Ипотечная квартира после развода - как правильно разделить долю и избежать будущих претензий?

• г. Казань

После развода осталась ипотечная квартира, оформлен договор целевого займа, заемщиками являемся: я,б/муж, ребенок, квартира в долевой собственности на троих.

Как поступить?

Б/муж предлагает отказаться от своей доли, но я ему должна выплатить компенсацию.

Фонд не разрешил переоформить договор на меня.

Как все правильно сделать, чтобы он в дальнейшем не претендовал на эту долю, после того как я все выплачу.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вам проше с кредитор о замене заемщика по договору решить. Использовать ситуацию короновируса.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Заключить нотариальный договор купли продажи, после выплаты ипотеки сдать его в Росреестр.

Спросить

Кредитор-государственный жилищный фонд (соц. ипотека), говорит о невозможности изменения договора.

Спросить

Правильно вам сказали, они никакого отношения к разделу вашего имущества не имеют! Обращайтесь к нотариусу и составляйте соглашение о разделе имущества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Что за ответ такие

Вам не нужен никакой раздел общего имущества. Так как оно уже поделено при покупке,

Спросить
Яна
28.05.2015, 06:31

Оформление документов по разделу имущества при разводе - как исключить возможность споров в будущем?

Муж собирается подавать на развод. У нас квартира в совместной долевой собственности по 1/2 доли у меня и у мужа. Имеется дочь, 13,5 лет. Муж готов отказаться от своей доли собственности на квартиру в мою пользу. Как правильно оформить все документы, чтобы исключить возможность возникновения споров по поводу имущества в дальнейшем, уже после развода?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.02.2013, 23:28

Развод и деление доли в однокомнатной квартире - варианты раздела совместной недвижимости

Мы с мужем живем в однокомнатной квартире, у нас ребенок 12 лет. Квартира в долевой собственности по 1/3 доли у каждого. Дом еще не сдан, но через суд мы оформили квартиру и получили свидетельство о государственной регистрации права. Сейчас с мужем разводимся. Ребенок останется жить со мной. Сложно делить однокомнатную квартиру. Как мы можем поделить квартиру? Могу ли я выплатить мужу деньги за его долю или квартиру нужно продавать и делить деньги на троих? Можно ли до развода заключить брачный договор, в котором он согласится на выплату деньгами за его долю и как его нужно составить, чтобы после развода муж не претендовал на свою долю?
Читать ответы (2)
Анна
17.04.2015, 11:05

Возможность выплаты материнского капитала на погашение целевого займа для выкупа доли квартиры у бабушки

Мы с супругом сейчас покупаем квартиру с привлечением ипотечного кредита (планируем закрыть его быстро) и средств родителей мужа. Планируем второго ребенка. Изначально хотели при покупке сразу оформить долю квартиры на мать мужа в соответствии с объемом вложенных ею средств. А после рождения 2-го ребенка выкупить у нее долю с использованием материнского капитала, тем самым отдать ей долг. Но банк не дает согласие оформить собственность в долях (распоряжение руководства банка) - квартира может быть оформлена только на супругов. У меня вопрос: даст ли согласие пенсионный фонд на выплату маткапитала на погашение целевого займа у компании, в которой трудится мой муж, если займ будет взят с целью выкупа доли квартиры у матери мужа, при этом указанная доля была подарена матери ранее сразу после сделки купли-продажи? Другими словами: сейчас банк не дает оформить долю, мы это сделаем позднее через договор дарения. После покупки в квартире пропишется мать супруга и я (и второй ребенок после рождения). Супруг с первым ребенком прописан в квартире родителей. После рождения 2-го ребенка муж возьмет целевой займ на выкуп доли. Как пенсионный фонд отреагирует на тот факт, что доля год назад была подарена? И возможна ли вообще покупка доли квартиры у бабушки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
06.08.2015, 18:56

Как переоформить собственность на квартиру при разводе, если она оформлена на мужа?

