Квартира в Москве оформлена на троих человек: меня (1/2 часть), мою мать (1/4 часть), мою тётю (1/4 часть).

04.08.2004, 02:10

• г. Москва

Господа Юристы!

Помогите, пожалуйста, в разрешении следующей проблемы:

Моя мать хочет передать свою долю мне. Мы хотели оформить куплю-продажу, но там требуется большое кол-во документов, в числе которых и письменное согласие тёти, о том, что она не возражает против этой сделки. У нас напряжённые отношения с тётей, мы не разговариваем и не общаемся, и такое согласие она наверняка не даст (просто чтобы досадить нам).

Подскажите, пожалуйста, каким образом мать может передать мне свою долю квартиры, без привлечения тёти.

В квартире прописана я и двое моих несовершеннолетних детей.

Тётя и мать получили доли квартиры по наследству от родителей, и не имеют нужды в пользовании своей частью – у каждой своя квартира.

C уважением,

Марина.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

04.08.2004, 04:58,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Марина! Раз Ваша мать-сособственница квартиры, то согласия тёти на продажу Вами матери доли квартиры не требуется. Согласие тёти требовалось бы в том случае,если бы у Вашей матери не было права на долю в квартире, а тётя право на долю в квартире имела(ст.250 ГК РФ). Право выбора кому из сособственников продать свою долю принадлежит Вашей матери. Однако раз в квартире зарегистрированы Ваши несовершеннолетние дети, то на любое отчуждение доли(даже если Ваша мать подарит Вам свою долю) требуется письменное согласие органа опеки(ст.292 ГК РФ). Если будете оформлять дарение, то до вступления в силу главы 25.1 НК РФ лучше делать договор в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы Вам не пришлось платить налог на дарение, т.к Ваша мать в квартире с Вами не зарегистрирована.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59