Как защитить свой участок от затопления со стороны соседа - опыт и советы
Такой вопрос. Сосед по участку, очень поднял землю и нас заливает. Попросили что то,предпринять, с их стороны до сих пор нечего. Решили, через суд. С чего начать дайте совет.
Здравствуйте Лиля. Начните с составления искового заявления. Если вам затруднительно, то обращайтесь к юристам сайта.
Спросить
Здравствуйте! Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
С соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Подавайте исковое заявление в суд.
Спросить
Вам надо подавать в суд иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК), такой иск еще называют негаторным.
Начните с обращения к юристу, который сможет это сделать грамотно.
Спросить
Ув.юристы. Сосед на моем приватизированном участке сломал мое ограждение, ставит свой забор заливает фундамент, меня бьет на маей же личной земле, кричит:"мое".Ранее он огараживал участок проволкой, но не обрабатывал и мысленно считал землю своей, налог не платил. У меня все документы в порядке, налог за эту землю проплачен, но освоить землю не дает. Милиция не реагирует-соседи разберетесь... Помогите! Дайте совет. Пенсионерка, инвалид Вера Владимировна.
Здравствуйте Вера Владимировна! Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в суд с исковым заявление об устранении препятствия в пользовании земельным участком.
При необходимости готова оказать помощь в составлении искового заявления.
юрист Когтева Алена Викторовна г.ВОРОНЕЖ
СпроситьСделал окно к соседу в ограду сельский совет говорит убрать окно, сосед хочет подать в суд, дом в моей собственности у соседа земля не оформлена, со стороны соседа моей земли нет. что делать помогите пожалуйста без окна просто темень.
Если Вы ставили забор, то какие проблемы? Если он, то имеет право - порча имущества. Хотя все это очень трудно доказать...
СпроситьМы купили гараж и участок земли за ним. оформили землю и сам гараж в собственность. Но со стороны участка земли, сосед занял самовольно проход к нашему участку земли. Это место прохода земля общего пользования и прилегает к дороге. То есть проход к нашему участку земли только через вторую дверь в гараже. Нам это неудобно. Мы хотим возвести строение на участке земли. Но даже подвоз стройматериалов нам неудобен через дверь в гараже. Сосед отказывается убирать свои конструкции. Что нам делать.
Алла Геннадьевна, предлагаю Вам написать жалобу в Администрацию МО, на чьей земле возведено самовольное строение, с требованием освобождения самовольно занятого соседом участка и сносом самовольного строения. Также вы можете обратиться с самостоятельным иском в суд общей юрисдикции с требованием об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольного строения. В иске нужно обязательно указать, что ваши права как законного владельца смежного земельного участка нарушаются ответчиком （соседом）путем ограничения доступа к вашему участку и зданиям. В случае необходимости, помогу составить Вам жалобу и иск.
СпроситьКак поступить в такой ситуации. Сосед построил туалет напротив нашего садового домика. Участки расположены на горе. Наш расположен ниже соседского. Попросили соседа убрать туалет, но нашу просьбу не услышали. Когда по документам стали выяснять границы участка, оказалось, что сосед залез на наш участок, на просьбу вернуть нашу землю, на мужа посыпались оскорбления и угрозы расправы. Как по закону вернуть часть нашего участка и пресечь агрессию со стороны соседа?
только после проведения экспертизы по определению границ участка и обращения в суд
Спросить
Как себя вести и что можно предпринять, если на оспариваемом в суде участке земли, соседи перекапывают землю, уничтожая важные для суда детали судебного спора по межеванию? Участок забором отгорожен их сторону.
Участок где расположен? На Луне? Есть ответственные лица - СНТ, муниципалитет. Обратитесь туда с жалобой. На видео снимите все действия, соседей попросите засвидетельствовать.
СпроситьУчасток соседа большей половиной находится на нашем участке.
Сосед через суд обязал снести наш курятник, потому что он находится на его участке. В 2003 году сосед делал межевание и якобы старый наш хозяин у которого мы всё купили отдал эту землю соседу. Такое вообще возможно?
Здравствуйте, по документам все возможно, если они есть, договора, акты приема-передачи, если есть регистрация данного земельного участка. Слава юридической силы не имеют. Делайте межевание своего земельного участка и подавайте на него в суд, пусть в суде показывает и доказывает, кто и что ему передал!
СпроситьЕсли очень кратко оспаривать решение о постановке на кадастровый учет по основанию порочности изготовленной кадастровым инженером схемы границ з/у. Если земельные участки на момент формирования (межевания) находились в муниципальной собственности, то оспаривать еще и решение об утверждении проекта схемы границ.
Спросить
Так что же вы тогда купили? Как вы проверяли при покупке земельный участок, его границы, кто построил курятник? В общем что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
В том то и дело что межевой план есть и у соседа и у нас и участки теперь перекрываются так, что у нас теперь осталась лишь полоска в 5 метров от нашего участка.
СпроситьВам надо было в судебном процессе землеустроительную экспертизу проводить и спорить о границах участка, привлекать в качестве третьего лица вашего продавца и все обстоятельства уточнять.
Спросить
Земля куплена, оформлена в собственность. Есть свидетельство, проведено межевание. Единственное, мы сразу не перевели землю под ИЖС. решили начать строительство. У нас 1 сосед, а с других сторон лес. Соседи пенсионеры, просто трепят нервы (говорят что нельзя нам строить и тем более большой гараж. (типа незаконно).
получите разрешение на строит-во согласно ст 51 Градостроительного кодекса и вопросы будут решены
Спросить
Смотря какая у Вас категория земли, до 2015 года разрешение на строительство не требуется.
Спросить
Для изменения разрешенного использования земельного участка согласно градостроительного кодекса РФ нужно обратиться к главе местной администрации
Спросить
Если у Вас земля для садоводства - Вы можете спокойно строить на ней и гараж и дом. Оформите недвижимость потом по дачной амнистии, подав декларацию об объекте недвижимого имущества. Никакого Разрешения на строительство в таком случае не надо (п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Не надо Вам также и переводить землю в ИЖС - нет никакого смысла, только проблему ненужную создадите. Если есть вопросы - пишите в личку.
Спросить
Согласно ЗК РФ:
Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:
1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;
В тоже время, если Вы в последствии сможете перевести зем участок под ИЖС, а построенный дом не нарушит права и законные интересы соседей (как правило суда требуют проведения с этой целью экспертизы) Вы сможете узаконить дом через суд.
Спросить
строить можете садовый дом и гараж если земля в СНТ Закон" О садоводческих товариществах"
Разрешения и согласия соседей НЕ НУЖНО
СпроситьПриобрел недавно участок земли. На мой земельный участок сосед залез забором на 60 см. Старый хозяин с ним судился и суд решил в его пользу, т.е. Обязал перенести забор соседу. Сосед залез на мой участок не со злого умысла, а по причине хаоса в момент межевания земли. Он собрался судиться с кадастровой палатой, на предмет узаконивания новых границ участка. Он предложил мне дать согласие на то что границы моего участка будут сдвинуты на эти 60 см в сторону другого соседа, т.е. тем самым площадь моего участка не пострадает. Дайте пожалуйста оценку подобным действиям.
Проживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?
По факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве.
Спросить
Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации.
СпроситьСосед по участку в СНТ (земли с-хоз. назначения) хочет построить двухэтажный дом в 1,5 м от забора, разделяющего наши участки (по южной стороне моего участка). Я против-дом затенит мой участок. Каковы правила и что я могу предпринять.
