Как избежать ареста имущества на долю мужа при задолженности по ипотеке в совместной собственности

Кто заемщик и вы в договоре учавствуете.

Добрый вечер. Если квартира у вас в совместной собственности, это значит, что доли не определены. Если за каждым зарегистрирована доля, допустим, по одной второй, это называется долевая собственность. В любом случае, если вы не платите кредит, суд подаст на вас в суд иск о расторжении кредитного договора, взыскании долга и пеней, и обращении взыскания на квартиру. Это означает, что квартира будет продана с торгов по цене, установленной кредитным договором. Все, что вы сможете сделать, это оспорить цену, если считаете ее заниженной. Поэтому лучше избежать саму ситуацию, чтобы банк подавал в суд. Если не сложно, распишите подробно, как оформлена квартира, по долям или нет, кто брал ипотеку и является ли второй супруг созаемщиком. Тогда консультация будет более полной.

Здравствуйте, Маргарита!

Уточните, пожалуйста, кредит он не платит по данной квартире или это другой кредит, который он взял до брака?

Избежать невозможно. Только после снятия обременения банком сможете переоформить.

Уважаемая Маргарита!

Во-первых, пока вы ипотечный кредит не выплатите, эта ипотечная квартира будет находиться в залоге у банка согласно положений Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Во-вторых, после того, как ипотечный кредит вами будет погашен, а у вашего мужа будут долги, взысканные с него решением суда, вот тогда судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства может наложить обременение на долю собственности вашего мужа в ипотечной квартире.

Исходя из положений статьи 46 Семейного кодекса РФ, брачный договор Вам не поможет в этом случае.

Удачи Вам.

Кредит муж не платит по другому кредиту, кредит брала я а муж созаемщик по ипотеки, просто я переживаю что арест наложат на квартиру и мы не сможем её продать в дальнейшем, может заключить брачный договор?

За ипотеку плачу я и не разу не просрочила не один платёж, читайте внимательно не один юрист правильно не ответил,