Продам дачу с домом и землей - Возможно ли обойтись без уплаты налогов?

Во-первых, следует разграничить стоимость земли и дома, так как это два самостоятельных объекта недвижимости, и налог по ним будут считать отдельно.

И платить вы будете, если только но только в том случае если стоимость по договору купли-продажи будет превышать один миллион рублей.

Здравствуйте

Вы должны рассчитать срок владения этой недвижимостью по земельному участку и по жилому дому

Если этот жилой дом единственный, другого жилья у вас нет то срок владения составляет три года от даты регистрации права собственности с 1 января 2020 года установлен новый минимальный срок владения недвижимостью, при котором получатель дохода от реализации единственного жилья освобождается от уплаты налога. Этот срок составляет три года (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ)

В случае если это Не единственное жильё , то срок владения составляет пять лет, соответственно, вам необходимо рассчитать какой налог платить

Для этого необходимо проверить по выписке из Росреестра кадастровую стоимость жилого дома, поскольку земельный участки, как вы пишите в вопросе в собственности находится длительное время, более пяти лет

Соответственно налог будет оплачиваться от 70 % кадастровой стоимости жилого дома

При этом, вы праве воспользоваться налоговым вычетом размере 1 000 000 руб. от стоимости жилого дома.

Только будьте аккуратны с указанием цены договора, поскольку если цена жилого дома в договоре будет выше кадастровой, то налог будет рассчитываться по цене договора.

Какие договоры необходимо оформлять для покупателя и для продавца?