Сведения о категории земель и виде разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные» - вопросы приобретения участка и регистрации сделки.
Особые отметки: "Сведения о категории земель, видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»...
Особые отметки: "Сведения о категории земель, видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Земли сельскохозяйственного назначения», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют."
Рассматриваю к приобретению участок с такой записью в выписке из ЕГРН.
Подобной записи у соседей справа и слева - нет.
Участок получен по наследству, в населенном пункте (деревня) в МО.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства
При этом на участке находится жилой дом с 1903 г, об этом есть запись в той же выписке (Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости)
Читал ответы на подобный вопрос (апрель 2019) - мнения разделились.
Я так понимаю нет межевания.
Вопросы:
1. Могут ли быть проблемы при регистрации сделки купли-продажи? Прошу решить этот вопрос нынешнего собственника, но он не особо желает заниматься этим. Читал, что могут быть проблемы при регистрации сделки.
2. Понимаю, что это может быть ошибкой (при слиянии баз). Только ли нынешний собственник может подать соответствующее заявление? Только письменно лично или можно в электронном виде? Какая то форма стандартная?
3. Если возможна сделка "как есть" - чем это грозит в дальнейшем? С условием, что дом на участке зарегистрирован (жилой). Возможно ли будет его реконструировать? Построить новый? Подвести газ (труба за забором, метров 6-7 до дома. Прописаться в доме?
Ели проще у вас нет межевания. Это значит что границы не согласованы с соседями при постанове участка и дома на кадастровые номера проблем с регистрацией не будет. Можно у любой геозлеичекой фоирмы заказать кадастровую съему и подписать акт согласования границ и в нести изменения кадастровый план.
По выписке статус земельного участка: земли населенных пунктов, для веления личного подсобного хозяйства. А в особых отметках стоит запись: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют. Меняет ли это статус земель и будет ли это преграда для получения разрешения на строительство капитального дома.
В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?
Покупаю земельный участок.
Согласно свидетельства о собственности от 2013 года участок имеет Категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства
Согласно выписке из ЕГРН
Категория земель: пусто;
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные";
Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Участок изначально покупался с торгов у государства и согласно договора купли продажи от 29.12.2012:
Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Как я понимаю не совпадают сведения о Категории земель и Видов разрешенного использования. Могу ли я купить этот участок и во время переоформления права собственности внести изменения в ЕГРН или продавцу сначала необходимо внести изменения в ЕГРН, а только потом продавать?
Вопрос по участку под строительство многоквартирного дома. В выписке указано
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: Жилая территориальная зона особые отметки Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 23:43:0129001:1399.
Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Вопрос: можно ли заключать ДДУ с застройщиком на этом участке?
Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: при домовладении.
Статус записи об объекте недвижимости:
Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
В базе Росреестра:
Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование (ВРИ).
Для индивидуальной жилой застройки.
Особые отметки.
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].
?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?
Хочу купить участок, в выписке из ЕГРН указано так:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования: Для ведения дачного строительства но в тоже время есть особые отметки:
Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"
Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами)
... Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус
«Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для ведения гражданами садоводства и огородничества». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют
Что с этим придется потом делать? Изменять ВРИ? Смогу ли я оформить участок на себя, помоему если актуальные незасвидетельствованные, то могут отказать? Можно ли на таком участке построить дом?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Здравствуйте. Я заказал выписку ЕГРН на земельный участок, в особых отметках указано: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Как понимать?
У меня такой вопрос: в Выписке ЕГРН в категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Статус записи об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использования имеют статус "Актуальные не засвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования) "Для размещения объектов с/х назначения и с/х угодий". подскажите, пожалуйста, можно ли строить дом на этом участке или нет. И если нет, то что мне делать дальше, так как налог на этот участок не маленький, и платить и просто держать этот участок тогда глупо. Спасибо!
Хочу купить участок в СНТ в выписке из ЕГРН в особых отметках написано - " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.
Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют".
Что это значит и что делать. Спасибо.
Что означает данная запись в выписке егрн, Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
