Совместное открытие строительной базы - правильное оформление долей и приоритетное право выкупа

• г. Нижний Новгород

Открываем строительную базу, нас три ИП. Как грамотно оформить доли? И что бы в дальнейшем было у любого из нас приоритетное право выкупа доли.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Станислав.

Вам необходимо определиться с организационно-правовой формой вашего юридического лица. Дальнейшие Ваши действия - государственная регистрация юридического лица (Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ).

Например, выбираем организационно-правовую форму ООО.

По общему правилу, каждый участник общества имеет на общем собрании участников общества число голосов пропорциональное его доле в уставном капитале общества, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ПРИМЕР 1:

Уставной капитал (минимальный) 10 000 рублей.

1 участник – 60% доли (6000 рублей)

2 участник – 30% доли (3000 рублей)

3 участник – 10% доли (1000 рублей)

Не рекомендую, распределять 50%, 30% и 20% или другое процентное соотношение позволяющее объединиться 2 участникам и вывести совместно 50% голосов. При принятии решения (например, смена генерального директора) участниками, один участник имеющий 50% голосов может проголосовать «за», а два других участника (имеющие 30%+20%) «против» - это спорный момент при принятии решения 50/50.

ПРИМЕР 2:

Уставной капитал 12 000 рублей.

1 участник – 1/3 доли (4000 рублей)

2 участник – 1/3 доли (4000 рублей)

3 участник – 1/3 доли (4000 рублей)

При голосовании решение принимается большинством голосов либо единогласно.

Касательно, преимущественной выкупа доли, ПРИМЕР:

Участник Общества вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале Общества либо ее часть одному или нескольким участникам данного Общества. Согласие других участников Общества на совершение такой сделки не требуется. Отчуждение доли участника (ее части) третьим лицам возможно только в случае согласия остальных участников Общества. Такое согласие считается полученным, если в течение тридцати дней с момента обращения к участникам Общества получено письменное согласие всех участников Общества или не получено письменного отказа в согласии ни от одного из участников Общества. Участники Общества пользуются преимущественным правом покупки доли (части доли) участника Общества по цене предложения третьему лицу. Если другие участники Общества не использовали свое преимущественное право покупки доли (части доли) - преимущественное право покупки доли (части доли) имеет само Общество.

Для информации:

Для того, чтобы правильно оформить документы в том числе доли, необходимо понимать вклад каждого участника, определить порядок осуществления совместной деятельности по учреждению общества, размер уставного капитала общества, размер и номинальную стоимость доли каждого из учредителей общества, а также размер, порядок и сроки оплаты таких долей в уставном капитале общества.

В настоящее время минимальный размер уставного капитала (ваши вложения) равен 10 000 рублей. При создании ООО учредители должны принять ряд обязательных решений, это изложено в ст. 11 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – закон об ООО).

Размер и количество долей устанавливается договором об учреждении при его создании. Сведения отражаются в едином государственном реестре (ЕГРЮЛ). Соотношение напрямую зависит от стоимости вкладов участников и влияет на распределение голосов. Размер доли собственника указывается не в рублях. Для этого используются проценты или простые дроби. От количества участников сумма не зависит. Если общество создают несколько лиц (Ваш случай), то каждое из них вносит часть, пропорционально приобретаемой доле.

Пакет документов:

1. Договор об учреждении ООО.

2. Протокол об учреждении ООО.

3. Устав ООО.

4. Заявление о регистрации.

5. Оплата государственной пошлины.

Таким образом, в договоре об учреждении и в Уставе общества подробно излагаются все Ваши пожелания и я Вам рекомендую в подготовке таких документов руководствоваться профессиональной юридической помощью, либо самостоятельно, но соблюдая нормы в ГК РФ (в частности ст. ст. 87-94) и закона об ООО. Законодательство устанавливает, как подготовить устав, а также в вашем случае протокол об учреждении ООО, как происходит распределение долей и многое другое, что напрямую связано с бизнес процессами ООО.

Договор об учреждении ООО составляется в количестве экземпляров по количеству участников + 1 экземпляр для ООО. В налоговый орган его предъявлять не нужно. Закон предусматривает ограниченный перечень документов, которые нужны, чтобы зарегистрировать ООО. Но иногда, на практике инспекторы могут отказать в регистрации из-за того, что заявитель не подал дополнительные документы, в частности: договор об учреждении ООО, документы об адресе, акт приема-передачи имущества в уставный капитал.

Пошлину нужно платить, только если подаете документы на бумаге. Если подаете в электронном виде, пошлину платить не нужно (подп. 32. п. 3 ст. 333.35 НК).

