Спор о праве собственности при условии освобождения жилья в течение 30 дней - как защитить свои права?

11.06.2020, 13:37

• г. Москва

Право собственности наступило 25.02.2020. но в дкп было прописано, что освобождают квартиру в течении 30 дней с момета полного расчета. Освободили квартиру 28.03.2020 года, о чем свидетельствует акт передачи ключей. Управляющая компания не хочет рассматривать данные условия. Предыдущий собственник отказывается платить, а новый не проживал. Хотела уточнить на какую статью можно опираться?

Читать ответы (1)

Управляющая компания
Акт передачи ключей
Освободить квартиру

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сысоева М. В. 5.0

12.06.2020, 13:52,

г. Тюмень

Здравствуйте, Юлия, управляющая компания может предъявлять вам задолженность за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности в данном случае гос регистрации в Росреестре, а это дата, указанная в Выписке из ЕГРН, а договоренности, к сожалению и акт - это скорее факт, доказывающий передачу имущества от продавца к покупателю.

Здесь работа с предыдущим собственником, возможно даже подача в суд на взыскание данных сумм на основании акта приема передачи.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 119 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59