Как узаконить дом на приобретенном земельном участке в СНТ Подмосковья - юридические нюансы и практические рекомендации

Как оформить дом в собственность по техпаспорту без кадастрового номера?

Постановка на кадастровый учет. Уважаемые юристы! Купили дачу в СНТ. Свидетельство о собственности было только на землю. Ее по договору купли-продажи и купили. На участке есть дом и хозпостройки. Хотим оформить в собственность дом (25 кв.м.). Кадастровый номер участка имеется, а на дом имеется технический паспорт от 2002 года, зарегистрированный в БТИ. Документы сдали в росреестр. Но, на дом нет кадастрового номера. Можно ли по техпаспорту присвоить кадастровый номер для оформления дома в собственность?

Читать ответы (3)

Оформление собственности на дом в СНТ - возможность присвоения кадастрового номера по техническому паспорту

Кадастровый учет. Уважаемые юристы! Купили дачу в СНТ. Свидетельство о собственности было только на землю. Ее по договору купли-продажи и купили. На участке есть дом и хозпостройки. Хотим оформить в собственность дом (25 кв.м.). Кадастровый номер участка имеется, а на дом имеется технический паспорт от 2002 года, зарегистрированный в БТИ. Документы сдали в росреестр. Но, на дом нет кадастрового номера. Можно ли по техпаспорту присвоить кадастровый номер для оформления дома в собственность?

Читать ответы (3)

Ошибка в кадастровом номере земельного участка - как исправить без привлечения продавца?

При составлении договора купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере объекта (указан кадастровый номер дома, ранее расположенного на данном земельном участке, который фактически снесён и снят с кадастрового учёта). В взяли с этой ошибкой регистрация перехода права собственности приостановлена. Что лучше сделать? Предоставить новый договор купли-продажи с правильным кадастровым номером или сделать приложение к существующими договору купли продажи. С указанием что нужно исправит кадастровый номер. Подскажите как проще без привлечения продавца.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор купли-продажи дачного участка с кирпичным домом?

Как правильнее оформить договор купли-продажи дачного участка, на котором построен двухэтажный кирпичный дом. В собственность оформлен только участок. Нужно ли прописывать в договоре наличие этого строения на участке, может быть его указать как недосторой (тогда не возникает вопросов почему дом не оформлен в собственность). Возникнут ли проблемы при последующем оформления дома в собственность, если в договоре купли-продажи дачного участка о доме не упоминается? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сделку купли-продажи при наличии дома и бани из бруса без разрешения на участке в СНТ?

Собираюсь купить дачу в СНТ, есть дом и баня из бруса, расположены на участке по нормам, но построены без разрешения, в 2019-2020 году. Дом и баня не оформлены в собственность. Участок оформлен. Как правильно оформить сделку купли-продажи? Могу ли я оформить после покупки дом в собственность и попадает ли эта дача под амнистию? Имеет ли значение что земля в СНТ в аренде или в собственности СНТ?

Читать ответы (5)

Покупка дачи без кадастрового номера - как оформить сделку в МФЦ

Хочу купить дачный участок. У продавца из документов только договор-купли продажи 2001 г. В Росреестр сказали продавцу написать заявление в МФЦ о внесении в егрн сведений о ранее учтеннем земельном участке, т.е чтобы узнать если ли кадастровый номер участка. А если кадастрого номера не окажется, что делать? Как оформить сделку в МФЦ без кадастрого номера?

Читать ответы (4)

Советы по оформлению покупки дачи с недавней собственностью и проблемами с предыдущими владельцами

Покупаю дачу, цена больше 1 млн. р. В собственности у продавца дача меньше 3 лет. Чтобы не платить налог с продажи земли, продавец предлагает в договоре купли-продажи поставить цену земельного участка 500 т. р., т.к. дачный дом не оформлен. Как мне правильнее оформить, всё учесть, чтобы избежать подводных камней. У продавца только свидетельство на землю, кадастрового паспорта нет. Дача уже проблемная, продавец не может выселить из дачного дома предыдущего хозяина.

Читать ответы (1)

Проблемы при регистрации договора купли-продажи недвижимости - нужен ли кадастровый номер чертежу границ земельного участка?

Хочу купить у знакомой дачу с земельным участком. После составления договора купли – продажи мы обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации договора. В регистрации нам отказали, потому что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера. Разве обязателен этот номер? Насколько знаю, ее соседи по даче продавали без него.

Читать ответы (2)

Принадлежит ли нам сам земельный участок по договору купли-продажи недостроя в виде фундамента?

Был куплен в 1993 году недострой в виде фундамента по договору купли-продажи, в договоре указан адрес земельного участка на котором находится этот недострой, договор зарегистрирован в БТИ. Значит ли это что и куплен сам земельный участок? Или на него нужно было оформлять отдельный договор? Принадлежит ли нам сам земельный участок по договору купли-продажи недостроя в виде фундамента?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59