Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Меня ввели в заблуждение - Ограничения на земельном участке отсутствуют, но охранная зона ВЛ-110 мешает оформлению дачной амнистии

19.06.2020, 16:44
• г. Краснодар

В 2017 году купила земельный участок с небольшим садовым домом. В документах земли с/х, для ведения садоводства и огородничества., в выписке ЕГРН и кадастровом паспорте на земельный участок ограничения и обремения отсутствуют. Пытаюсь оформить садовый дом по дачной амнистии, отказ т.к. земли попадают под охранную зону ВЛ-110. Как быть, почему во всех документах написано ограничений нет, получается при покупке участка ростреестр ввели меня в заблуждение? У многих в моем районе дома оформлены, хотя тоже попадают под охранную зону, сетевая организация разрешение никому не выдавала. Хочу написать заявление в прокуратуру на проверку законности таких и оформлений, и почему мне выдали документы без обременений, а теперь из-за них отказывают в регистрации.

Читать ответы (1)
Оформить садовый дом по Дачной амнистии Хочу написать заявление в прокуратуру Написать заявление в прокуратуру Оформить дом по дачной амнистии Кадастровый паспорт участка
Ответы на вопрос (1):

В силу ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации охранные зоны являются ограничением прав на землю (пункт 1), ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами (пункт 6).

Однако действующими федеральными законами не предусмотрена государственная регистрация ограничений (обременений) прав на земельные участки в связи с установлением охранной зоны объектов электросетевого хозяйства (письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 31.12.2014 N 10-4436-КЛ).

Поэтому ваши претензии к Росреестру не имеют законных оснований.

Жаловаться по этому поводу-пустая трата времени.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
25.03.2018, 08:55

Ограничения прав на земельный участок и садовый домик - выписка из ЕГРН, учетный номер, данные отсутствуют

Хочу приобрести земельный участок на нем есть садовый домик, у земельного участка есть ограничение прав согласно выписки из ЕГРН, Учетный номер части Площадь (м 2). Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости 1 2 3 1 51 Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 21.01.2008 данные отсутствуют весь Иные ограничения (обременения) прав, Государственный акт на право собственности на землю № 824-93 данные отсутствуют весь. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 74.00.2.327, Постановление "Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г.Челябинска" № 465 от 02.09.1977 данные отсутствуют весь Иные ограничения (обременения) прав. Что это значит? Законно ли что на земельном участке построен садовый дом? На дом право собственности тоже оформлено.
Читать ответы (1)
Юлия
26.07.2019, 23:21

Влияние ограничений по статьям 56, 56.1 на покупку земли - резерв земельного участка или дополнение к водоохранной зоне?

Чем грозит Покупка земли с ограничением прав по ст.56.,56.1.? В старом кадастровом паспорте (2009) была запись"водоохранная зона река Аммновка". В 2015 году запись звучала"ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56 ЗК РФ. Особый режим использования земли". Сейчас при заказе выписки, общей, никаких ограничений не стоит. Но в расширенной есть запись:" ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56, 56.1 ЗК РФ" Это одни и те же ограничения, или появился резерв земельного участка в дополнение к водоохранной зоне? Где можно уточнить сами ограничения? Тк участок хотим купить для строительства дома. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
24.07.2015, 10:44

Особенности содержания информации в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП при наличии ограничений и обременений

Заказала кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП в один день. В кадастровом паспорте КП.3 характеристика части стоит иные ограничения (обременения), в выписке из ЕГРП ограничение, дог. в долевом строительстве не зарегистрировано, заявленные в суд. порядке требования отсутствуют. Поясните, пожалуйста, что означает запись в кадастровом паспорте. (КП.3 раздел 25 отсутствует) ни кто неможет сказать от кого обремение.
Читать ответы (2)
Наталья
02.07.2020, 23:24

Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.

Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.
Читать ответы (5)
Ольга
05.03.2019, 18:37

Возможность прописки в жилом нежилом здании без свидетельства о праве собственности

Хочу купить земельный участок с домом. Продавец предоставил выписки из ЕГРН 2018 г. На землю-земли сельхозназначения, ведение садоводства, границы не установлены На дом-нежилое здание, садовый дом. Свидетельств о праве собственности нет. Можно ли будет в дальнейшем прописаться в доме?
Читать ответы (3)
Максим
31.03.2021, 17:20

Проблемы с зонированием земельного участка - как решить последствия отказа в новом разрешении на строительство

Купил земельный участок ижс разрешение на строительство имеется при сделки из выписки егрн ограничений не было, начали переделывать новое разрешение, дали отказ, зона подтопления, заказал обширную выписку из егрн появились ограничения, что можно сделать.
Читать ответы (1)
Александр
11.01.2022, 12:57

Ограничения прав на земельный участок для защиты водоохранной зоны Рузского водохранилища.

Как и во многих заданных вопросах, в пришедшей мне выписке по земельному участку есть вопросы к разделу 4.1 по поводу ограничений. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2009-04-29; реквизиты документа-основания: документы о межевании №-; Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Водоохранная зона Рузского водохранилища вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документы о межевании №-; Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Второй пояс зоны санитарной охраны Рузского водохранилища. Что конкретно мне запрещено делать на моем участке и чего можно опасаться сейчас или в будущем?
Читать ответы (2)
Игорь
01.03.2021, 09:48

Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения Александровна
05.01.2020, 12:24

Можно ли оформить по дачной амнистии дом на участке для садоводства и огородничества?

Могу ли я оформить по дачной амнистии до 01.03.2021 г. дом, который построю в 2020 году? Участок в собственности с 2017 года. По документу ВРИ участка - для дачного строительства с правом возведения дома. После принятия новых Правил землепользования и застройки ВРИ согласно выписке из ЕГРН - для ведения садоводства и огородничества.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.10.2021, 11:37

В выписке ЕГРН - Oграничения прав на недвижимость - можно ли покупать?

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316. При этом в п. 4 той же вы писки 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Можно ли покупать такой участок?
Читать ответы (4)