Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как узаконить перепланировку комнаты в общежитии при покупке в общедолевую собственность?

21.06.2020, 15:19
• г. Самара

Купили квартиру, точнее комнату (раньше это было общежитие), общедолевая собственность, 1 этаж. Бывшая хозяйка очень давно расширила свою комнату за счет уменьшения общей кухни, при покупки риэлтор со стороны бывшей хозяйки нам это не сказал (покупали без риэлтора с нашей стороны). Данные изменения никак не узаконивали. Узнали об этом лишь через два месяца от соседей, которые также давно уже живут здесь. Никто из соседей против не был и сейчас не против. Подскажите нужно ли узаконивать эту перепланировку, и вообще можно ли ее узаконить? Не будет ли проблем при продажи данного помещения, если ничего не узаконивать?

Читать ответы (3)
Нужно ли узаконивать перепланировку Общедолевая собственность Узаконить перепланировку Продажа помещения Купить комнату
Ответы на вопрос (3):

Если никто из соседей не против что ранее была проведена такая перепланировка, то думаю. Что сейчас вам не стоит предпринимать шаги по узакониванию перепланировки, потому что есть риск что местные власти ее не узаконят ст 24 ЖК РФ.

Если ранее была продажа этого помещения то думаю что и в будущем вы сможете продать его.

Спросить

Да, нужно узаканивать перепланировку.

Спросить

Здравствуйте. Необходимо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
09.04.2004, 03:36

От мужа разрешение на продажу только той комнаты, где он был прописан.

При покупке квартиры обратились к реэлтеру. Квартира бывшая коммунальная двухкомнатная, у хозяйки 2 свидетельства госрегистрации на обе комнаты отдельно. Хозяйка замужем, с мужем не живет, он выписан. От мужа разрешение на продажу только той комнаты, где он был прописан. Реэлтер настаивает на том, что на вторую комнату и не нужно разрешение мужа, так как хозяйка приобрела ее когда уже он был выписан вообще из города и значит прав на нее не имеет. Прав ли он?
Читать ответы (2)
Ирина
15.07.2019, 10:08

Проблема с отсутствием вентиляции в арендованной квартире - Как вернуть деньги, если риэлтор отказывается?

Арендовала квартиру через риэлтора, заключили договор с 11.07, оплату произвела хозяйке и риэлтору 50% от стоимости, через два дня собрались переезжать, в итоге при уборке квартиры обнаружили что в квартире нет ни единной вентиляции, позвонили хозяйке и риэлтору квартиры чтобы отказазаться от сделки, с момента подписания прошло два дня, хозяйка согласилась вернуть деньги, а вот риэлтор пока отмалчивается, могу ли потребовать от риэлтора полный возврат денежных средств? Что делать если откажется вернуть ден. средства?
Читать ответы (2)
Наталья
28.12.2014, 11:21

Как защититься от незаконных действий риэлтора и угрозы выселения - история аренды комнаты

Два года назад риелтор нашла мне комнату в двухкомнатной квартире (аренда). Хозяйки комнат разные. Позже та же риэлтор подселила во вторую комнату жильца, отношения с которым у меня не сложились. Я несколько раз жаловалась хозяйкам комнат на беспорядок, который устраивал жилец. Через 11 месяцев договор я продлевала со своей хозяйкой через другого агента. Но первый риелтор и хозяйка второй комнаты теперь мне угрожают выселением, хотя у хозяйки моей комнаты ко мне претензий нет. Как можно найти управу на риэлтора, который поступает не законно по отношению ко мне? Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
16.06.2018, 13:50

Риэлтор требует оплату за услуги, хотя не участвовал в сделке - что делать?

С женой искали квартиру. Нашли и позвонили по объявлению. Наткнулись на риэлтора который был готов показать квартиру. Перед квартирой риэлтор подсунул акт осмотра квартиры и заставил его подписать сказав при этом что этот акт меня ни к чему не обязывает. Осмотрев квартиру и взяв телефон хозяйки для уточнения некоторых вопросов мы распрощались. Замечу риэлтор был нанят хозяйкой квартиры, со мной риэлтор ни каких договоров не заключал. Через некоторое время после поисков других подходящих вариантов, мы с женой решили что этот вариант нам подходит. Позвонили продавцу квартиры и договорились о покупке квартиры без риэлтора. Оформили все документы сами без помощи риэлтора. Спустя полгода мне приходит письмо с притензией от риэлтора на уплату его услуг плюс неустойка. Продавец квартиры сделал нам скидку на квартиру 60000. квартира в объявлении стоила 2360000. получается купили мы ее за 2300000. Не зная об этом риэлтор требует с меня 29000+1%от 2360000. плюс к этому неустойка в 15885. Подскажите пожалуйста должен ли я платить этому риэлтору если он в оформлении документов и никакого участия в сделке не принимал?
Читать ответы (2)
Ксения
11.01.2017, 23:40

