Я покупаю квартиру. С продавцом заключили предварительный договор и я дал задаток 10.000 т р. По срокам не успели выйти на сделку, банк долго проверял документы. Срок договора истёк, с квартирой не все ровно, я решил отказаться от покупки и мне говорят задаток не возратим. Что делать?

Взыскивайте задаток в судебном порядке. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Срок договора истёк, с квартирой не все ровно, я решил отказаться от покупки и мне говорят задаток не возратим.

Возможность возврата задатка в случае несоблюдения срока подписания основного договора.

Мы с продавцом заключили предварительный договор по которому я передала задаток 50000 т. р. Продавец долго собирал документы и мы успели только подать документы нотариусу. Основной договор не был подписан до срока указанного в предварительной договоре. Имею ли я право вернуть задаток обратно.

Читать ответы (2)

Проблемы с ипотечной продажей квартиры - Как реагировать на ошибку в документах и увеличение стоимости сделки?

Я покупаю квартиру. Заключили предварительный договор, дала задаток. Параллельно продаю квартиру по ипотеке. Банк не перечисляет деньги в срок так как найдена ошибка в документах. Срок предварительного договора по покупке истёк 12.03.19, но я не отказываюсь от покупки. Продавец увеличивает сумму сделки за нарушение сроков. Как поступить в данном случае. Считается ли это форс можорным обстоятельство? Благодарю.

Читать ответы (1)

Теперь задаток останется у продавца, ведь от покупки мы не отказываемся?

Пож-та,мы с мужем решили приобрести квартиру в ипотеку через агенство, заключили предварительный договор, ОСТАВИЛИ ЗАДАТОК, завтра истекает срок договора, а банк ещё не дал ответа, хотя 1 этап мы прошли (в банке). Теперь задаток останется у продавца, ведь от покупки мы не отказываемся?

Читать ответы (1)

Отказ от покупки квартиры - как расторгнуть договор и вернуть аванс/задаток?

У нас такая ситуация. Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры, срок по договору 19.12.14. Документы сдали в банк на ипотеку. Через несколько дней при изучении документов выяснилось, что в квартире прописан и проживает отказник в приватизации и несовершеннолетние дети. Квартира в чистой продаже. От покупки решили отказаться. Как расторгнуть договор? Возможно ли вернуть аванс, или задаток? Поскольку наша квартира тоже в продаже, чтобы не нарушать сроки продажи срочно нашли альтернативу и заключили другой договор. Примет ли его банк, или мы не имели права заключать второй договор?

Читать ответы (1)

Как обязать продавца заключить договор купли продажи квартиры - возможности судебного порядка

Планировали купить квартиру. Заключили предварительный договор купли продажи и внесли аванс в счет покупки квартиры. Срок заключения договора купли продажи уже истек, при этом продавцом до настоящего времени сделка не заключена. Можно ли обязать продавца в судебном порядке заключить договор купли продажи квартиры?

Читать ответы (4)

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Читать ответы (4)

Нарушение предварительного договора - вернут ли задаток и как вернуть деньги?

Хотели приобрести квартиру, заключили предварительный договор с продавцом квартиры, внесли задаток, но не смогли выйти на сделку в установленный срок, смогли только через день. Договор с их стороны расторгли и задаток не вернули. Мы их официально уведомили в последний день договора о выход на сделку через день, договор еще действовал, а они забрали себе задаток, мало того, выставили на продажу квартиру (в последн. День договора), хотя договор был еще в силе. Хотелось бы вернуть деньги. Возможно ли это?

Читать ответы (4)

Как вернуть задаток после отказа от покупки комнаты, если продавец отказывается принять уведомление

Я покупатель, заключила предварительный договор с продавцом на покупку комнаты и дала задаток. До окончания срока предварительного договора основной договор не был заключен, так как документы были не готовы и на продление договора меня не пригласили. Я решила отказаться от сделки и вернуть задаток, отправив уведомление ценным письмом, но продавец игнорирует его получение. При встрече оповестила продавца о расторжении и предоставила уведомление. Продавец категорически отказалась получать уведомление и возвращать задаток, она считает, что из-за меня понесла затраты на оформление. Какие мои дальнейшие действия и какие шансы вернуть свои деньги.

Читать ответы (2)

Отказ банка от ипотеки после предварительного договора - можно ли вернуть задаток?

Я заключила предварительный договор на покупку квартиры и отдала деньги как задаток, у меня была ипотека уже с одобрением, но когда должна состоятся сделка мне банк отказал от ипотеки, срок договора закончился, дальше мы договор не продлевали договорились, что подождет пока другой банк найду, пока я банк искала, продали квартиру, я могу вернуть задаток.

Читать ответы (2)

Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка

У меня такая проблема. Заключил с продавцом квартиры через риелтора предварительный договор купли продажи квартиры, в котором сказано что в будущем (примерно через месяц) мы должны заключить основной договор купли продажи квартиры за 3500 т.р. Сумма эта окончательная и изменению не подлежит. В соответствии с предварительным договором я вношу задаток (предоплату) в сумме 450 т.р. (в предварительном договоре так и написано: задаток (предоплата)). Сделку совершили через риелтора. Риелтор ездил в другой город к продавцу подписал там 2 экземпляра предварительных договора и позже передала задаток. Позже я узнал что цена на квартиру которую я хочу купить сильно завышена (где то на 300-400 т.р.). Аналогичные квартиры в этом доме стоят на 300-400 т.р. меньше. Расписки риелтор за предоплату не дал. Я сочтел достаточным сам предварительный договор. Соглашение о задатке также не заключали. Могу ли я вернуть задаток и могу ли я отказаться от заключения основного договора?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59