Как оформить дарственную на квартиру без документов - полезная информация

199₽ VIP

Здравствуйте

Воспользуйтесь правом постановки на кадастровый учёт согласно закону о регистрации права на недвижимое имущество

Если есть договор приватизации, прошедший регистрацию в установленном порядке в органах БТИ, или в другом уполномоченном органе, который являлся регистрирующем до закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то обратитесь к кадастровом инженеру за изготовление технического плана по этому документу

И воспользуйтесь правом регистрации права собственности,, для этого надо подать заявление об одновременной регистрации прав и кадастровом учёте в Росреестр

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Для этого действуете следующим образом:

1.Договор приватизации, технический план с диском, квитанция об оплате пошлины, паспорт, сдаёте в Росреестр и регистрируете как ранее возникшее право в ЕГРН

2. Получаете сведения из Росреестра после регистрации

3. Составляете дарственную.

Добрый день. Возможно из за того, что электронная база Росреестра возникла только в 1998 году не все объекты были внесены. В этом случае любые законные сделки невозможны до тех пор, пока не поставите квартиру на кадастровый учет. Если она была приватизирована до введения закона № 122-ФЗ в 1998 году, то нужно обратиться в БТИ и получить справку о статусе объекта. Затем зарегистрировать право собственности в Росреестре, при необходимости — через суд. Только потом уже можно совершать сделки.

Здравствуйте Наташа

В Росреестре и не будет сведений о недвижимости полученной по закону о приватизации если документы не прошли кадастровый учет

Вы можете запросить документы с администрации в силу того, что жилье передано в соответствии с законом о приватицзации

Далее обратиться в МФЦ для постановки на кадастровый учет данного жилья и оформить сделку дарения по ст.572 ГК.

Здравствуйте, Наталья! Если есть договор о приватизации, то обратитесь в Росреестр для получения кадастрового номера. Если договора о приватизации нет, право в Росреестре не зарегистрировано (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то скорее всего сделка была в то время, когда сделки проходили регистрацию в БТИ. Вам стоит обратиться туда за информацией о приватизации согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В крайнем случае придется обращаться в суд, чтобы устанавливать право собственности на жилое помещение. Тогда бабушка сможет подарить квартиру (ст.572 ГК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, возможно просто квартира была приватизирована до 1997 года, т.е. до издания закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому и нет сведений в Росреестре, тогда договор регистрировался в БТИ. С запросом о выдаче дубликата договора приватизации следует обратиться в администрацию муниципалитета, который и занимался приватизацией ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Также можно найти сведения в БТИ. Если совсем ничего не сможете найти, тогда придется обращаться в суд и признавать право собственности на квартиру в судебном порядке.