участок в 2008 г. было оформлено на вдову в регистрационной палате право собственности без обременений и отягощений. Дом и участок куплен по рыночной цене с оформлением договора купли-продажи в регистрационной палате. Теперь же по истечении 9-ти лет после смерти владельца, его взрослая дочь от первого брака подала иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. Дом и участок постановлением судьи попали под арест. Являюсь ли я в данном случае добросовестным приобретателем и что мне необходимо предпринять, чтобы отстоять свои права. Заранее благодарен, Александр.
Читать ответы (3)
Надежда
01.04.2014, 07:18

Как осуществить признание права собственности на нежилое здание без ответчика и заинтересованной стороны (регпалата)

В 1989 г. был заключен договор купли-продажи нежилого здания между юридическими лицами. Договор не был нотариально заверен, отсутствует отметка БТИ. В 2011 г. были поданы документы в рег палату для получения зеленки со стороны покупателя. Пакет документов: Договор купли-продажи, платежное поручение об оплате, счет-фактура, договор аренды земельного участка (арендатор - покупатель нежилого здания), кадастровый план, межевой план. Рег палата отказала на основании того, что документы не оформлены в ранее существующем порядке регистрации. Был подан иск (ответчик - рег палата) о признании незаконным отказа. Суд признал правомерность действий рег палаты на основании того, что нет документов, подтверждающих право собственности продавца. Решение было обжаловано во всех высших инстанциях. Все инстанции оставили решение в силе. Подскажите, пожалуйста, как сейчас быть: 1) Подать иск о признании права собственности - кто в этом случае будет ответчик? (юр. лицо - продавец уже ликвидировано) 2) подать иск без ответчика с указанием заинтересованной стороны (рег палата) о признании права собственности по сроку давности? Спасибо.
Читать ответы (1)