Банкротство и долги - кто должен платить за прошлые обязательства перед продажей квартиры?
Я и мои несовершеннолетние дети собственники квартиры я признана банкротом мой супруг не является собственником но прописан у меня уже 6 месяцев перед твк есть старые долги которые были еще перед куплей продажей. Теперь вопрос мой супруг должен закрыть долги еще бывших собственников долг 300 тыс.
Как связано Ваше банкротство с долгами Вашего мужа?
И запятые Вас ставить не учили?
Спросить
Вопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
У меня такой вопрос! Я недавно похоронила маму и от нее осталась квартира в которой собственники мои дети несовершеннолетние. За квартиру долг больше 160 т.р. могут ли повесить долг на несовершеннолетних собственников. Дети там не прописаны.
Собственники обязаны нести бремя содержания своего имущества. За несовершеннолетних детей это делают их законные представители – родители.
Спросить
Ольга Владимировна, ответственность по задолженности за коммунальные услуги несут родители (законные представители) несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьЗдравствуйте! Мой несовершеннолетний сын является собственником трёхкомнатной квартиры... в данной квартире прописаны я,муж и двое детей. Есть ещё однокомнатная квартира в которой собственники все... т.е имеем маленькие доли. Вопрос: Могут ли приставы арестовать жильё за долги по кредитному обязательству моего мужа?
Здравствуйте если ваш муж должник то взыскание может быть обращено на всё его имущество Кроме его единственного жилья Спасибо за ваше обращение.
СпроситьСособственность в которой участвуют несовершеннолетние дети. Можно ли прописать несовершеннолетних чужих детей в квартиру где один из собственников является несовершеннолетний ребенок, являющийся собственником 1/2 доли.
Была замужем. Развелась. Двое детей проживают со мной. Квартира свекрови была ею приватизирована. Была поделена на доли. Доля свекрови и две доли между моими двумя детьми. Прописаны в квартире были свекровь, мой бывший муж, я, и дети. Сейчас там прописан мой бывший муж, т.к. свекровь умерла, я с детьми выписались. Кто теперь является собственником квартиры? Кроме моего бывшего мужа у свекрови есть еще дочь.
Здравствуйте, Елена!
Ваши дочери так и остались долевыми собственниками этой квартиры.
СпроситьВ двухкомнатной квартире, собственниками которые являютя несовершеннолетние дети по 1/3 доли, скопился долг в сумме превышающая 100 тыс. руб. По мимо собственников, в квартире прописаны двое взрослых, один из которых отбывает наказание в местах лишения свободы, а до этого были прописаны еще двое взрослых, которые умерли. Таким образом, четверо прописанных, скопили долг. Мой сын там не прописан, он проживает со мной на моей жилплощади, и является лишь собственником. На сегодняшний день, мне угрожают лишить моего сына собственности, в связи с огромным долгом. По закону, как я могу защитить собственность своего сына? И когда ему исполнится 18 лет, кто будет оплачивать долг? Сможет ли он ее продать, либо написать отказ?
Лишить собственности из-за долга не могут, могут лишь взыскать с Вас задолженность в судебном порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли мой бывший муж продать свою долю в нашей квартире моему нынешнему экс-супругу (мы не расписаны? При этом еще долевыми собственниками являются мои несовершеннолетние дети. И наша квартира к тому же является коммунальной. Есть сосед, который живет в отдельной комнате. Должен ли бывший супруг уведомлять соседа о продаже? Заранее спасибо.
Участник долевой собственности должен уведомить всех остальных участников долевой собственности о продаже доли. Причем не только уведомить, но и предложить купить долю сначала Вам всем, т.к. у Вас преимущественное право покупки. Если вы откажетесь или промолчите в течение 30 дней, тогда он может продать ее другому лицу за цену, предложенную Вам.
А т.к. собственники несовершеннолетние дети, то при продаже доли нужно привлечь органы опеки.
СпроситьУСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
Галина, здравствуйте! Если среди сособственников есть несовершеннолетний, то не разрешение ООиП требовалось на сделку, а разрешение ООиП на отказ от преимущественного права покупки. Есть соответствующий Приказ Минюста РФ. Не понятно, почему Росреестр зарегистрировал сделку без данного документа.
Но, в любом случае, признать данную сделку недействительной невозможно. Сособственник может обратиться в суд только с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя, если есть основания полагать. что его преимущественное право покупки было нарушено. При этом, он должен быть готов положить на депозит суда всю сумму, за которую была продана доля. То есть, если финансовой возможности приобрести долю нет, то и в суд обращаться бессмысленно. Если сумма неизвестна, то можно обратиться в суд, ходатайствуя перед судом о затребовании регистрационного дела в Росреестре (по такой категории дел это делается всегда), а там уже посмотреть, за сколько продана доля. Если преимущественное право покупки нарушено не было - всегда можно отказаться от иска либо не посещать заседания, и тогда суд оставит иск без рассмотрения.
Повторюсь, что признать сделку недействительной невозможно, а таком иске откажут, даже если, действительно, разрешения ООиП на отказ от преимущественного права покупки с рег. деле отсутствует.
По поводу зарегистрированного гражданина - сказать точно никогда возможности нет.. Плюс, неизвестно, может, он был зарегистрирован на момент приватизации. В таком случае, признать его утратившим право пользования затруднительно. В общем, по этому вопросу нужно больше информации..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри разделе имущества после развода за мной перед бывшим супругом образовался долг. Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире в которой мой бывший супруг проживает со своей новой женой. Я хочу продать свою долю бывшему супругу. Вправе ли он отдать мне сумму за квартиру за вычетом долга без моего согласия?
Да, вправе. Это право Вашему супругу предоставлено статьей 410 Гражданского Кодекса РФ, в которой говорится:
"Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны."
СпроситьВопрос такой:
Была задолженность по жкх. При продаже квартиры с авансового платежа задолженность была погашена (22.09.21). Квартира благополучно продана.
01.11.21 (подтверждено росреестром). А 09.02.22 г со счетов бывших собственников были списаны средства (службой судебных приставов) в счет погашения того же долга (который был погашен перед продажей квартиры). Выяснилось, что деньги списались по решению суда, которое было принято спустя месяц после погашения долга и продажи квартиры. О заседании бывшие собственники уведомлены не были. Денежные средства служба судебных приставов уже передала в управляющую компанию. Как теперь их вернуть?
Ангелина, денежные средства можно вернуть как неосновательное обогащение Для начала досудебная претензия управляющей компании, а если последует отказ, то в суд.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно написать возражение относительно порядка исполнения судебного приказа. С одновременным ходатайством о восстановлении процессуального срока в порядке ст.112 ГПК РФ, в связи с тем, что выехали из квартиры и приказ не получали. После отмены приказа нужно подать заявление о повороте исполнения судебного акта и возврате взысканных средств.
Спросить
