Оставшиеся строительные материалы после сделки - кто должен вывозить и какие права имеет продавец?

Question

Полгода назад был оформлен договор купли продажи на недвижимость (коттедж). На участке остались строительные материалы, которые продавец не вывез. И в договоре этот момент, что строительные материалы подлежат вывозу по сроку не прописаны. А покупатель уже не отдаёт. Имеет ли право продавец забрать материалы?

Читать ответы (2)

Договор продажи недвижимости
Договор купли недвижимости
Договор куплю продажи

Лапшин Алексей Вячеславович · Answer

Если в договоре не прописано, что вы передаете стройматериалы, значит вы их не продали. Следовательно, можете их истребовать. Можно в суд подать иск об их истребовании, но нужно доказать, что эти материалы были приобретены вами.

Прокофьева Татьяна Анатольевна · Answer

Добрый день. В договоре строительного подряда может быть предусмотрено, что обязанность обеспечения стройматериалами строительства несёт подрядчик. Таким образом, привезённый заказчику комплект должен включать, в том числе, и материалы, например, для замены (на всякий случай - треснула балка и т.п.). Однако стоимость использованных для строительства материалов может быть признана материальным расходом подрядчика (пп.1 п. 1 ст. 254 НК РФ). Основание для списания расходов на производство - производственные нормы расхода стройматериалов, разрабатываемые подрядчиком, сметы, журнал учёта выполненных работ и формы М-19, М-29.

Оставшиеся строительные материалы после сделки - кто должен вывозить и какие права имеет продавец?

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.

Правовая проверка договора (составить договор)

Какие права имеют продавец и покупатель при невыполнении условий договора аванса и купли-продажи квартиры?

Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца

Законность продажи дома при невозврате оплаченной суммы - анализ ситуации

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

Влияет ли отсутствие части имущества в коттедже и возможное неуплату коммунальных услуг на возможность расторжения

«Как отменить пункт о передаче прав в предварительном договоре купли-продажи при использовании агентства и системы ЦНС Сбербанка?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59