Спросить
Рада
29.04.2011, 09:01

Необходимо ли мне (и в какой форме) уведомить завод о продажи данных комнат и по какой цене

У меня в собственности имеется 2-е приватизированные комнаты в общежитии. Остальные комнаты принадлежат заводу. Необходимо ли мне (и в какой форме) уведомить завод о продажи данных комнат и по какой цене Какова форма уведомления собственника о приоритетном праве выкупа Прошу написать форму (образец письма на уведомление о первоочередном праве выкупа) приоритетное право собственности.
Читать ответы (2)
Иван
24.06.2018, 18:28

Как правильно оформить договоры для аренды с правом выкупа лизингового автомобиля у юридического лица на срок 3 года

Хочу взять автомобиль в аренду под выкуп у юрлица. Автомобиль лизинговый. Срок выкупа три года. Подскажите, как правильно оформить договоры, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем по окончании срока выкупа и обезопасить себя от возможных недобросоветных действий. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
22.10.2015, 11:51

Приоритетное право на выкуп комнаты - собственник или жилец с договором соц. найма?

У кого приоритетное право выкупа комнаты, у собственника другой комнаты или у жильца с договором соц. найма, если они претендуют на выкуп одной и той же комнаты?
Читать ответы (1)
Иван
01.04.2016, 22:48

Может ли хозяин большей доли требовать выкуп незначительной доли через суд

Если было направлено письмо о преимущественном выкупе незначительной доли, ответ не был получен, может ли в дальнейшем через суд требовать выкуп незначительной доли хозяин большей доли если он передумал?
Читать ответы (8)
Мария
15.02.2021, 18:58

Возможна ли продажа доли в ООО третьему лицу в другом регионе?

В ООО два участника с доле 50/50. Согласно Устава участник может продать свою долю третьему лицу без согласия, но с приоритетным правом выкупа в 30 дней + 7 дней на выкуп доли самим ООО, если участник имеющий приоритетное право отказывается от покупки. Вопрос: может ли участник, продающий свою доли в ООО, продать её третьему лицу находящемуся в другом регионе. Т.е. само ООО находится в регионе А и здесь же ведет деятельность, а третье лицо, готовое купить долю, находится в регионе Б.
Читать ответы (1)
Людмила Михайловна
04.11.2015, 19:37

Как правильно продать свою долю в комнате в бывшем общежитии, учитывая приоритетное право других дольщиков

У мужа в собственности 1/3 доли комнаты в бывшем общежитии, другие доли имеет еще один мужчина и его дочка по 1/3 соответственно. Мы хотим продать свою долю. Как сделать это правильно, ведь получается у других дольщиков приоритетное право выкупа?
Читать ответы (1)
Игорь
19.06.2019, 12:59

Как правильно оформить процедуру выкупа долей в квартире при трех наследниках - одна большая доля и две доли брата и сестры?

Три доли в квартире по наследству. Я (одна большая доля) хочу оформить с правом выкупа долей. Как м 6 е правильно оформить эту процедуру и где. Две доли брат и сестра.
Читать ответы (2)
Кайрат
04.03.2016, 11:42

Как действовать судебному исполнителю при отказе должника продать долю в ситуации предложения о праве преимущественного выкупа?

Д. день как правильно поступить в такой ситуации доля должника выделена направлено предложение о праве преимущественного права выкупа доли собственникам один из собственников дал согласие на выкуп доли другого собственника (должника) но должник отказывается продавать долю как поступить в такой ситуации судебному исполнителю.
Читать ответы (1)
Елена
08.11.2014, 19:45

Возможность передать приоритетное право выкупа комнаты в коммунальной квартире третьему лицу вместо собственника

Возможно реализовать свое приоритетное право выкупа комнаты в коммунальной кв в пользу третьего лица - собственником оформить не себя на предлагаемую мне комнату?
Читать ответы (1)
Сергей Н
22.09.2014, 14:45

Сложности и рекомендации при приватизации двухкомнатной квартиры, наследованной матерью и дочерью с маленьким ребенком

Есть двухкомнатная квартира. После смерти отца в права собственности вступили: мать (доля 7/10) и дочь (доля 3/10). У дочери есть маленький ребенок, регистрация в этой же квартире. Мать хочет выкупить долю дочери, а потом квартиру продать. Денег на выкуп доли у неё нет, и она предлагает нам (покупателям квартиры) ей эту сумму передать, а потом оформить сделку купли продажи от единственного собственника (после того как она подберет себе другую квартиру). вопрос: - почему неравномерно 50/50 вступили в права наследования квартирой? - какие могут быть сложности (например с ребенком, при выкупе матерью права собственности). - как лучше нам данную сделку оформить что бы не остаться без денег и зафиксировать обязательство дальнейшей продажи нам квартиры. (Мы хотели предложить самим выкупить долю дочери, но мать говорит что сейчас у неё преимущественное право выкупа.. а так цена будет другая).
Читать ответы (2)