Возможность возврата денег арендатором у риэлтора после отказа от квартиры

Вот такой вопрос сняла квартиру в аренду заплатила как положено хозяйки и риэлтору. Через два дня передумала в нее везжать. В квартире не жила. Хозяйка сказала деньги вернет. Могу ли я у риэлтора вернуть свои деньги?
Читать ответы (2)
Александр
15.10.2015, 18:07

Кто должен вернуть деньги покупателям за квартиру, которую хозяйка отказалась продавать?

Покупатели хотели купить квартиру за материнский капитал. Реэлтор взял у них деньги и заплатил за составление договора купли-продажи и госпошлину за регистрацию прав собственности на покупателей. Отдал документы на квартиру и ключи покупателям. Хозяйку квартиры о своих действиях в известность не поставил. Хозяйка квартиры отказалась продавать, сделка сорвалась, договор купли-продажи хозяйка не подписала. Теперь несостоявшиеся покупатели не отдают хозяйке документы на квартиру и требуют чтобы хозяйка отдала деньги которые они отдали реэлтору. Кто должен вернуть деньги покупателям? Спасибо!
Читать ответы (1)
Александра
05.12.2006, 11:30

Подскажите, пожалуйста, чего опасаться и не смогут ли дети хозяйки комнаты оспорить эту сделку?

По поводу "дарения комнаты" в коммунальной квартире. Хозяйка не хочет ставить в известность второго собственника о продаже своей комнаты (причина совсем нелепая, якобы та ей угрожала расправой, если хозяйка решит продать свою комнату) и риэлтор оформляет дарение, вместо купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, чего опасаться и не смогут ли дети хозяйки комнаты оспорить эту сделку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей Федорович
15.11.2014, 14:08

Покупка доли дома через агентство недвижимости - купивший столкнулся с необходимостью узаконить реконструкцию помещений

Я купил через агенство недвижимости долю дома. При покупке был предоставлен паспорт жилого помещения, который соответствовал реальному состоянию дома. Я был предупрежден что в помещениях была произведена перепланировка-которую нужно будет узаконить, согласие иных собственников получено в установленном порядке. После покупки дома я занялся узаканиванием перепланировки. Выяснилось, что это не перепланировка а реконструкция, которую нужно узаконить в суде. Я не уверен, что суд узаконит реконструкцию. Что можно сделать в данной ситуации.
Читать ответы (4)
Светлана
01.12.2014, 13:52

Как правомерно освободить жилое помещение, снятое через риелтора, после смерти хозяйки, если отсутствуют деньги на риелтора?

Я сняла комнату через, риелтора, с договором о найме. Хозяйка квартиры проживала тоже в этой квартире, в другой комнате. Договор был заключен на 11 месяцев. Риэлтор скрыла от меня, что квартира не приватизирована, а хозяйка наркомана. Вскоре она умерает от наркотиков. Появляется ее папа, он тоже прописан в этой квартире и просит освободить жильё. правомерно ли это, денег на риэлтора у меня нет. пожалуйста посоветуйте как быть.
Читать ответы (1)
Александр
22.10.2019, 10:08

Повреждение шланга на кране в арендованной квартире - кто несет ответственность и что делать?

Живу на съемной квартире. Уехал по делам на пару часов, приехав домой увидел что лопнул шланг на кране и затопило квартиру и соседей снизу. Шланг не мой, его ставил собственник (при заселении его уже меняли) Я сразу позвонил риэлтору, она предупредила хозяйку. Позже риэлтор сказала что вызвала сантехника. Можно ли сантехнику менять шланг без хозяйки и риэлтора или каких либо служб, чтобы не остаться виновным в данной ситуации. Что делать в таких случаях?
Читать ответы (1)