Как рассчитать налог с продажи недвижимости, приобретенной в собственность в 2001 году и подвергшейся ремонту и пристройкам?

15.06.2020, 12:33

• г. Санкт-Петербург

Нужно ли будет платить налог с продажи дома, если он приобретен в собственность в 2001 году (43 м 2), в течение всего времени производились пристройки, кар.ремонт и т.д. И при получении нового тех. паспорта год завершения строительства указали в документах 2019, метраж дома стал 127 м 2 с кадастровой стоимостью 5 млн.

И если нужно будет платить налог, то как его будут рассчитывать.

Заранее благодарю за ответы.

Читать ответы (1)

Нужно ли будет платить налог с продажи
Нужно ли платить налог с продажи
Нужно ли будет платить налог

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Волкова Е. В. 4.6

15.06.2020, 14:10,

г. Санкт-Петербург

А вы зарегистрировали новый дом? Из положения пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, следует, что изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой без изменения внешних границ не влечет за собой прекращения или перехода права на него.

В связи с этим моментом возникновения права собственности налогоплательщика на жилой дом является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на жилой дом в связи с осуществлением реконструкции, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данный дом.

если в паспорте не изменен кадастровый номер объекта - продавайте по старому св-ву и не платите налог.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59