Военнослужащий семьи из пяти человек проживает в общежитии на территории воинской части и ожидает сдачи долевой квартиры - возможно ли проживание в общежитии до получения собственности?

995₽ VIP

Здравствуйте. ДА.ЭТО ВСЁ возможно.

Законодательство в области предоставления служебного помещения военным не ограничено основным документом — Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (изменения и дополнения к нормативному акту вступили в силу с 10.08.2018).

Также была разработана Инструкция о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденная приказом Министра обороны от 15.02.2000 № 80.

В соответствии с названными документами военные, кроме служебных квартир, имеют право на сохранение за ними места в очереди на получение либо расширение жилплощади.

Кроме того, за ними сохраняется на 5 лет право проживания по предыдущему месту регистрации Ссылка zen.yandex.ru

Желаю удачи. В.

Здравствуйте, Евгений!

Учитывая то, что никакой договор с вами не заключался, а общежитие предоставили по решению командира воинской части, то в вашем случае все зависит от самого командира в/ч.

Не смотря на то, что у вас заканчивается летом контракт, в никуда выписать вас и тем более несовершеннолетних детей не могут.

Даже в случае, если обратятся в суд по вашему выселению, то пройдет довольно таки продолжительное время, прежде чем суд вынесет решение и с большей вероятность суд встанет на вашу сторону, так как у вас наверняка имеются документы - договор долевого участия.

Мало того, как видно из вашего вопроса, общежитие находится не на территории закрытого военного городка.

Нет к сожалению по вашему вопросу Закона, прямо указывающего на то, что вас не имеют права выселить, есть закон, в соответствии с которым при окончании контракта вы должны освободить помещение.

Однако, я повторюсь, в вашей ситуации все зависит от распоряжения командира части, договориться всегда можно, в том числе предоставив нотариальное обязательство о выписке после получения квартиры по ДДУ.

ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О статусе военнослужащих"

Всех Благ Вам!

Законодательно этот вопрос не урегулирован, это исключительно на усмотрение командира части, они не обязаны, но могут пойти на встречу и разрешить проживать. Есть другой вариант, если откажут, так как выселение только в судебном порядке, а это дело нескольких заседаний, то самое МАЛОЕ, это пол года, если грамотно растянуть дело, то года полтора, это такой, запасной вариант, если откажут.

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жил.

Здравствуйте Евгений

После признания вас и семьи нуждающейся в получении жилья вы должны быть обеспечены жильем в виде выдачи субсидии в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"

Имеете право на проживание с семье в общежитии до момента получения жилья согласно Приказа Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 (ред. от 30.11.2017) "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений"

Никаких расписок писать нет нужды, так как по инструкции вы все равно должны будете освободить общежитие когда придет время (приложение 10)

17. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции.

(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 15.04.2011 N 509)

(см. текст в предыдущей редакции)

18. С военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции, в случаях истечения срока реализации решения о предоставлении им жилых помещений, а также утраты ими до заключения договора социального найма жилого помещения оснований на получение предоставляемого ему жилого помещения, о чем уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим мотивированный отказ.

Добрый вечер Евгений!

На основании ст.104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм следует, что одним из юридически значимых обстоятельств в Вашей ситуации является признавались ли вы и члены Вашей семьи в установленном законом порядке малоимущими и состоите ли на учете нуждающихся в жилых помещениях. Если да, то Вас ни кто не имеет право выселить, даже в судебном порядке. Если же нет, то придётся надеяться на лояльность со стороны командира воинской части.

Удачи Вам и всех благ!

В данном случае реально у Вас получится выдержать время до сдачи квартиры. Во-первых, само командование может пойти Вам навстречу (хоть по закону они и не обязаны). Во-вторых, если командир воинской части все-таки решит Вас выселить, то это придется на Вас подавать иск в суд. А суды у нас долго идут. Может пройти еще несколько месяцев. Таким образом Вы протянете время и без крыши над головой не останетесь.

ст.103 ЖК РФ, Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»

После выплаты жилищной субсидии Вы в течение 4 месяцев обязаны освободить занимаемое жилье помещение.

Возможность Вашего проживания в жилом помещение после указанного выше события поставлено в зависимость от усмотрения должностного в ведении которого находится данный жилищный фонд, поскольку после окончания военной службы и обеспечения ЖС Вы обязаны сдать жилье помещение (ст. 103 ЖК РФ, ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих").

Здравствуйте, в любом случае наилучший выход из данной ситуации - это оставаться проживать в общежитии. Даже если смоделировать ситуацию, в которой командир командир в/с решит вас по окончанию контракта "выселить", сделать это можно только в принудительном порядке (то есть с обращением в суд).

Учитывая наличие договора долевого участия (готовое к исполнению до 30 ноября), суд с большой вероятностью встанет на вашу сторону. Если нет, то у вас будет время до окончания судебных разбирательств проживать на прежней жилплощади.

[i]ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О статусе военнослужащих"[i]