Как надо оформить документы на право собственности каждому наследнику, чтобы при продаже дома

Как оформить собственность на квартиры при общедолевой собственности - вопрос о стоимости продажи долей.

У меня с бывшей женой была трёхкомнатная квартира. Собственники я и она. После расселения дома нам дали две однокомнатные квартиры. Я прописан в одной квартире, а она в другой, но сам абсурд заключается в том, что у нас общедолевая собственность. Я и бывшая жена является одновременно собственниками этих двух квартир. Нам сказали, что для того, чтобы оформить собственность каждому на себя, надо подарить друг другу доли и продать эти доли друг другу и уже только после этого мы сможем оформить собственность каждый на себя. Подскажите, при продаже долей друг другу, можем ли мы в Договоре купли - продажи написать сумму 1000 рублей. Ведь не будем же мы продавать друг другу доли по цене от миллиона и выше?

Читать ответы (1)

Два брата наследуют квартиру - как разделить долю и продать свою часть по двум договорам купли-продажи?

Квартира в наследство досталась двум братьям, хотят продавать по двум договорам купли-продажи, чтоб каждый мог продать свою долю за 1 млн. При этом они должны дать друг другу отказ от первоочередного права покупки, т.к. общая долевая собственность?

Читать ответы (1)

Применение налогового вычета при продаже дома по долям - расчет и примеры

Добрый день! Недавно был приобретен дом. Какой налоговый вычет применяется при продаже дома по долям? Дом делится на 7 частей. По закону налоговый вычет - 1 млн. рублей. Применяется ли он к каждой доле? Например: Цена доли 1/7 дома - 1,5 млн. Налоговый вычет - 1 млн. (1,5-1)х 13%=0,5 х 13%=0,065 млн. - налог НДФЛ И так к каждой доле?

Читать ответы (3)

В этом случае и дарственные оформлять не надо 0.5=0.5, а какие 0.5 безразлично.

Мать с сыном живут в однокомнатных квартирах (каждый в своей). Если они продадут друг другу свои квартиры за 1 млн. руб. , то будут пользоваться (каждый) правом на налоговые вычеты в сумме 130 тыс. руб. ВОПРОС 1: Это не противоречит закону? ВОПРОС 2: Если они в дальнейшем оформят дарственные друг другу на их прежние квартиры, то это не лишит их прав на налоговые вычеты? ВОПРОС 3: А если они оформят дарственные друг другу на следующий день (как вариант - через 10 минут после заключения договоров купли продажи). Это будет законно? ВОПРОС 4: Аналогичный вариант, но в случае мужа и жены живущих в приватизированной квартире на правах долевой собственности. Смогут ли они воспользоваться правом на налоговые вычеты если продадут друг другу свои доли за 1 млн. руб.? Формально вроде бы могут. Закон не ограничивает кто может выступать продавцом. В этом случае и дарственные оформлять не надо 0.5=0.5, а какие 0.5 безразлично.

Читать ответы (1)

Налоговый вычет при продаже наследственного дома в собственности менее 3 лет - выгода для каждого наследника

Если при продаже наследственного дома (у каждого 1/4 доля) в собственности менее 3 лет, оформить на каждого отдельный договор купли продажи, то налоговый вычет будет на каждого по 1 млн руб? или каждый получит по 250 т р наловый вычет?

Читать ответы (1)

Как оформить дарение долей между наследниками до получения свидетельств о праве собственности

3 наследников, после получения сертификатов на наследство как оформить дарение друг другу долей до оформления свидетельств о праве собственности? Например нужно чтобы один наследник отказался от доли на дом, а мы отказались от своих долей в квартире, машине, дачи и гараже.

Читать ответы (3)

Как оформить документы при совместной покупке недвижимости в браке с учетом наследования?

Собираемся приобретать дом и квартиру в браке. До брака у каждого имеется по квартире. Есть ребенок. Как оформить документы, чтобы потом не было "лишних" наследников? Возможно, стоит перед покупкой заключить брачный контракт о том, что все имущество, купленное на его имя, является его личным имуществом. Далее купить и дом и квартиру каждый на свое имя. А потом подписать соглашение о разделе имущества и развестись? Или оформить и дом и квартиру как совместное, друг другу подарить доли и развестись, предварительно подписав соглашение? Или есть вариант оставить завещание друг на друга? Как лучше поступить?

Читать ответы (4)

Как рассчитать налоговый вычет при продаже квартиры с двумя собственниками?

У квартиры два собственника: у одного 4/9 доли, у другого 5/9 доли. При продаже квартиры в этом месяце будет сделан налоговый вычет каждому собственнику по 1 млн руб (т.е. 2 млн руб) или всего 1 млн руб в целом на двоих собственников? Можно ли получить вычет каждому собственнику по 1 млн руб, если каждый собственник продаст свою долю отдельным договором купли-продажи двум разным покупателям?

Читать ответы (4)

Возможен ли налоговый вычет за дом, купленный за материнский капитал

Могу ли я получить налоговый вычет за дом купленный за мат. капитал? Или за землю. В договоре покупка дома и земли к нему прописаны отдельно друг от друга. Дом куплен в 2015 году. В праве собст. Я и трое детей.

Читать ответы (2)

Какой налоговый вычет будет у каждого из супругов, если они будут продавать всю квартиру вместе?

Квартира находится в собственности менее 3 лет, в долях, по 1/2 доли (общая долевая собственность) у бывших супругов. Разъясните, пожалуйста - на какой налоговый вычет имеет право муж при продаже своей доли третьему лицу (жена не планирует приобретать его долю) в связи с изменениями в п.1 ст.220 НК - 1 млн. руб. или 500 тыс. руб. (соответственно доли)? - какой налоговый вычет будет у каждого из супругов, если они будут продавать всю квартиру вместе?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59