Двухкомнатная квартира. Два собственника (никогда в жизни не видевшие друг друга). По 1\2 доли в праве в общей долевой собственности. Я--- в Москве, сособственник в Хабаровске, квартира в московской области. Кто имеет и на основании чего право доступа и пользования квартирой (кроме моего сособственника?) Может ли он и на основании доверенности кому-либо, договора найма или еще каким-то образом вселить каких-либо жильцов? (Он высказался о намереннии это сделать). Появился этот сособственник несколько месяцев назад получил эту долю по наследству, в свидетельстве указан как ПАСЫНОК. Но есть двоюродная сестра наследодателя, узнавшая, что ее двоюродный брат умер, как и я, буквально недавно. (Правда, они общались с ним еще в детстве). Двоюродная сестра претендовать на эту долю не собирается (она очень обеспеченный человек, чтобы заниматься такими пустяками, по ее словам). Договориться с новоявленным сособственником о продаже мне его доли пока не удалось. Он пока "ломит" несусветную цену.
Добрый день! В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Новый сособственник имеет право проживать в этой квартире сам. Заключить договор найма на пользование своей доли в квартире с третьим лицом он вправе только с Вашего согласия.
Если он намерен будет продавать долю в праве общей долевой собственности на квартиру постороннему лицу, то в силу закона Вы имеете преимущественное право на покупку этой доли по цене (не выше), по которой он будет предлагать постороннему лицу.
Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.
Имею в собственности 1/2 долю в праве общей собственности в квартире. Другой, недавно появившийся сособственник (наследвтво по закону ----пасынок) отказывется от продажи своей доли (не сходимся в цене). Может ли он Обменять свою долю без моего согласия (об условиях продажи мне известно и о возможности оформления договора дарения тоже) . Беспокоит договор меня этой его доли. Может ли обменять без извещения или согласия? И второе: кто и на основании каких документов имеет право доступа в квартиру? Что он сам ----- это есно. Кто кроме него и с какими документами.
В домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника?
С уважением Валерий.
Как оформить правильно покупку доли в квартире у своего сособственника, чтобы к сособственнику-покупателю не перешли все долги по коммуналке сособственника-продавца, (если данные сособственники друг другу чужие люди, лицевой счет не разделен) ?
У квартира было два сособественника. Один из них умер. Единственным наследником являюсь я. Свидетельство о праве на наследство мной уже получено, но не зарегистрировано в ФРС. Второй сособественник заинтересован в продаже квартиры. А я - нет. Каким образом можно отодвинуть момент продажи?
Еще сособственник думает о том, чтобы продать свою 1/2 долю в квартире.
Если я не буду регистрировать право в ФРС, сособественник не сможет продать долю законным путем третьему лицу? Так ли это? Ведь он не сможет предоставить отказ от преимущественной покупки: прошлый собственник утратил свои права в связи со смертью, а информации о наследнике, т.е. обо мне, у сособественника нет, как и доступа к моим документам тоже.
Однокомнатная квартира 39 м,комната 20 м. Два сособственника в равных долях. Оба прописаны. Один сособственник 20 лет не проживал и не оплачивал содержание квартиры. Т.к имеет другое жилье. Вся мебель и техника куплена другим сособственником для которого это единственное жилье.
Теперь 2 сособственников хочет вселиться для проживания, а 1 сособственников против. Ответьте пожалуйста:
1. В случае отсутствия между сособственниками добровольного соглашения о пользовании квартирой на каком основании 2 сособственник имеет право вселиться.
2.Требуется ли ему решение суда о принудительном вселении Порядке пользования и выделении доли в натуре.
3. Может ли суд отказать 2 сособственнику в праве пользования однокомнатной квартирой если в натуре выделить долю будет невозможно.
Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
В судебном заседании по выселению жильца (вселил один из сособственников без согласия другого сособственника) из приватизированной квартиры, находящейся в долевой собственности, судья не единожды высказывалась в адрес сособственника, вселившего жильца, что, если он и далее будет вселять жильцов с нарушением закона, а другой сособственник вновь будет защищать свои права, то суд может сделать вывод, что этому сособственнику жильё не нужно.
Есть ли какие-либо правовые основания, подтверждающие подобные высказывания судьи или это просто непонятное пустословие, ни на чём не основанное?
В квартире 2 сособственника Прописан один Этот сособственник хочет выделить свою долю в натуре для проживания Квартира проходная, есть только одна изолированная комната, ее площадь больше, чем доля указанного сособственника Может ли он через судебное определение права пользования квартирой поселиться в этой изолированной комнате и не разрешать второму сособственнику сдавать остальную площадь в наем?
