Многоквартирная постройка в СНТ

Здравствуйте, если вами небыли осуществлены следующие действия, то вполне возможно. Нужно было: с вступлением в силу федерального закона № 217 порядок регистрации капитальных строений стал единым как для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так и для садовых товариществ (СНТ).

Чтобы построить капитальный дом, необходимо направить в местную администрацию уведомление о строительстве или реконструкции жилого или садового дома.

Заливать фундамент или класть кирпич можно будет только после того, как муниципалитет одобрит строительство исходя из соответствия постройки градостроительным нормам.

Если имеющийся дом является жилым, данные в выписке ЕГРН должны содержать соответствующие статусу характеристики.

С 3 августа 2018 года не получится зарегистрировать строение, если оно:

- имеет 2 и более квартиры,

- имеет высоту более 3 этажей или 20 метров,

- построено на расстоянии ближе 3 метров от границы соседнего участка.

Такие объекты автоматически считаются самовольной постройкой. Для регистрации права собственности их придется либо реконструировать в соответствии с нормативами, либо сносить за собственный счет.

Все зависит от разрешенного использования земельного участка. Если, разрешенное использование земельного участка позволяет строит три этажа с мансардой, то через суд можно признать право собственности на самовольную постройку с заключением что он соответствует всем требованиям и не угрожает жизни и здоровью в нем проживающих и соседям, если разрешенное использование земельного участка это не позволяет, то и суд не поможет, дом является самовольной постройкой. Если разрешенное использование земельного участка позволяет, все равно перед обращением в суд, предпринять меры по легализации дома через администрацию.