Как наложить арест на квартиру с несколькими собственниками и защитить свое имущество от мошеннических действий брата?

Здравствуйте!

П. 4 ст. 252 ГК: там разъясняется, когда можно заставить собственника незначительной доли продать ее по рыночной стоимости, даже если на такой сценарий он не согласен. Должны быть одновременно соблюдены еще два условия. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае. Обращать внимание надо на возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, вредные привычки, асоциальный образ жизни, профессию, наличие у него детей, обеспеченность другим жильем (собственностью), неуплата коммунальных платежей и прочие обстоятельства, их может быть много в зависимости от ситуации.

Перед подачей в суд производится оценка рыночной стоимости доли (1/5), при этом за расчет берется рыночная стоимость всей квартиры.

Обеспечивается наличие этой суммы (стоимость 1/5) на Вашем счету в каком либо банке.

Исковое заявление о признании доли незначительной, где в просительной части указываются требования о: признании права собственности на эту незначительную долю за Вами; о прекращении права собственности на эту долю; и, если зарегистрирован, то - требование о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

При подаче иска заявляется письменное ходатайство о б обеспечительных мерах (аресте), в нем указываете на асоциальный образ жизни сособственника, "угрозы" продать.

При удовлетворении исковых требований-выкуп произойдет по решению суда, опасаться оспоримости (как со сделками) не стоит.

Очень важна правильная подготовка иска.