Какой налог при продаже квартиры наследства и покупке новой?

Здравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость квартиры. Налог рассчитывается от стоимости продажи квартиры. Если она не меньше чем 70 % кадастровой стоимости. Делайте из этой суммы вычет в размере 1 млн. рублей и это будет Ваша сумма для налогообложения. По поводу срока владения. В Вашем случае он рассчитывается от открытия наследства, то есть смерти Вашей мамы, а не от даты оформления всех документов.

Всё зависит от нескольких факторов.

1) минимальный срок владения при наследовании - 3 года? (ответ уже знаем: нет, меньше 3 лет).

2) получали ли Вы ранее вычет при покупке недвижимости?

3) кадастровая стоимость продаваемой недвижимости?

* * *

Примерный расклад таков.

Если сумма продаваемой недвижимости менее 70% кадастровой, то в расчётах будет участвовать именно 0,7*кадастровой. Здесь и далее - СУММАпродажи.

Если ранее не получали вычет при покупке недвижимости, то сейчас можно будет им воспользоваться. Благо сумма покупки располагает, ибо максимум - 2 млн. руб. Здесь и далее - СУММАпокупки (максимум для предъявления к вычету 2 млн. руб.).

Итак, в Вашем случае формула может быть такой:

СУММАпродажи - 1 млн. руб. - СУММАпокупки *13% = это и будет требуемый к уплате налог

Т.е. в первом приближении: 4,5 - 1,0 - 2,0 = 1,5 млн. руб., 13% от этой суммы = 195 тыс. руб. - налог к уплате.