Акт службы кадастра - Почему благоустройство земельного участка стали рассматривать как захват государственной земли и как его отменить

398₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Вениамин

Прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и которая имеет внутренние и внешние границы, определяемые в соответствии с настоящими Правилами Решения городской Думы Благовещенска

от 18 июля 2019 г. N 58/70 " Об утверждении правил благоустройства МО "

Согласно п.2.5.2 правил ширина прилегающей территории к гаражу составляет 5 метров.

И если вы не выходили за пределы 5 метров, то акт о самовольном захвате территории возможно оспорить

Оспорить акт можно через суд по иску о признании акта не законным и отмене со ссылкой на выше указанные правила. Плюс к этому так же заявить о назначении экспертизы в подтверждение об отсутствии нарушений интересов и прав 3 х лиц по ст.79 ГПК

2.5.2. Ширина прилегающей территории определяется в зависимости от видов (назначения) зданий, строений, сооружений, земельных участков, иных объектов движимого или недвижимого имущества и составляет:

1) для многоквартирных домов - 15 метров;

2) для объектов учреждений социальной сферы (школы, дошкольные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, физкультуры и спорта и т.п.) - 15 метров;

3) для объектов предприятий промышленности, торговли и общественного питания, бытового обслуживания, транспорта, автомоек, автосервисов, автозаправочных станций, автостоянок - 15 метров;

4) для садовых, огородных участков - 5 метров;

5) для объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания (палатки, лотки, ларьки, киоски, павильоны, летние кафе и другие объекты) - 15 метров;

6) для гаражей индивидуального использования - 5 метров;

7) для сооружений коммунального назначения (ЦТП, ТП, ВЗУ, КНС и т.п.) - 10 метров;

8) для кладбищ - 15 метров;

9) для строительных объектов и площадок - 15 метров;

10) для индивидуальных домовладений - 10 метров;

11) для отдельно стоящих объектов рекламы - 10 метров;

12) для объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных домов) иного назначения, не указанных выше, - 15 метров;

13) для некапитальных объектов иного назначения, не указанных выше, - 10 метров;

14) для элементов благоустройства, размещенных на землях и земельных участках государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута, - 10 метров;

15) для контейнерных площадок и иных мест (площадок) накопления ТКО - 15 метров;

16) для наземных инженерных коммуникаций (трубопроводов) - 10 метров;

17) для иных объектов и земельных участков, не указанных выше в настоящем пункте, - 15 метров

Здравствуйте, Уважаемый Вениамин!

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 (ред. от 25.01.2013) "О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" разъясняет:

1. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости - без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

При рассмотрении дел об оспаривании постановлений административных органов о привлечении к административной ответственности за названные правонарушения судам следует учитывать, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Таким образом, если Вы уложили плитку за границами принадлежащего Вам участка без письменного разрешения собственника этого участка, Вы совершили самозахват. Действие всех СНИПов распространяется исключительно на строительство в пределах участка, которым Вы владеете на законном основании. У Вас должны быть правоустанавливающие документы на участок, на котором Вы выложили плитку, либо у Вас должно быть письменное разрешение на укладку плитки на его участке.

Благоустройство Вы можете производить исключительно на своем участке (по документам) или на чужом участке с письменного согласия собственника этого участка.

Если Вы житель г. Благовещенска, то нужно руководствоваться Правилами благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска

Согласно пункту 2.4. этих Правил вы как собственник гаража обязаны содержать прилегающую к гаражу территорию.

Согласно пункту 2.5.2 этих Правил ширина прилегающей территории для гаражей индивидуального использования - 5 метров

Если вы уложили тротуарную плитку в пределах 5 метров то в ваших действиях нет нарушений и соответственно нет оснований для вашего привлечения к ответственности по ст 7.1 КоАПРФ Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости - без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

А документом разрешающим Вам на ширину пять метров укладывать тротуарную плитку являются Правила благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска

БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

(шестой созыв)

РЕШЕНИЕ

от 18 июля 2019 года N 58/70

Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска

прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и которая имеет внутренние и внешние границы, определяемые в соответствии с настоящими Правилами и представляющие собой один или два непересекающихся замкнутых контура;

2.4. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются настоящими Правилами.

2.5.2. Ширина прилегающей территории определяется в зависимости от видов (назначения) зданий, строений, сооружений, земельных участков, иных объектов движимого или недвижимого имущества и составляет:

4) для садовых, огородных участков - 5 метров;

6) для гаражей индивидуального использования - 5 метров.

Здравствуйте, Вениамин!

Как таковых строительных норм на этот счет нет.

Приходят проверяющие, смотрят что на участке. Если он занят чем-то, то могут вменить самозахват.

Сам по себе акт не отменяется.

Отменяется постановление, которое будет вынесено в рамках дела об административном правонарушении.

Порядок его обжалования установлен ст. 30.1-30.3 КоАП РФ.

Вениамин, здравствуйте!

Ваши действия подпадают под ст. 7.1 КоАП РФ, поскольку Вы не собственник данного участка земли и не получили соответствующего разрешения.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.