Как заключить предварительный договор на покупку квартиры в строящемся доме до появления зеленки?

Добрый вечер.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

город _________________ «___» ________________20___г.

Мы, гражданин РФ _____________________________________________________________ года рождения,

место рождения______________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________,

паспорт: серия ____________, №_____________, выдан_____________________________________________

____________________________________________________ «___» ____________ ______ г., именуемы (ая,) в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

и гражданин РФ _________________________________________________________________года рождения

место рождения______________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________________________,

паспорт: серия ____________, №_____________, выдан _____________________________________________

____________________________________________________ «___» ____________ ______ г., именуемый (ая) в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется продать, а ПОКУПАТЕЛЬ купить и оплатить, в соответствии с условиями настоящего договора, квартиру, площадью ______ 1 В.м, состоящую из ______ комнат (ы), расположенную по адресу: ___________________________________________________________________________________,

кадастровый номер: _________________________.

1.2. Стоимость квартиры составляет ______________________________________________________________________________________рублей.

1.3. Квартира принадлежит ПРОДАВЦУ

на основании _____________________________________________________________________________, что

подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права за №_____, от _______г.

1.4. Цена квартиры является фиксированной и пересмотру не подлежит.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ПРОДАВЕЦ принимает на себя следующие обязательства:

2.1.1. Подготовить и предоставить ПОКУПАТЕЛЮ для изучения, в срок до ____________________ 20__ года документы, необходимые для заключения основного Договора купли-продажи.

2.1.2. Не совершать действий, ведущих к изменению правового положения объекта недвижимости, его технических характеристик.

2.1.3. Осуществить передачу объекта недвижимости Покупателю

_____________________________________________________________________________________________

2.1.4. Не размонтировать санитарно-технические и электро-технические приборы, не производить других изменений объекта, поддерживать его в состоянии, соответствующем моменту осмотра ПОКУПАТЕЛЕМ.

2.2. ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя следующие обязательства:

2.2.1. Оплатить ПРОДАВЦУ сумму _______________ (________________________________________) рублей в виде задатка в счет стоимости объекта недвижимости при подписании настоящего договора.

2.2.2. Оплатить сумму _________________ (_________________________________________________) рублей за счет собственных средств в день подписания Договора купли-продажи

2.2.3. СТОРОНЫ договорились заключить Договор купли-продажи квартиры в срок до ________________.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Срок, указанный в п.2.2.3, может быть изменен по обоюдному согласию сторон, оформленному письменным дополнительным соглашением к настоящему договору.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ и действует до исполнения.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Все возникающие споры и разногласия Стороны обязуются урегулировать путем переговоров, а, в случае не достижения соглашения, в порядке, предусмотренном действующим Законодательством РФ.

5.4. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру у каждой стороны.

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец __________________________________________________________________________________

Покупатель _________________________________________________________________________________

Всего вам доброго, при необходимости обращайтесь, надеюсь я смог оказать вам помощь.

Квартира в строящемся доме, переходит к покупателю не по предварительному договору а по переуступке, который регистрируется как и сам договор долевого участия.