При покупке квартиры в браке собственность на квартиру была оформлена на мужа. Сейчас при разводе муж отказывается на 1.2 доли квартиры в мою пользу, как переоформить собственность на меня. Это должен быть договор купли продажи? Какой документ должен быть составлен, чтобы в дальнейшем муж не мог оспорить и квартира осталась только моей собственностью. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
25.07.2013, 10:30

Бывший муж предлагает оформить на ребенка долю в собственность по квартире для погашения долга по алиментам

Бывший муж продает свою долю в квартире. Доля арестована за долги по алиментам на несовершеннолетнего ребенка, который проживает со мной. Выплатить долг он не может, предлагает оформить на ребенка долю в собственность (пропорционально сумме долга) в квартире, котоорую он в дальнейшем собирается купить. Как это все юридически правильно оформить?
Читать ответы (2)
Наталья
06.12.2018, 01:18

Как составить договор целевого займа, чтобы избежать споров о доле в ипотеке после ее погашения

Квартира в ипотеке. Развелись и проживать вместе не хотим. Пока квартира в ипотеке муж как поручитель не может отказаться от своей доли (условия банка). Только после окончания срока кредитного договора. Выход: Муж берет новую квартиру для себя в ипотеку на себя а я даю ему часть денег. Я хочу составить договор целевого займа на ту часть которую ему даю на покупку квартиры для него. Что нужно добавить к договору займа чтоб не получилось так, что когда я выплачу ипотеку свою он снова будет претендовать на свою долю. Так как квартира была куплена в браке. А выплачивать я буду сама.
Читать ответы (1)
Елена
14.10.2014, 14:55

Возможности родителей жены выкупить долю бывшего мужа при разводе и последующие претензии на долю жены

Разъясните, пожалуйста. Муж и жена имеют в собственности квартиру по ½ доли. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. После развода могут ли родители жены выкупить долю бывшего мужа или надо продавать всю квартиру? Будет ли бывший муж претендовать в дальнейшем на долю жены, если истратит (проиграет) все деньги, полученные от продажи своей доли?
Читать ответы (2)
Ольга
07.11.2016, 15:21

Какая доля имущества мужа при разводе, если квартира приобретена на деньги матери жены?

До заключения брака на меня (жену) была оформлена 1/2 доля собственности квартиры. Вторая доля принадлежала моей маме. После заключения брака квартиру мы продали и купили большую по площади квартиру, причем мама наличными дала мне деньги на доплату за новую квартиру (эти деньги я положила на свой банковский счет и с него уже рассчиталась за квартиру). Доли так и остались 1/2 на жену, 1/2 на маму жены. Таким образом мы с мужем в покупку этой квартиры деньги не вкладывали. У нас есть несовершеннолетний ребенок. В случае развода на какую долю может рассчитывать муж? Можно ли доказать, что это не совместнонажитое имущество, чтобы квартира осталась в собственности у жены и её матери? И если всё таки мужу достанется доля, а ребенок останется с матерью, то обязательно ли, чтобы муж жил в этой квартире или можно отдать ему его долю деньгами?
Читать ответы (4)
Наталья
29.10.2008, 11:33

Развод и долевая собственность - как решить спор о квартире без её покупки?

При разводе осталась квартира в долевой собственности: дочь (12 лет), муж и я.Я хочу выкупить долю мужа, но он выставляет условия, чтобы я купила ему квартиру на сумму доли, а от денег отказывается. Как можно решить эту проблему, не покупая жильё?
Читать ответы (1)
Елена
29.01.2014, 18:28

Как разделить доли в квартире между собственниками при отказе от доли одного из них?

Как лучше сделать? У нас квартира разделена на 4 собственника (мама, папа, брат и я). У брата я выкупила долю (купила ему квартиру на пополам с родителями). Теперь он хочет отказаться от доли, чтоб в дальнейшем его семья не притендовала, а также отказаться от доли родителей. Как лучше поступить?
Читать ответы (2)