Организация по решению арбитражного суда от апреля 2018 года признана банкротом. Появился конкурсный управляющий на 4 месяца. Данный конкурсный управляющий продал по договору купли-продажи земельный участок через торги частному лицу. В марте 2020 года сняли обременение с данного участка в связи с покупкой частным лицом. Сейчас хочу приобрести данный участок. Будет ли считаться Сделка недействительной в случае если организация в течении трех лет после решении суда даст о себе знать? Как себя обезопасить в случае покупки?

Вы покупаете у частного лица. Проверяйте документы и покупайте.

При процедуре банкротства руководитель юридического лица отстраняется, конкурсный управляющий выявляет имущество должника, выставляет на торги и погашает задолженность перед кредиторами. При этом конкурсный управляющий предоставляет отчет о своих действиях в арбитражный суд, кроме того ответственность арбитражного управляющего застрахована. Если в отношении организации принято решение суда о признании банкротом, имущество реализуется на торгах, у бывшего директора или учредителей практически нет возможности оспорить сделки. В вашем случае, если правильно понимаю, процедура банкротства завершена, следовательно, организация снята с учета в налоговой инспекции. Риски минимальны.

Какая организация «даст о себе знать»? Вопрос непонятен. Консультируйтесь лично, с учётом всех обстоятельств. Арбитражный/финансовый Виталий Снытко.

Согласно выписки из налоговой юридическое лицо признано не состоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, дата внесение в ЕГРЮЛ записи 10 мая 18 г.

Покупка земельного участка от банкротной организации - как обезопасить себя и избежать недействительности сделки

Какая судьба ждет сделку между физическими лицами в случае банкротства одного из участников?

Вопрос в связи с вступлением закона о банкротстве физ лиц. Согласно ФЗ При признании физ лица банкротом признаются не действительными сделки купли-продажи имущества совершенные в определенный момент времени. В связи с этим вопрос: физ лицо№1 продал квартиру физ лицу №2. Через 3 месяца физ лицо №1 признано банкротом. При этом физ лицо №2 продало приобретенную квартиру физ лицу №3 в течении 3 месяцев. В данном случае признается недействительной сделка между физ лицами №1 и №2. Вопрос: может ли быть признана недействительной сделка между физ лицами № 2 и №3?

Читать ответы (2)

Купил недвижимость у банкротного предприятия в 2010 году и подарил ее сыну в 2011 году - может быть отменен договор дарения?

В апреле 2010 года купил недвижимость у предприятия (как физ. лицо). Далее это предприятие было признано банкротом. Назначен конкурсный управляющий, ноябрь 2010 г. Сейчас конкурсый управл. Пытается отменить сделки купли продажи имущества. Но в сентябре 2011 года, я подарил недвежимость несовершеннолетнему сыну. Имеет ся ли основание у суда для отмены договора дарения?

Читать ответы (1)

Могу ли потерять свой участок из-за банкротства, произошедшего 4 года назад?

В 2015 году я продал участок (владел им и продал как физ. Лицо) бывшей жене (мы с ней два года были разведены). В декабре 2019 года, налоговая подала на меня как на ИП на банкротство. С момента продажи участка прошло более трех лет. Может ли конкурсный управляющий признать сделку по продаже участка недействительными, ведь есть поправки, что можно оспорить сделки в течении 10 лет с момента когда узнал конкурсный управляющий?

Читать ответы (4)

Физическое лицо обязано оплачивать земельный налог за период с мая 2013 по апрель 2015 года, несмотря на недействительность сделки

Физ лицо по договору купли продажи приобрел земельный участок допустим в мае 2013 г. В апреле 2015 г по решению суда сделка признается не действительной. Вопрос таков, физ лицо обязан оплачивать земельный налог с мая 2013 по апрель 2015 г? Вроде и сделка считается недействительной и задолженность по налогу тепреь у физ лица. Спасибо.

Читать ответы (2)

Исковая давность кредитного договора, заключенного юридическим лицом

Юридическое лицо заключило кредитный договор в мае 2010 г. в 2012 г. оно было признано банкротом и назначен конкурсный управляющий, который в сентябре 2013 г. подает заявление в суд о признании сделки (кредитного договора) недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки. Срок исковой давности составляет 3 года или 10 лет в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.?

Читать ответы (1)

Можно ли доказать через несколько лет

Я хочу приобрести земельный участок у одинокой женщины. Она стоит на учете в психдиспансере, алкоголик. Недееспособной по решению суда не является. Могу ли я заключить договор купли-продажи без дальнейших последствий? Можно ли доказать через несколько лет, что она была недееспособной на момент совершения сделки и признать сделку недействительной? Как обезопасить себя с юридической стороны?

Читать ответы (2)

Лишение права собственности на купленный ангар из-за претензий третьих лиц - что делать в такой ситуации?

Купил ангар 18.08.2016 г. по договору купли-продажи с оформлением через регпалату у юридического лица. Юр.лицо этот ангар купил у конкурсного управляющего через торги. (конурсный управляющий этот ангар в рег. палате зарегистрировал в ноябре 2015 года, было решение арбитражного суда о признании права собственности на этот ангар за предприятием-банкротом). Теперь появились третьи лица, которые говорят, что этот ангар их, и показывают договор от 13.02.2005 года на юр.лицо, которое ликвидировано в 2011 году, перед ликвидацией он яко бы продал ангар частному лицу. Это Частное лицо, пока я ждал документы с рег. палаты, разобрал ангар и увез в неизвестном направлении. О чем я написал заявление в полицию. Что мне делать, к чему готовиться? Спасибо.

Читать ответы (11)

Как оплачивать земельный налог при недействительности договора купли-продажи участка земли?

В 2015 году я приобрела участок земли, в 2017 году у бывшего собственника проходит банкротство и по решению суда договор купли продажи признан недействитвительным и участок возвращен в конкурсную массу, за 2 года накопился земельный налог должна ли я его оплачивать если сделка признана недействительной?

Читать ответы (5)

Продажа земельных участков на аукционах по банкротству - обременения и их снятие

На торгах по банкротству продаются земельные участки, должник ИП. Согласно выписке ЕГРП на участках есть обременения. В одном случае до 2011 г. частное лицо, если я правильно понимаю-закончилось. В другом случае обременение, ипотека до 2020 года, Ипотечная корпорация Конкурсный заявляет, что обременений нет, имея в виду, что все ограничения снимаются после торгов. Торги-аукцион. Так ли это? Снимаются ли обременения после публичных торгов? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правомочность решения конкурсного управляющего о расторжении договора купли-продажи оборудования и статус второго

В апреле 2014 г. физ. лизо купило оборудование (мельницу) по договору купли-продажи у юридического лица. В отношении юр. лица было введено внешнее управление летом 2013 г., на помещение в котором находится оборудование был наложен арест приставами, но на оборудовании никаких обременений не было. В августе 2014 г. физ. лицо продаёт это оборудование другому физ. лицу. В декабре конкурсный управляющий заявил о намерении расторгнуть договор купли-продажи оборудования через суд. Насколько правомочно решение конкурсного управляющего, и будет ли в этом случае второе физ. лицо добросовестным приобретателем и полноправным собственником приобретённого оборудования?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59