Налог на продажу недвижимости - расчет при сделке с землей и домом в собственности более 5 лет
Цена земли 600 ты с.в собственности более 5 лет. и дом 1 млн руб. в собственности 4 года. Так как строился новым. Вопрос. В договоре купли продажи стоимость общая 1,6 млн с разбивкой земли и дома. С какой суммы платить налог и будет ли он вообще?
С продажи земли освобождены от уплаты налога.
С продажи дома минус 1 млн можно или вообще не платите при 3 летнем сроке, при соблюдении условий закона:
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
СпроситьЗемля в собственности более трех лет, дом построили и оформили в собственность месяц назад. Я так понимаю что с продажи дома будет налог 13%. За землю и за дом сумма составляет 7 500 000 млн. Скажите если в договоре купли продажи поставить стоимость земли 3500 000 млн и за 1 000 000 млн, тогда нужно ли будет платить налог с продажи дома? Или налог берется с полной суммы продажи 7 500 000? И реально поставить дом стоимостью 1 000 000 млн рублей? Т.к. Мне кажется в Красногорске больше ценится земля. Или нужно будет делать оценку дома и продавать по оценочной стоимости дом?
Хочу продать дачу. Земля в собственности меньше трех лет. Есть большой дом, но он не оформлен. При продаже, естественно, в цену будет включена стоимость и земли и дома. Подскажите, пожалуйста, мне придется платить налог с суммы продажи минус стоимость покупки земли, т.к. на землю есть св-во на собственность? Или к вычету возможно приложить еще и договор с застройщиком дома, в котором есть стоимость этого дома, но дом в собственность не оформлялся? И как вообще возможно уменьшить налогооблагаемую сумму в моей ситуации? Общая сумма продажи более 1 млн. р. Заранее благодарю.
Купил я в 2011 г. земельный участок с домом, участок стоимостью 1.5 млн., дом 500 тыс, дом достроил-перестроил, в 2015 г. получил новое свидетельство на дом, документ основания решение суда от 2015 г..., так как узаканивал по суду!, при продаже в 2016 г. налог с продажи зем. участка не будет, так как более 3 х лет в собственности, а с ДОМА налог будет? Сейчас цена общая 5 млн, можно ли указать цену зем. уч 4 млн, а на дом 1 млн чтобы не платить налог. Или в 2016 г. налог платить прийдётся от кадастровой стоимости при продаже, спасибо.
Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
Расчёт налога с продажи дома.
Строительство завершено в 2021 году и дом зарегистрирован соответсвенно в 2021 году. В собственности менее 3 лет.
Кадастровая стоимость 2660 000 руб.
По договору купли продажи продаём дом за 955 000 руб и землю за 5 000 руб (земля в собственности более 5 лет), т.е. сумма продажи менее 70% от кадастровой стоимости дома и налоговый вычет в 1 млн. руб не применить.
Какую сумму налога мне придётся заплатить с продажи земельного участка с домом? Собственник один.
Как минимизировать налоги при купле-продаже земли и дома, при рыночной стоимости дома в 3 млн. руб.?
Купили землю за 965 тыс, одну половину продали за 600. На другой построили дом. Рыночная стоимость дома оценивается в 3 млн. руб. Подскажите как оформить сделку купли продажи земли и дома что бы не попасть на большие налоги?
Я продаю дом (в собственности с 08.2016 по декларации (в с/и) и земельный участок (в собственности более 5 лет). Кадастровая стоимость дома 4684600 руб, по договору купли продажи 1 млн. Какой мне надо будет заплатить налог? За продажу дома.
Я продаю земельный участок и на нём дом. Собственность земли с 2010 г, дом в собственности с 2012 г. В договоре купли продажи указано что я продаю землю и дом на этом участке цена договора 2400 т.р. Вопрос 1. Буду ли я платить подоходный налог? И с какой суммы, в договоре не указана отдельно сумма за участок и дом, стоит общая сумма. Вопрос 2. Свидетельство на дом 13.01.2012 г. если продать с обременением, акт передачи участка дома и денег будет 14.01.2015 г. , будет ли в этом случае считаться что дом в собственности более чем 3 года? Спасибо.
Продали дом, продавца 2, наследный дом получили полгода назад. В договоре с описанием стоимости прописано отдельно стоимость участков земли - один за 400 тыс., второй за 600 тыс. и сам дом за 1 млн. руб. Итого стоимость по договору 2 млн. руб. Будем ли мы платить налог от продажи?
Я продаю участок с домом. Земля во владении более 3-х лет, дом 2.5 года. Хочу оформить договор с указанием суммы 1 млн. рублей, чтобы не платить налог. Покупатели хотят указать полную сумму, для этого фирма в договоре хочет основную сумму записать за стоимость участка, а 1 млн. руб за стоимость дома. Буду ли я после того оформления платить налог после продажи земли с домом. Заранее спасибо.
