Отмена подписи председателя СТ на договоре с кадастровыми инженерами - что делать владельцу земельного участка в Крыму?

199₽ VIP

Елена, придется обжаловать самоуправство Председателя в суде. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса ст. 19.1 КоАП.

Елена, непонятно на самом деле почему Вы этим занимаетесь.

А не кадастровый инженер.

Никакого самоуправства Вам нет.

Бабушкиным сказкам не верьте.

Можно установить границы в суде. Вы же собственник (ст. 209 ГК РФ)

Здравствуйте, Елена!

Если речь идет о подписании акта согласования границ земельного участка, то данный вопрос решаемый.

И закон содержит решение проблемы.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Кадастровый инженер должен довести процедуру межевания, согласования акта границ и постановки участка на кадастровый учет до конца.

Вы ему платили за это деньги.

То есть если председатель СНТ просто отказался от подписания акта и не написал свой отказ, не указал свои возражения, то акт считается согласованным в силу закона.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 40. Акт согласования местоположения границ

Самоуправство ст 19.1 КоАПРФ в данной ситуации навряд ли можно вменить председателю СТ

Договор подряда ст 702 ГК РФ на проведение работ по межеванию является гражданско-правовым договором. Договор заключается только по соглашению сторон Отказываясь от подписания такого договора председатель ничего не нарушает-поэтому говорить о самоуправстве здесь нельзя

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывает, что при оформлении сделок в отношении земли обязательно наличие официального документа, определяющим межевание земельного участка.

Если у вас участок находится в собственности ст 209 ГК РФ,то вы можете заключить договор сами минуя председателя СТ.

Здравствуйте Елена

У вас есть гос. акт о праве собственности на земельный участок

Вам нужно получить именно письменный отказ от председателя СТ в подписании документа, для обжалования отказа в суд по ст. 218 КАС

Надо смотреть основание получения вами госакта на земельный участок и представить доказательства не законности отказа в подписании документа.

Здравствуйте

Кроме государственного акта, у вас должно быть свидетельство, которое выдавалось комитетом по земельным ресурсам на этот земельный участок.

Если речь идёт о проведении межевых работ, то в данном случае требуется подписать акт согласования границ при межевании

В случае отказа председателя подписать такой документ, это оформляется следующим образом ему направляется уведомление о проведении таких работ и составляется акт и заключение об отказе, что не мешает проводить межевые работы

ФЗот 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" Статья 40. Акт согласования местоположения границ

Цитата

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)