Как отменить запись о праве собственности на доли в недвижимости?

Продажа доли в частном доме и сохранение права пользования земельным участком - особенности и процедура

Частный дом по долям в собственности но есть решения суда о выдела в натуре и прекращении долевой собственности. Как будет происходить продажа (долей либо выдела в натуре собственности) одного из собственников? Как при продаже будет рассматриваться земельный участок который состоит в праве собственности по долям (имеется свидетельство прав собственности по долям)? В решении суда об отмени долевой собственности и выдела в натуре жилого дома земельный участок не был указан. Как сохранится право пользование земельным участком?

Читать ответы (3)

Долевая собственность в частном доме - выделение доли в натуре на жилой дом и земельный участок

В частном доме оформлена долевая собственность. Есть 2 свидетельства о регистрации на жилой дом и на земельный участок. Мне принадлежит 37/100 дома и земельный участок, на котором стоит дом и хоз. постройки также в долевой собственности 37/100. Межевание проведено. Через суд выделили долю в натуре на жилой дом. На земельный участок тоже необходимо выделять долю в натуре или росреестр зарегистрирует на основании решения суда о выделе доли в натуре на жилой дом.

Читать ответы (2)

Как в таком случае будет делиться земельный участок: согласно унаследованным долям или долям, присвоенным решением суда?

В Ленинградской области есть дом (дача) и прилегающий к нему земельный участок, которые достались по наследству в долевую собственность. Сейчас один из собственников подал в суд на двух других о выделе части дома в натуре. Существует вероятность, что доли в доме пересмотрят и прекратят существование долевой собственности. Как в таком случае будет делиться земельный участок: согласно унаследованным долям или долям, присвоенным решением суда?

Читать ответы (1)

Спор о выделе доли на домовладение и земельный участок - вопросы о состоянии дома

Имеется спор о выделе доли на домовладение и земельного участка в натуре: 1. Могу ли добиться отказа в выделе доли, если выделяемая доля оппонента утратила эксплуатационные характеристики (дом старый, есть трещины)? Как мне это доказать? 2. Откажет ли суд в выделе доли, если технически это возможно (есть два самостоятельных входа в дом), но часть дома оппонента дом будет признана не пригодной к эксплуатации? 3. Обязан ли суд указать экспертам на необходимость учета степени износа дома? 4. Если предельные минимальные размеры земельных участков, которые могут быть выделены при выделе доли в натуре? Например, не менее 200 кв. м.? Данные размеры также определяются экспертным путем?

Читать ответы (3)

Возможным ли было принятие решения о невозможности выдела доли в 5/24 в натуре и выплате компенсации её собственнику?

Существует частный двужэтажный дом общей площадью 96,1 кв.м. Право собственности на него принадлежит двум лицам: - одному - 5/24 (20 кв.м); - другому - 19/24 (76,1 кв.м). В уде рассматривалось дело о выделе доли в 5/24 в натуре. Поскольку суд счел невозможным выдел доли в 5/24 в натуре в связи с конструктивными особенностями дома, принял решение предоставить собственнику меньшей доли еще часть дома (еще 20 кв.м), с выплатой компенсации собственнику большей доли. Вправе ли был суд вынести такое решение? Возможным ли было принятие решения о невозможности выдела доли в 5/24 в натуре и выплате компенсации её собственнику?

Читать ответы (1)

Передача долей в доме между наследниками и возможность раздела земельного участка в отдельности

Есть наследство - земельный участок в деревне и жилой дом на этом участке. У наследников (дети, 4 чел.) на праве собственности уже оформлено по 1/4 части как участка, так и дома (но в натуре части еще не выделены). Двое из наследников хотят отдать свои части дома двум другим наследникам. Земельный же участок при этом должен остаться в собственности всех 4-х наследников. 1. Какими способами возможна передача долей в доме между наследниками? 2. Обязательно ли для передачи долей в доме все доли в наследстве (т.е. и дом, и земля) должны быть выделены в натуре? Возможно ли сначала передать абстрактные доли в доме, а затем уже делить землю в натуре на 4 участка?

Читать ответы (1)

Если выдел всем заведомо невозжможен какое решение вынесет суд?

Имеется в собственности дом по 1/4 доле на каждого собственника. Один из собственников подал иск о выделе его доли в натуре. Согласно экспертизе, такая доля может быть выделена. Однако, остающиеся в долевой собственности помещения не соответствуют нормам СНиП (в частности, в доме нет 3 комнат, которые могут быть спальнями и должны иметь не менее 8 м 2). В результате каждый из оставшихся собственников более не сможет рассчитывать на выдел своей доли в дальнейшем. Может ли каждый собственник подать встречный иск о выделе его доли в натуре? Каждый хочет иметь именно ту единственную долю, которая может быть выделена. Какое заявление будет правильным подать в суд? Можно ли просто скопировать заявление истца, изменив имена ответчиков? Если выдел всем заведомо невозжможен какое решение вынесет суд?

Читать ответы (1)

Не напишите, что необходимо написать судье в решении в резолютивной части?

Господа. У меня возник такой вопрос, не поможите с ответом: есть жилой дом, принадлежит 8 сособственникам, трем из них принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности (по 1/6 каждому), они обратились в суд с требованием о выделе их доли в натуре. В доме есть обособленные выходы, пристройки и т.д., существует возможность выдела доли в натуре. Судья плохо понимает, что от него просят, сначала хотел делать экспертизу БТИ о технической возможности выдела в натуре, потом говорит, что доля-1/2 доля - она и так выделена, т.к. изолирована, имеет отдельный вход, свои подсобные помещения. Судья не может понять, что 1/2 доля в праве и доля в натуре - это разные вещи. Не напишите, что необходимо написать судье в решении в резолютивной части? Как это будет звучать? Прекратить право общей долевой собственности 8 сособственников, выделить в натуре... что?

Читать ответы (1)

Как выделить долю земельного участка без выдела доли в доме?

Решением суда дом и земельный участок разделены по 1/2. Хочу выделить свою часть земельного участка (общая площадь уч-ка 37 соток) для строительства дома, при этом дом оставить без раздела. Жить пока негде. Участок нужен меньше половины. Решение данного вопроса мирным путем невозможна. Вопрос: Возможно ли выделить в натуре долю земельного участка из общего без выдела доли в доме в натуре.

Читать ответы (8)

Можно ли подарить родному племяннику свою долю в земельном участке и воспользоваться правом строительства?

Есть наследство в размере 1/3 доли на земельный участок 6 соток с разрешенным использованием для индивидуального строительства. На участке стоит дом соседей, построенный на месте сгоревшего общего дома, я имею право пристроится (есть решение суда) под одной крышей к существующему дому. Могу ли я подарить родному племяннику принадлежащую мне долю (1/3) без получения согласия собственника с которым у меня сложные отношения, которому принадлежит остальные 2/3 участка? Сможет ли одариваемый племянник воспользоваться правом строительства на участке с учетом решения суда (строительство пристройки под одну крышу)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59