Кому подавать заявление в суд по затоплению квартиры из-за ошибки организации, нанятой на ремонт крыши.

Подавать на заказчика и подрядчика.

Оксана, здравствуйте!

Вам необходим акт о заливе квартиры, который составляет управляющая компания, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения и устанавливается виновное лицо.

Если залив возник по вине подрядной организации, привлеченной региональным оператором для проведения капитального ремонта, ответственность за причиненный ущерб перед собственниками многоквартирного дома несет региональный оператор соответствующего субъекта.

Перед обращением в управляющую организацию рекомендую провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).

В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомьте виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.

По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.

Если виновное лицо откажется в возмещении ущерба, подавайте в суд.

После вышеперечисленного - когда есть акт управляющей компании, виновное лицо, заключение оценщика - можете делать ремонт.

Оставьте пожалуйста положительный отзыв с оценкой. Спасибо!

Ответчиком будет фонд по капит ремонту, он несет ответственность за этих подрядчиков.

Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов.

А можно ли пока делать в квартире ремонт, пока идет судебное разбирательство или нет.

Был заключен договор о не зависимой экспертизы и сделан уже.