Проблемы с покупкой сада - отсутствие документов и наследственный спор

Лариса, подождите чем закончится суд. 15 лет-это срок приобретательной давности, согласно которого, если лицо 15 лет владело и пользовалось участком, открыто, несло расходы по его содержанию, может признать право собственности на данный участок - ст. 234 ГК РФ.

Попробуйте по ст 234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Добрый вечер, Лариса.

Если у владельцев недвижимости найдутся доказательства тому факту, что 15 лет назад они приняли указанное наследство фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), то последним будет достаточно предъявить нотариусу по месту открытия наследства необходимые документы и доказательства принятия наследства фактическим путем. После этого нотариус откроет наследственное дело и выдаст наследникам свидетельства о праве на наследство (1162 ГК РФ).

Это не займет много времени.

Иной путь, связанный с восстановлением срока принятия наследства в судебном порядке (ст. 1155 ГК РФ), не гарантирует успеха, а также может занять около пол года.

Лариса,

Уточнение к предыдущим ответам - для приобретательной давности нужен срок 18 лет.

Теперь по существу. Если супруга умершего и его сын после смерти наследодателя продолжали садом пользоваться, оплачивали, то они наследство приняли фактически.

Поэтому, начать следует с обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. И приложить подтверждающие документы, квитанции об оплате, например.

Ну, если нотариус откажет, тогда уже в суд.

Не подскажите, три дня назад умерла хозяйка, остался сын. Может он один теперь подать на восстановление документов на сад или ждать ещё полгода потом, чтобы он вступил в наследство. Или если ему через суд восстановят документы на сад, я могу уже оформлять куплю - продажу? Ещё оказывается ошибка в фамилии, одна буква неправильно написана. Одни заморочки.