Как выкупить долю родственника в квартире - возможно ли использовать мат. капитал и что делать при невыплате расходов на квартиру?

Почему не соглашается. Напишит е ему извещение что свою долю продадите вымышленным к примеру ингушам. Думаю на контакт пойдет.

Здравствуйте!

П. 4 ст. 252 ГК: там разъясняется, когда можно заставить собственника незначительной доли продать ее по рыночной стоимости, даже если на такой сценарий он не согласен. Должны быть одновременно соблюдены еще два условия. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае. Обращать внимание надо на возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, профессию, наличие у него детей, обеспеченность другим жильем (собственностью), неуплата коммунальных платежей и прочие обстоятельства, их может быть много в зависимости от ситуации.

Перед подачей в суд производится оценка рыночной стоимости доли (1/6), при этом за расчет берется рыночная стоимость всей квартиры.

Обеспечивается наличие этой суммы (стоимость 1/6) на Вашем счету в каком либо банке.

Исковое заявление о признании доли незначительной, где в просительной части указываются требования о: признании права собственности на эту незначительную долю за Вами; о прекращении права собственности на эту долю; и, если зарегистрирован, то - требование о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Очень важна правильная подготовка иска.

Требования, так скажем, о взаимозачете материальных отношений (долга и цены выкупа) вполне можно объединить в одном иске, дополнив просительную часть требованием о взыскании долга по коммунальным платежам (в размере 1/6) и неосновательного обогащения (% за пользование Вашими деньгами) Но я бы выкуп и долг разделила на разные процессы. Судебный долг образуется значительно раньше, чем выкуп. Соответственно, появится более значимый (действенный) вариант общения.

А что касается маткапитала, то решать будет ПФ, но поскольку у владельца маткапитала в результате такого выкупа аккумулируется единое жилье, то с точки зрения закона (требований к сделкам с использованием маткапитала), никаких препятствий нет.

Здравствуйте, Алина!

Собственник доли не обязан Вам ее продавать.

Нужно предъявить иск о взыскании с него за его долю ЖКУ за последний три года.

Это отдельный иск

Также предъявить иск о принудительном выкупе.

Но на депозит суда нужно внести сумму в момент подачи иска, которую ему за долю будет выплачена.

А потому по суду за МК не получится.

Да как только не пытались, нет и все.