Ситуация с покупкой квартиры - расписка продавца важна?

Уважаемая Марина, г.Красноярск !

Во-первых, купить Дом и Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

-на дом имеется технический паспорт;

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на Дом и ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Дом и Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Дома и Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить Дом и Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

В вашем случае я рекомендую вам обратиться на месте за помощью к квалифицированному юристу !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.05.2012г

08:52 моск.

Марина, это очень тяжело и на этом сайте , спросив "в соответствии с какой статьёй" Вы проблему точно не решите. Обратитесь к юристу по месту жительства, есть какие-то шансы признать куплю-продажу в судебном порядке.