Мамочки на первом этаже - могут ли они запретить хранение велосипедов в калясочной?
Я являюсь владельцем апартаментов в многоквартирном доме, где на первом этаже имеется помещение так называемое "калясочная", мамочки нашего дома, не позволяют там ставить нам велосипеды. Законно ли это?
В 2 этаж доме на первом этаже имеется магазин, ориендуемое помещение, имеет ли право клиент магазина ставить возле дома машину, когда там всего 2 места для машины?
В 2 этаж доме на первом этаже имеется магазин,ориендуемое помещение,имеет ли право клиент магазина ставить возле дома машину,когда там всего 2 места для машины?
Сергей а куда же клиенту её ставить? имеет право.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры на первом этаже в многоквартирном доме, имеется цокольный этаж который находиться в муниципальной собственности. На данное время там разместили бильярдную которая работает до 23 часов, законно ли это?
В многоквартирном доме 2 подъезда по 9 этажей, на 9 этаж лифт не ходит. На первом этаже есть помещение, обозначенные в паспорте, как подсобное, а уже в этом подсобном помещении есть электрощитовая. Могу ли я в подобном помещении ставить детскую коляску? Ук этому препятствует, выдавая все помещение за электрощитовую.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, если там находится электрощитовая, то не можете там ничего ставить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Поясню. Есть большое по мещение, в нем есть ещё одно маленькое. В паспорте маленькое помещение обозначено, как электрощитовая, а большое, как подсобное. Меня интересует именно подсобное помещение.
СпроситьПодавайте заявление в УК И ВАМ ДАДУТ ОТВЕТ. МЫ НЕ ЗАНИМАЕМСЯ ГАДАЕМ. ВСЕ СВОИ ВЕЩИ И КОЛЯСКИ, СОБСТВЕННИКИ ТОЧНО ИМЕЮТ ПРАВО ДЕРЖАТЬ В СОБСТВЕННЫХ КВАРТИРАХ, А НЕ В ПОДЪЕЗДАХ И НЕ В ПОДСОБНЫХ ПОМЕЩЕНИ ЯХ.
СпроситьЯ являюсь владельцем нежилого помещения в многоквартирном доме, сдаю его в аренду. Помещение расположено на первом этаже вход с улицы напрямую в помещение, ДОСТУПА К ЛИФТАМ НЕТ. Вопрос: Правомерно ли с меня взимают плату за лифт?
Правомерно, поскольку по ст. 36 ЖК это является общим имуществом собственников помещений в доме, согласно ст. 37 ЖК обязаны платить
инициируйте общее собрание, что его решением освободить вас от оплаты - такое возможно.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник нежилого помещения, то обязаны вносить платы за содержание жилья соразмерно своей доле в праве собственности. Не имеет значения, пользуетесь Вы лифтом или нет.
Спросить
Правомерно взыскивают плату за лифт, поскольку независимо от того, на каком этаже вы живете, оплату за лифт обязаны производить и любом случае. Данный вопрос пытались решать много раз в том числе и судебном порядке, Однако судебная практика не в пользу жильцов первых этажей и владельцев нежилых помещений.
СпроситьОбьясните пожалуйста. К нашуму дому пристроено одно этажное помищение (но имеет адрес нашего дома). В этом помещении находятся в подвале швеки а на первом этаже магазины. Эти помещения приватизированы, и в реестре нашего дома они идут как помещения 1001 и 1002. При начислении ОДН могут ли эти помещения относится к общему имуществу нашего дома? Если нет! То как это проверить?
Добрый день! В рассматриваемом случае обратите внимание на то, что состав общего имущества определяется собственниками в МКД на основании техпаспорта дома и утверждается решением общего собрания.
При определении состава общего имущества собственников в МКД используются содержащиеся в ЕГРН сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (п. 3 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды для помещений МКД, определяется с учетом следующих показателей:
- объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на ОДН в МКД и приходящегося на такое помещение;
- тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, помещение находится на первом цокольном этаже, дому 5 лет как сдался от строителей, должна ли я платить за капитальный ремонт дома и с какого момента эта обязанность наступает?
Срок сдачи эксплуатации здесь не имеет значения Статья 169 ЖК РФ обязывает вас как собственника помещения оплачивать взносы на капитальный ремонт
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
СпроситьУ меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения.
Законны ли его действия.
Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.
Нужно через собрание собственников МКД запрещать Вашему соседу переустройство.
Ст. 44 ЖК РФ позволяет.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
Спросить
Не законны, нет решения общего собрания собственников, разрешения на реконструкцию.
.
Вправе направить жалобу в отдел архитектуры Администрации, указав, что другой собственник собирается оборудовать вход без проведения общего собрания собственников дома и разрешений (хотя оборудование входа означает уменьшение общего имущества дома и без общего собрания не возможно) ст. 44, 46 жк рф. Также вправе направить жалобу в прокуратуру на попытки самовольной реконструкции.
Спросить
Михаил. В Вашем вопросе, важен факт, что на дату ввода объекта в эксплуатацию, данный вход отсутствовал.
Есть вероятность, что архитектурный план предусматривал несколько возможных вариантов наличия входов, не противоречащим общим правилам строительства.
В данный момент имеется "сложившийся" готовый объект и его дальнейшая судьба должна происходить из тех границ объекта, которые имеются в плане, не при строительстве, а с даты возникновения права "собственности", на основании Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015)
п.3. ст.2 Закона, предусматривает, что Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Исходя из этого, Ваш аппонент, без согласования не может и не имеет права вносить изменения в конструкцию готового существующего объекта недвижимости, не получив, прежде всего, разрешения Заинтересованных лиц, в данном случае Вас.
Это будет самовольная постройка
Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
СпроситьЯ живу многоквартирном доме на пятом этаже. У меня случился конфликт с соседкой с первого этажа. Она мне сказала что я не должна ставить велосипед рядом с ее велосипедом так как "она живет на первом этаже то площадка в подъезде это её личное место. Она что его приватизировала? И в обще на сколько я поняла то велосипеды никто не имеет право ставить в подъезде по правилам противопожарной безопасности. Как мне добиться справедливости, чтобы в таком случае никто не ставил велосипеды?
Место на лестничной клетке рядом с её квартирой это такое же место общего пользования, как и место рядом с Вашей квартирой. Ставить действительно запрещено, так как в случае пожара данные велосипеды будут мешать скорейшему спасению людей. Напишите в пожарную инспекцию и все. Только и она на Вас напишет.
Спросить
Здравствуйте.
Подъезд является местом общего пользования. И безусловного права кого то одного из жителей на данную площадь в силу закона нет. Поэтому порядок использования таких мест определяется по договоренности. Если же нахождение в этом месте каких либо бытовых принадлежностей тли велосипедов, колясок создаёт препятствие к свободному выходу людей из подъезда. В том числе и при пожаре то это может являться нарушением противопожарных норм. Факты нарушения фиксируют сотрудники мчс.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме на первом этаже есть квартира, выведенная под нежилое помещение. В этом помещении осуществляется продажа пива и алкогольной продукции. Законно ли это?
В нашем доме на первом этаже есть нежилые помещения, подскажите где можно узнать кто собственник этих помещений, какие на это помещение права, содержание правоустанавливающих документов, где можно получить эти выписки, дом жилой, но на первых этажах вот эти помещения, председатель нашего жск нам такие сведения предоставить не может. И подскажите, я проживаю в этом доме, я могу получить эту выписку и где ее можно заказать.
Ольга!Й
Вы вправе получить выписку из государственного реестра объектов недвижимости
в Федеральной регистрационной службе по МОскве.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
